Urpukuja 3, Forssa, Paavola

Kohteen kuvaus

Viehättävä rivitaloasunto rauhallisessa Paavolan kaupunginosassa. Tämä valoisa ja hyvin pidetty tilava kaksio tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa ja se on erinomainen valinta pariskunnalle tai yksinasujalle. Asunnon olohuoneessa on tunnelmaa luova varaava takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä kylminä talvi-iltoina. Keittiö on uusittu vuonna 2011 ja sen varusteena on myös viinikaappi. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023, joten se on erinomaisessa kunnossa. Asunto sijaitsee paritalossa ja on siten päätyhuoneisto ja siinä on katettu terassi sekä isohko aidattu piha-alue, joka tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa vaikkapa lemmikin ulkoiluun. Yhtiössä on 14 asuntoa ja jokaiselle asunnolle on varattu sähköpistokkeellinen autopaikka. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, jossa on mm. uusittu vesikatto vuonna 2016. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Perustiedot

Kohdenumero: 80442910
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Urpukuja 3
Rappu: D
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Paavola
Postinumero: 30420
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 62 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 486,99 €
Velkaosuus: 3 513,01 €
Velaton hinta: 77 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 293,56 € / kk
Rahoitusvastike: 63,01 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 356,57 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Sähkövastike-ennakko 35,80 €/kk
Autopaikkamaksu: 4 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu terassi.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: Katettu terassi, isohko piha-alue.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2023 kylpyhuoneremontti.
Energialuokka: G2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.06.2035
Piha: Päätyhuoneisto/paritalo. Suojaisa takapiha. Katettu terassi ja isohko aidattu nurmialue.
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2016 Vesikatto, katon sadevesijärjestelmä ja kattoturvavarusteet uusittu. 2009 Märkätilat pääosin uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: 2025 Märkätilojen kunnostus tarpeen mukaan. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Puu- ja teräsosien huoltomaalausta. Ikkunanpuitteiden ja ovien huoltomaalausta. Terassiaitojen huoltomaalausta. Lämmitysjärjestelmän saneeraus / selvitetään vaihtoehtoinen lämmitysjärjestelmä. Kartoitetaan ulko-ovien kunto ja kartoituksen jälkeen tehdään tarvittavat uusimis-/korjauspäätökset.
Lämmitysjärjestelmä: Varaava sähkölämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Forssan keskustan palvelut n. kolmen kilometrin päässä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Forssan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.09.2043
Tontin vuosivuokra: 1 499,13 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 242 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu v. 2011.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin ja viinikaappi
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja muuriseinä takan vieressä
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu vuonna 2023.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lattia remontoitu vuonna 2023.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili