Urpukuja 3, Forssa, Paavola

Kohteen kuvaus

Viehättävä rivitaloasunto rauhallisessa Paavolan kaupunginosassa. Tämä valoisa ja hyvin pidetty tilava kaksio tarjoaa mukavaa asumista yhdessä tasossa ja se on erinomainen valinta pariskunnalle tai yksinasujalle. Asunnon olohuoneessa on tunnelmaa luova varaava takka, joka tuo lämpöä ja viihtyisyyttä kylminä talvi-iltoina. Keittiö on uusittu vuonna 2011 ja sen varusteena on myös viinikaappi. Kylpyhuone on remontoitu vuonna 2023, joten se on erinomaisessa kunnossa. Asunto sijaitsee paritalossa ja on siten päätyhuoneisto ja siinä on katettu terassi sekä isohko aidattu piha-alue, joka tarjoaa yksityisyyttä ja tilaa vaikkapa lemmikin ulkoiluun. Yhtiössä on 14 asuntoa ja jokaiselle asunnolle on varattu sähköpistokkeellinen autopaikka. Taloyhtiö on hyvin hoidettu, jossa on mm. uusittu vesikatto vuonna 2016. Tervetuloa tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin, joka tarjoaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h+k+s
Kohdenumero: 80442910
Katuosoite: Urpukuja 3
Rappu: D
Huoneisto: 13
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Paavola
Postinumero: 30420
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Käyttöönottovuosi: 1985
Asuinpinta-ala: 62 m²
Kokonaispinta-ala: 62 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: G2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 73 486,99 €
Lainaosuus: 3 513,01 €
Velaton hinta: 77 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 293,56 € / kk
Pääomavastike: 63,01 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 356,57 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Sähkövastike-ennakko 35,80 €/kk
Autopaikkamaksu: 4 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö
Tontin vuosivuokra: 1 499,13 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Näkymät huoneistosta: Katettu terassi, isohko piha-alue.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2023 kylpyhuoneremontti.
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.06.2035
Sähköposti: jari.sava@retta.fi
Piha: Päätyhuoneisto/paritalo. Suojaisa takapiha. Katettu terassi ja isohko aidattu nurmialue.
Lisätietoja terassista: Katettu terassi.
Takkatiedot: Varaava takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto
Sähköpistokepaikkoja: 14 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2016 Vesikatto, katon sadevesijärjestelmä ja kattoturvavarusteet uusittu. 2009 Märkätilat pääosin uusittu.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvitys 2025 - 2029: 2025 Märkätilojen kunnostus tarpeen mukaan. Ilmanvaihtokanavien puhdistus. Puu- ja teräsosien huoltomaalausta. Ikkunanpuitteiden ja ovien huoltomaalausta. Terassiaitojen huoltomaalausta. Lämmitysjärjestelmän saneeraus / selvitetään vaihtoehtoinen lämmitysjärjestelmä. Kartoitetaan ulko-ovien kunto ja kartoituksen jälkeen tehdään tarvittavat uusimis-/korjauspäätökset.
Lämmitysjärjestelmä: Varaava sähkölämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Forssan keskustan palvelut n. kolmen kilometrin päässä.

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Forssan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.09.2043
Tontin kokonaispinta-ala: 3 242 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, liesi, uuni, liesituuletin ja viinikaappi
Keittiön kuvaus: Keittiö on remontoitu v. 2011.
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa varaava takka.
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja muuriseinä takan vieressä
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Lattia remontoitu vuonna 2023.
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Pesutilat remontoitu vuonna 2023.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Urpukuja 2
Isännöitsijän nimi: Jari Sava
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy, Forssa
Asuinhuoneistot: 14
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen pihapaikka