Ilmarisenkatu 12, Kotka, Hovinsaari

Kohteen kuvaus

Vuokrattavana upea, mielenkiintoisen historian elänyt, tilava ja valoisa omakotitalo. Kolmikerroksinen kivitalo tarjoaa runsaasti tilaa suuremmallekin perheelle. Talossa on viisi makuuhuonetta, kolme wc:tä ja saunaosasto, joten arjen sujuvuus on taattu. Lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas maalämpö ja varaava takka, joka tuo tunnelmaa ja lämpöä viileinä iltoina. Pihapiirissä sijaitsee erillinen saunarakennus, jonka yhteydessä on tupakeittiö ja vastavirtalaitteella varustettu ulkouima-allas. Täydellinen paketti rentoutumiseen ja kesäpäivien viettoon. Saunarakennuksen vieressä on myös grillikatos kesän ruokailujen valmistamiseen. Sijainti on erinomainen, Hovinsaaren koulu ja päiväkoti ovat kävelyetäisyydellä ja Kotkan keskustan palvelut ovat vain muutaman kilometrin päässä. Alueella on hyvät kulkuyhteydet, myös junaseisake sekä -asema löytyvät kävelymatkan päästä, joten liikkuminen on vaivatonta. Talossa on tehty paljon perusparannuksia vuosien saatossa, viimeisimpänä vuonna 2024 jolloin asuintilat rakennettiin uudelleen vesivahingon jäljiltä. Varaa esittelyaika tiina.lustig@spkoti.fi tai 0400 659 038

Perustiedot

Kohdenumero: 80461243
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 7h,k,3xwc,s.os,autotalli,varastot
Huoneluku: 7
Asumismuoto: Vapaarahoitteinen
Katuosoite: Ilmarisenkatu 12
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Hovinsaari
Postinumero: 48200
Kaupunki: Kotka
Kunta/kaupunki: Kotka
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 223 m²
Kokonaispinta-ala: 451 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneistoala 223 m2, kellarin pinta-ala 180 m2, kokonaisala 451 m2.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 285-7-718-7
Uudiskohde: Ei
Energialuokka: C2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Vesimaksu: Veden käytöstä veloitetaan kulutuksen mukaan.
Vakuus: 2 kuukauden vuokraa vastaava
Vuokra: 3 500 €
Puhtaanapito: Jätehuoltomaksuista vastaa vuokralainen
Vuokrankorotusperuste: AHVL:n mukainen, vähintään 3% vuosittain.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava takka
Lisätietoja säilytystiloista: 2 kpl vaatehuone, kaapistot, kellarin varastotilat
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Lemmikit sallittu: Ei
Tupakointi sallittu: Ei
Jälleenvuokraus: Ei sallittu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Keskikerroksen ikkunat 1994, kattoikkunat 2000, maalämpö 2005, tiilikaton putsaus 2010, ulkosauna 2013, tonttiviemärin sukitus 2015, kellarin ikkunat ja ulkopinnoitus 2018, uima-altaan sähköllä toimiva suojakuvun laakerit vuonna 2019, uima-altaan lämmityksen lämpöpumppu uusittu vuonna 2020, salaojat uusittu, talon edustan ja sivustan kivetys 2021, maalämpöpumppu huollettu 27.1.2022, asuintilat rakennettu vesivahingon jälkeen uusiksi, uudet putket ja sähköt 2024.
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja 1 krs vesikiertoinen lattialämmitys, 2 krs vesikiertoinen patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Sähkösopimus: Vuokralainen solmii oman sopimuksen energialaitoksen kanssa
Vuokralainen vastaa piha-alueen: Hoidosta
Vuokralainen vastaa kohteen lämmitysjärjestelmän ja ilmanvaihtokoneiden puhdistamisesta erillisen vuokranantajan toimittaman ohjeistuksen mukaisesti: Kyllä
Vuokrasopimus on: Toistaiseksi voimassa oleva

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: K-market Hovinsaari n. 600 m, Kotkan keskustan palvelut n. 2,5 km
Koulut: Hovinsaaren koulu n. 560 m
Päiväkoti: Hovinsaaren päiväkoti n. 1 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin kokonaispinta-ala: 1 200 m²
Kiinteistön tyyppi: Tontti

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillisuuni (pyrolyysi), jääkaappi, astianpesukone ja pakastin, induktioliesitaso, mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 5
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 3
WC:n kuvaus: 1 krs: wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-käsisuihku, lattialämmitys (sähkö) 2 krs: wc-istuin, allaskaappi, peili, bidee-käsisuihku, lattialämmitys (vesikiertoinen), suihku, suihkuseinä Kellari: wc-istuin, allas, peili, bidee-käsisuihku (seinät maali)
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli ja maali
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys (vesikiertoinen), suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas