Satamakatu 2, Tampere, Keskusta

Kohteen kuvaus

KUN TAHDOT UUDEN KODIN! Nyt tarjolla hyväpohjainen, kolmio erinomaisella sijainnilla aivan Tampereen keskustan sykkeestä. Erillinen keittiö yhdessä olohuoneen kanssa muodostaa asunnon sydämen, joihin suuret ikkunat päästävät paljon luonnonvaloa. Olohuoneesta kulku viihtyisälle lasitetulle parvekkeelle, jossa voi nautti vaikka kupposen kahvia ja katsoa näkymiä Laukontorille ja Ratinan suvantoon. Kaksi hyvän kokoista makuuhuonetta.Tilava kylpyhuone/WC sujuvoittaa arkea. Käytännöllinen vaatehuone, eteisen ja makuuhuoneen kaapistot tuovat asuntoon runsaasti säilytystilaa. Asunto Oy Laukonhelmi on omatonttinen, energiaystävällisesti kaukolämmöllä lämpiävä, hyvin hoidettu taloyhtiö, jota on vuosien saatossa remontoitu mm. käyttövesi ja viemäriputket uusittu ja tulevaa suunniteltu fiksusti. Tässä kohteessa asut helposti ja kohtuukustannuksin lähellä kaikkia Tampereen palveluita. Tältä sijainnilta myös mainiot raitiotie- ja linja-autoyhteydet tarvittaessa pääset Laukontorilta Hopealinjalla Hämeenlinnaan asti. Pyynikin upeat maastot ja Eteläpuisto tarjoaa loistavat ulkoilumahdollisuudet. Lisää urheilumahdollisuuksia tarjoaa kauppakeskus Ratina, josta löytyy myös Koskikeskuksen tapaan ostoskeskuspalvelut. Torin tunnelmaa pääsee nauttimaan Nalkalantorille. Tämä kohde sopii täydellisesti sinulle, joka haluat sisustaa kodin oman makusi ja tarpeidesi mukaan. Tule tutustumaan ja anna mielikuvituksesi lentää! Tämä loistavalla sijainnilla oleva käytännöllinen asunto on ehdottomasti nähtävä paikan päällä, joten sovi oma esittelysi joustavasti! TERVETULOA! Lisätiedot: Tiia Nikkilä, LKV tiia.nikkila@spkoti.fi 044 4916930 Tai Petri Siira, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80461912
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Satamakatu 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 33200
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1973
Käyttöönottovuosi: 1973
Asuinpinta-ala: 71,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 71,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 260 000 €
Velaton hinta: 260 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 186 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 186 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tietoliikennemaksu 3.20 e/kk
Vesimaksu: 25 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kohteen säilytystilat: Jokaiseen huoneistoon kuuluu varastokomero ja kylmäsäilytystila ja vaatehuone
Lisätietoja säilytystiloista: Jokaiseen huoneistoon kuuluu varastokomero ja kylmäsäilytystila
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harja/tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 7 kpl
Autokatokset: 12 kpl
Lisätietoja kunnosta: Siistissä kunnossa
Energialuokka: E2013
Lisätietoja energiatodistuksesta: Voimassa 18.8.2024
Sähköpistokepaikkoja: 17 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2006 lämmönjaon alajakokeskuksen laitteiden uusinta 2008 kaikki parvekkeet lasitettu/huollettu 2009 käyttövesi ja viemäriputket uusittu. Kph. Vesieristeet ja sähköt uusittu. Ovipuhelimet uusittu. 2011 Ikkunat uusittu. Julkisivumaalaus tehty, julkisivusaumojen uusinta. Parvekeovet uusittu. 2014 Hissien peruskorjaus 2015 Porrashuoneiden ala-aulojen peruskorjaus 2017 Autotallien ovet uusittu. 2019 Pihakannen korjaussuunnittelu 2020 kaikkien parvekelasien huolto (Pk-lasi) 2020 VSS-tilojen tiiveyskokeet ja huolto 2022 autolämmitystolppien päivitys hybridi/sähkölatauksen 2023 Kaukolämpöpaketin uusinta 2023 IV.nuohous ja tasapainotus 2023 raja-aidan rakennus 2024 Uusittu höyrystimet A-rapun kylmäkellariin
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2023 - 2025 Lukitussaneeraus (iLoq) 2026-2028 Pihakannen korjaus 2025 vesikattojen uusiminen 2025 pihakannen saneeraus 2025 sadevesiviemäreiden 5 kpl sukitus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Osakkeenomistajien käytössä olevat tilat: Kerhohuone, väestösuoja, kuivaushuone, ulkoiluvälinevarasto, sauna
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 699,2 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: keittolevy ja sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesi, jääkaappipakastin ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Laukonhelmi
Isännöitsijän nimi: Ilari Stenman
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Ammatti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 33540
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Sarvijaakonkatu 5b A, (4. kerros)
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Siiki Oy Itsenäisyydenkatu 3 C 176 33100 Tampere
Asuinhuoneistot: 86
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä