Viputie 2, Kangasala, Pikkola

Kohteen kuvaus

Aivan Kangasalan keskustan läheisyydessä Viputie 2:ssa sijaitseva kompakti 28 m² yksiö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle. Vuonna 2018 valmistuneessa Asunto Oy Kangasalan Kilanhovissa sijaitseva asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa modernit mukavuudet, kuten koneellisen ilmanvaihdon ja kaukolämmön. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, ja sen yhteydessä on oma asuntopiha, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuksia oleskeluun. Sen voi myös lasittaa. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein, kuten jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tyylikkäät laatat. Asunnon lattiat ovat kestävää vinyyliä. Asunto Oy Kilanhovi tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten urheiluvälinevaraston ja pyörävaraston. Autopaikkoja on saatavilla erillisinä osakkeina, ja niitä voi vuokrata tai ostaa osakkailta. Sijainti Pikkolassa on ihanteellinen, sillä lähellä on päiväkoti ja koulu, ja kulkuyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin autollakin. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viehättävään yksiöön, joka tarjoaa mukavan ja vaivattoman asumisen Kangasalan vehreissä maisemissa. Pohjakuvasta poiketen asunnossa ei ole parveketta vaan lasitettu terassi. Yksityisesittelyt joustavasti sopien!

Perustiedot

Kohdenumero: 80462260
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 1h+kt+piha
Huoneluku: 1
Katuosoite: Viputie 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Pikkola
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: 01.01.2026
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
Kiinteistötunnus: 211-444-1-94
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 733,77 €
Velkaosuus: 52 266,23 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 184,80 € / kk
Rahoitusvastike: 357,84 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 545,64 € / kk
Muu vastike: 3 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: C2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.03.2027
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Yhtiössä esteetön kulku
Sähköpistokepaikkoja: 26 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2020-2021 Vuosikorjaukset 2021 Ikkunoiden korjaustyöt 2023 Ikkunoiden korjaustöiden jälkitarkastukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei tiedossa olevia
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Tontin vuokra-aika päättyy: 28.06.2115
Tontin vuosivuokra: 42 336,30 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 135 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Kilanhovi
Isännöitsijän nimi: Minna Kotti
Isännöitsijätoimisto: Pamis
Isännöitsijän postinumero: 33540
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Sarvijaakonkatu 5b A
Isännöitsijän puhelinnumero: 0440475018
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu
Asuinhuoneistot: 37
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina. Vuokraus/ostomahdollisuuksia osakkailta.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025