Viputie 2, Kangasala, Pikkola

Kohteen kuvaus

Aivan Kangasalan keskustan läheisyydessä Viputie 2:ssa sijaitseva kompakti 28 m² yksiö tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden sijoittajalle tai ensiasunnon ostajalle. Vuonna 2018 valmistuneessa Asunto Oy Kangasalan Kilanhovissa sijaitseva asunto on hyvässä kunnossa ja tarjoaa modernit mukavuudet, kuten koneellisen ilmanvaihdon ja kaukolämmön. Asunto sijaitsee talon ensimmäisessä kerroksessa, ja sen yhteydessä on oma asuntopiha, joka tuo lisätilaa ja mahdollisuuksia oleskeluun. Sen voi myös lasittaa. Keittiö on varusteltu nykyaikaisin laittein, kuten jääkaappi-pakastin, astianpesukone ja keraaminen liesi. Kylpyhuoneessa on pesukoneliitäntä ja tyylikkäät laatat. Asunnon lattiat ovat kestävää vinyyliä. Asunto Oy Kilanhovi tarjoaa asukkailleen monipuoliset yhteistilat, kuten urheiluvälinevaraston ja pyörävaraston. Autopaikkoja on saatavilla erillisinä osakkeina, ja niitä voi vuokrata tai ostaa osakkailta. Sijainti Pikkolassa on ihanteellinen, sillä lähellä on päiväkoti ja koulu, ja kulkuyhteydet ovat sujuvat niin julkisilla kuin autollakin. Tartu tilaisuuteen ja tutustu tähän viehättävään yksiöön, joka tarjoaa mukavan ja vaivattoman asumisen Kangasalan vehreissä maisemissa. Pohjakuvasta poiketen asunnossa ei ole parveketta vaan lasitettu terassi. Yksityisesittelyt joustavasti sopien!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 1h+kt+piha
Kohdenumero: 80462260
Katuosoite: Viputie 2
Rappu: A
Huoneisto: 3
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Pikkola
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Asuinpinta-ala: 28 m²
Kokonaispinta-ala: 28 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 01.01.2026
Kiinteistötunnus: 211-444-1-94
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 1
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lisätietoja vapautumisesta: Vuokrasopimus päättyy 31.12.2025
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 46 733,77 €
Lainaosuus: 52 266,23 €
Velaton hinta: 99 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 184,80 € / kk
Muu vastike: 3 € / kk
Pääomavastike: 357,84 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 545,64 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 15 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 42 336,30 €

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.03.2027
Puhelinnumero: 0440475018
Isännöitsijän osoite: Sarvijaakonkatu 5b A
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33540
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Yhtiössä esteetön kulku
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Sähköpistokepaikkoja: 26 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2020-2021 Vuosikorjaukset 2021 Ikkunoiden korjaustyöt 2023 Ikkunoiden korjaustöiden jälkitarkastukset
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ei tiedossa olevia
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 28.06.2115
Tontin kokonaispinta-ala: 2 135 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone, uuni ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, bidee-suihku, pesuallas, allaskaappi ja peilikaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Kilanhovi
Isännöitsijän nimi: Minna Kotti
Isännöitsijätoimisto: Pamis
Asuinhuoneistot: 37
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kaapeli-tv ja pyörävarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat erillisinä osakkeina. Vuokraus/ostomahdollisuuksia osakkailta.
Taloyhtiössä sauna: Ei