Työpajakatu 1, Pori, Tiiliruukki

Kohteen kuvaus

Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on harvinainen puoliympyrän muotoinen keittiö, joka avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Koko tilaa reunustavat ikkunat, joten luonnonvaloa tulvii paljon asuintiloihin. Alakerrassa ovat myös kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Kylpyhuoneessa on tarjolla kodinhoitotilaa sekä pesuallas alakaapistoineen. Alakerran erillisen wc:n kautta kuljetaan studioon. Yläkerran olohuoneen seinä on persoonallinen puoliympyrän muotoinen lasiseinä, jollaista tuskin muualla näet. Olohuone on yhtenäistä tilaa makuuhuoneen kanssa. Huoneet voit rajata myös erilleen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Yläkerrassa ovat myös kaksi muuta makuuhuonetta sekä wc-tilat jossa kylpyamme ja suihku. Studio on 177m2 yhtenäinen iso tila, joka on n. 5,4m korkea. Isompikin kalusto mahtuu sisään, sillä kulkuun on tarvittaessa yli 4m korkeat taiteovet. Tilassa on ollut kuvattavana mm. rekka. Arkista käyntiä varten löytyy myös perinteisempi ulko-ovi. Studiossa on lisäksi huonetila (entinen pimiö), jossa kaksi vesipistettä ja lattiakaivo. Tämän lisäksi on parvi, jossa on ollut toimistotila. Parvelta on myös käynti asuintiloihin. Tällä kiinteistöllä on tarjottavana mahdollisuuksia moniin eri käyttötarkoituksiin. Varaa esittelyaikasi ja katsotaan paikan päällä, miten tilat sopivat sinulle. Kim Kyyrö p. 0400 157 720 kim.kyyro@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80463094
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Ak: oh, k, rt, wc, kph, s, Yk: oh, 3mh, wc/ph, p, lisäksi erillinen liiketila jossa parvi
Huoneluku: 4
Katuosoite: Työpajakatu 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Tiiliruukki
Postinumero: 28610
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Lisätietoja rakennusvuodesta: Myyjän ilmoituksen mukaan liikerakennuksen osuus otettu käyttöön 1992 ja asuinpuoli 1993. Rakennusvalvonnalla ei ole merkintää käyttöönottokatselmuksesta tai loppukatselmuksesta, eikä rakennuslupa-asiakirjaa tai lopputarkastuspöytäkirjaa ole rakennuksesta käytettävissä.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 135 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 177 m²
Kokonaispinta-ala: 312 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on ilmoitettu myyjän ilmoituksen mukaisesti, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Porin kaupungin Rakennuspaikan nykytilanne -tulosteen mukaan huoneistoala on 120 m² ja kerrosala 368 m².
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-33-1-6-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 000 €
Velaton hinta: 279 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö n. 3900 €/vuosi nykyisellä omistajalla. Sähkönkulutus 2024, 5259 kWh/vuosi. Lisäksi muut normaalit omakotitalon maksut.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: makuuhuoneissa kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Pihassa huonokuntoinen varasto 9m2
Ikkunat: Korkeat ikkunat
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto ja tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Tien tyyppi: Asfaltti
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Kaukolämmön lämmönvaihdin vaihdettu. 2016: Katolle johtavien sisäkierreportaiden ylätasanne asennettu ja sisäseinien villat vaihdettu finnfoamiin ja asennettu vanerit pintaan. 2015: Uusi asianpesukone. Ikkunoiden kehykset maalattu ulkoapäin. Asunnon seinien maalaus. Studion ulko-oven maalaus ulkoa. Etelä-/länsi puoleisten ulkoseinien pinnoituksen halkeamat korjattu ja seinät maalattu. Lämmönjakohuoneen ulkoseinien pinnoituksen halkeamat korjattu ja osin maalattu. Ranskalainen parveke asennettu. 2014: Asunnon sisäovi korjattu ja lakattu. Astiapesukoneen poistoletku rikkoutunut, jonka johdosta keittiön lattian kuivatus ja uusi muovimatto. Parvekkeen lattia laatoitettu. Studion ulkoseinät pinnoitettu kuitulaastilla ja maalattu. Studion käyntiovien maalaus ja ovipaneeli vaihdettu. Lasitornin rikkoutunut lasi korjattu. Alakerran wc, kylpyhuone ja keittiön hanat vaihdettu. Jääkaappi uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Porin kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2039
Tontin vuosivuokra: 1 027,95 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 135 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 941,39 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Asuinrakennusten ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue. Lisätiedot Porin kaupunki / kaavoitus. Puhelin 02 621 1100
Kaavoitus: Asemakaava ja sitova tonttijako
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Osa rakennusoikeudesta varattu teollisuustiloja ja liiketiloja varten.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistot puoliympyrän muodossa. Keittiökaapistojen välitila ikkunaa josta näkymä kadulle. Keittiön tason jatkeena saareke, jossa liesi ja taso. Tila jatkuu ruokailutilaan ja alakerran olohuoneeseen.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Komposiitti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (hormi), mikroaaltouuni (integroitu), uuni (erillinen), jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, yksi makuuhuoneista on yhtenäistä avonaista tilaa olohuoneen kanssa.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Alakerrassa ja yläkerrassa olohuoneet. Ak muovimatto, yk parketti.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, josta läpikäynti studion puolelle. Yläkerrassa erillinen wc, jossa kylpyamme ja suihku.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Suihku (yk), kylpyamme (yk), lattialämmitys (ak), WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerrassa kodinhoitotilat pesuhuoneen yhteydessä. Lisäksi pesuallas ja hana sekä paikka pesukoneelle.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Studio 177m2 (neliötieto myyjältä), sisäkorkeus n. 5,4 m. Studioon ulko-ovi ja suuri kaksiovinen taiteovi. Taiteoven leveys n. 4m ja korkeus n. 4,5m. Ovessa metallirunko ja suuret ikkunat koko matkalta. Studion lattiassa epoksi, pohjoispään päädyssä lattialämmitys n. 60m2 alueella, seinät maalattu, katossa akustiikkalevyjä. Lisäksi studiossa erillinen huonetila (entinen pimiö) ja parvi jossa toimistotilaa. Pimiössä laattalattia, kaksi vesipistettä ja lattiakaivo.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: alakerran asuintiloissa muovimatto, yläkerrassa parketti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: runko siporex harkko, väli- ja yläpohjat ontelolaatalla.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Siporex ja betoni