Työpajakatu 1, Pori, Tiiliruukki

Kohteen kuvaus

Asuintilat ovat kahdessa kerroksessa. Alakerrassa on harvinainen puoliympyrän muotoinen keittiö, joka avautuu ruokailutilaan ja olohuoneeseen. Koko tilaa reunustavat ikkunat, joten luonnonvaloa tulvii paljon asuintiloihin. Alakerrassa ovat myös kylpyhuone ja sauna sekä erillinen wc. Kylpyhuoneessa on tarjolla kodinhoitotilaa sekä pesuallas alakaapistoineen. Alakerran erillisen wc:n kautta kuljetaan studioon. Yläkerran olohuoneen seinä on persoonallinen puoliympyrän muotoinen lasiseinä, jollaista tuskin muualla näet. Olohuone on yhtenäistä tilaa makuuhuoneen kanssa. Huoneet voit rajata myös erilleen. Olohuoneesta on käynti parvekkeelle. Yläkerrassa ovat myös kaksi muuta makuuhuonetta sekä wc-tilat jossa kylpyamme ja suihku. Studio on 177m2 yhtenäinen iso tila, joka on n. 5,4m korkea. Isompikin kalusto mahtuu sisään, sillä kulkuun on tarvittaessa yli 4m korkeat taiteovet. Tilassa on ollut kuvattavana mm. rekka. Arkista käyntiä varten löytyy myös perinteisempi ulko-ovi. Studiossa on lisäksi huonetila (entinen pimiö), jossa kaksi vesipistettä ja lattiakaivo. Tämän lisäksi on parvi, jossa on ollut toimistotila. Parvelta on myös käynti asuintiloihin. Tällä kiinteistöllä on tarjottavana mahdollisuuksia moniin eri käyttötarkoituksiin. Varaa esittelyaikasi ja katsotaan paikan päällä, miten tilat sopivat sinulle. Kim Kyyrö p. 0400 157 720 kim.kyyro@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Ak: oh, k, rt, wc, kph, s, Yk: oh, 3mh, wc/ph, p, lisäksi erillinen liiketila jossa parvi
Kohdenumero: 80463094
Katuosoite: Työpajakatu 1
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Tiiliruukki
Postinumero: 28610
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1992
Käyttöönottovuosi: 1992
Lisätietoja rakennusvuodesta: Myyjän ilmoituksen mukaan liikerakennuksen osuus otettu käyttöön 1992 ja asuinpuoli 1993. Rakennusvalvonnalla ei ole merkintää käyttöönottokatselmuksesta tai loppukatselmuksesta, eikä rakennuslupa-asiakirjaa tai lopputarkastuspöytäkirjaa ole rakennuksesta käytettävissä.
Asuinpinta-ala: 135 m²
Kokonaispinta-ala: 312 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 177 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-33-1-6-L1
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Osa rakennusoikeudesta varattu teollisuustiloja ja liiketiloja varten.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 289 000 €
Velaton hinta: 289 000 €
Tontin vuosivuokra: 1 027,95 €
Kiinteistövero: 941,39 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Kaukolämpö n. 3900 €/vuosi nykyisellä omistajalla. Sähkönkulutus 2024, 5259 kWh/vuosi. Lisäksi muut normaalit omakotitalon maksut.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Kattotyyppi: Pulpettikatto ja tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Tien tyyppi: Asfaltti
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Pihassa huonokuntoinen varasto 9m2
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024: Kaukolämmön lämmönvaihdin vaihdettu. 2016: Katolle johtavien sisäkierreportaiden ylätasanne asennettu ja sisäseinien villat vaihdettu finnfoamiin ja asennettu vanerit pintaan. 2015: Uusi asianpesukone. Ikkunoiden kehykset maalattu ulkoapäin. Asunnon seinien maalaus. Studion ulko-oven maalaus ulkoa. Etelä-/länsi puoleisten ulkoseinien pinnoituksen halkeamat korjattu ja seinät maalattu. Lämmönjakohuoneen ulkoseinien pinnoituksen halkeamat korjattu ja osin maalattu. Ranskalainen parveke asennettu. 2014: Asunnon sisäovi korjattu ja lakattu. Astiapesukoneen poistoletku rikkoutunut, jonka johdosta keittiön lattian kuivatus ja uusi muovimatto. Parvekkeen lattia laatoitettu. Studion ulkoseinät pinnoitettu kuitulaastilla ja maalattu. Studion käyntiovien maalaus ja ovipaneeli vaihdettu. Lasitornin rikkoutunut lasi korjattu. Alakerran wc, kylpyhuone ja keittiön hanat vaihdettu. Jääkaappi uusittu.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Ikkunat: Korkeat ikkunat
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alatiedot on ilmoitettu myyjän ilmoituksen mukaisesti, eikä niitä ole tarkistusmitattu. Porin kaupungin Rakennuspaikan nykytilanne -tulosteen mukaan huoneistoala on 120 m² ja kerrosala 368 m².
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Porin kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava ja sitova tonttijako
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2039
Kaavoitustiedot: Asuinrakennusten ja ympäristöhäiriötä aiheuttamattomien teollisuusrakennusten korttelialue. Lisätiedot Porin kaupunki / kaavoitus. Puhelin 02 621 1100
Tontin kokonaispinta-ala: 2 135 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (hormi), mikroaaltouuni (integroitu), uuni (erillinen), jääkaappipakastin, liesi ja astianpesukone
Keittiön kuvaus: Keittiön kaapistot puoliympyrän muodossa. Keittiökaapistojen välitila ikkunaa josta näkymä kadulle. Keittiön tason jatkeena saareke, jossa liesi ja taso. Tila jatkuu ruokailutilaan ja alakerran olohuoneeseen.
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Komposiitti
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa kolme makuuhuonetta, yksi makuuhuoneista on yhtenäistä avonaista tilaa olohuoneen kanssa.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen kuvaus: Alakerrassa ja yläkerrassa olohuoneet. Ak muovimatto, yk parketti.
Olohuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Suihku (yk), kylpyamme (yk), lattialämmitys (ak), WC-istuin, peili, pesuallas, allaskaappi ja bidee-suihku
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc, josta läpikäynti studion puolelle. Yläkerrassa erillinen wc, jossa kylpyamme ja suihku.
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Alakerrassa kodinhoitotilat pesuhuoneen yhteydessä. Lisäksi pesuallas ja hana sekä paikka pesukoneelle.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Studio 177m2 (neliötieto myyjältä), sisäkorkeus n. 5,4 m. Studioon ulko-ovi ja suuri kaksiovinen taiteovi. Taiteoven leveys n. 4m ja korkeus n. 4,5m. Ovessa metallirunko ja suuret ikkunat koko matkalta. Studion lattiassa epoksi, pohjoispään päädyssä lattialämmitys n. 60m2 alueella, seinät maalattu, katossa akustiikkalevyjä. Lisäksi studiossa erillinen huonetila (entinen pimiö) ja parvi jossa toimistotilaa. Pimiössä laattalattia, kaksi vesipistettä ja lattiakaivo.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: alakerran asuintiloissa muovimatto, yläkerrassa parketti
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: runko siporex harkko, väli- ja yläpohjat ontelolaatalla.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Siporex ja betoni
Lisätietoja säilytystiloista: makuuhuoneissa kaapistot