Ellintie 2, Kangasala, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kun tahdot toimivan liiketilan! Keskustan sykkeessä, Kangasalan Ellintiellä, odottaa tilava ja hyväkuntoinen toimistotila uutta omistajaansa. Tämä 84 neliömetrin kokoinen tila sijaitsee katutasossa, mikä tekee siitä helposti saavutettavan niin asiakkaille kuin työntekijöillekin. Rakennus on valmistunut vuonna 1983, ja se on säilyttänyt viehätyksensä vuosien varrella. Toimistotila tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaisille liiketoiminnoille. Tilassa on kolme huonetta, eteinen ja wc, joissa kaikissa on käytännöllinen laminaattilattia ja maalatut seinät. Wc on varustettu laatta- ja keraamisilla pinnoilla, mikä tuo tilaan modernia ilmettä. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset: läheltä löytyy bussipysäkki, ja autolla liikkuminen on sujuvaa. Keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, mikä tekee arjesta helppoa ja vaivatonta. Tämä toimistotila on oiva mahdollisuus yritykselle, joka arvostaa keskeistä sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän toimivaan ja viihtyisään toimistotilaan, joka tarjoaa mainiot puitteet yrityksesi menestykselle. Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80465048
Kohteen tyyppi: Toimistotila
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+wc+et
Huoneluku: 3
Katuosoite: Ellintie 2
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1983
Käyttöönottovuosi: 1983
Kunto: Hyvä
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 84 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 211-454-1-160

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 129 000 €
Velaton hinta: 129 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 369,60 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 369,60 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Auma
Katemateriaali: Kuitusementti
Energialuokka: C2018
Toimitilojen pinta-ala: 84 m²
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2016 Lämmönjakohuone saneerattu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Yhtiökokous päättänyt 30.4.2025, että suoritetaan rakennusten kattojen uusinta. Hanketta varten päätetty ottaa enintään 165 000 € pääomalaina.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Hyvät pyöräilytiet, bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 100 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi ja peili
Muiden tilojen kuvaus: Kaikki lattiat laminaattia ja seinät maalattu
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Rantatarpila
Isännöitsijän nimi: Tommi Haila
Isännöitsijätoimisto: Pirkanmaan Laatuisännöinti Oy
Liikehuoneistot: 12 kpl (1792 m²)
Isännöitsijän puhelinnumero: 033575225
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Huoneistossa havaittu ulkoseinien alaohjauspuun alla olevissa villoissa ainakin paikoin mikrobivariota. (sisäilmatutkimus Raksystems 17.9.2023) Vaurioiden korjaus hyväksytty yhtiökokouksessa 25.06.2024. Vaurioiden korjaukset ovat käynnissä ja valmistuvat vuonna 2025.