Uljaantie 3, Kinkomaa, Muurame, Kinkomaa

Kohteen kuvaus

Muuramen kunnan, Kinkomaan kylällä, kiva, pienen perheen paritalohuoneisto. Toimiva pohjaratkaisu, jossa mm. v. 2022 keittiöremontin yhteydessä tehty keittiö ja olohuone isoksi, yhteneväiseksi tilaksi. Erillinen wc, vaatehuone ja hyvän kokoinen ulkovarasto tuovat myös toimivuutta asumiseen. Reilun kokoinen, aurinkoinen takapiha. Rauhallinen sijainti, jossa lähellä mm. luonto, metsäreitit, vesistö, lähimarket, päiväkoti sekä Kinkomaan koulu. Sovi oma esittelysi: Marketta Tulla 045 6056 140

Perustiedot

Kohdenumero: 80465607
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h,k,s,vh+varasto
Huoneluku: 2
Katuosoite: Uljaantie 3
Rappu: B
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kinkomaa
Postinumero: 40930
Kaupunki: Kinkomaa
Kunta/kaupunki: Muurame
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 122 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 122 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: vesimaksuennakko huoneistossa sähkölämmitys, nykyisellä neljän hengen perheellä sähkönkulutus n. 14.000 kwh sisältäen myös sähköauton latauksen, taloussähkön lisäksi (arvio ilman sähköautoa n. 9.000 - 9.500 kWh/v)

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Näkymät huoneistosta: Vehreä, oma, reilun kokoinen takapiha
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: auton paikoitus asunnon edessä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiökaapistot/koneineen (ei jk/pk)/ pinnat, seinän purku, (purkutyö tehty asbestipurkuna), saarekkeen asennus, keittiön osalta uudet sähköt sähkökaapiin asti v. 2022, huoneiston maalausta v. 2022, vanhan lattiamateriaalin poisto (ei tarvinnut asbestipurkua) ja uuden asennus olohuone + keittiö v. 2022 ja eteisen osalta v. 2025, wc kalusteet v. 2025, ulkomaalaus (ei päätykolmio) v. 2025, vaatehuoneen katto ja tiivistys (eristys/putkistot vh:ssa) (taloyhtiön toimesta tuulikaappiin asennettu koteloiden, paineen alennusventtiili mikä on koko taloyhtiötä koskeva v. 2024), kylpyhuoneen suihku sekä termostaatti vaihdettu v. 2025
Lisätietoja kunnosta: Osin hyvässä kunnossa
Sähkölämmityksen tyyppi: patteri, ilmalämpöpumppu
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9500
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1992 C-talon laajennus+ peruskorjaus 1999 käyttövesiputkiston ja varaajien uusinta, paitsi B4, jätekatos 2008 A-talon vesikatteen uusinta, A2 ulko-ovi ulkomaalaus, talo A, C 2020 ongelmapuiden kaatoa tontilta 2025 jätakatoksen maapohjan uusimistyö suoritettu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Huoneistokohtainen, reilu kokoinen, kylmä, varasto talon päädyssä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 4 404 m²
Lisätietoja tontista: Taloyhtiön tonttien kokonaispinta-ala 4404 m². Koostuu neljästä eri tontista. Jokainen paritalo ( 4 kpl) hallitsee omaa etu- ja takapihaa. Piha-alueet reilun kokoisia.
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Muuramen kunta

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (integrointi), keittiösaareke, jääkaappipakastin, erillisuuni ja erillis liesitaso induktio
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin (vm. n. 2023), pesuallas (vm. 2025), allaskaappi (vm. 2025), pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja lattiakaivo
Kylpyhuoneen kuvaus: Edellisen omistajan toimesta kylpyhuone-/sauna remontoitu n. v. 1998 - käytetty vesieristettä tehdyn kosteustarkastuksen perusteella
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kinkomaan Riihikynnys
Isännöitsijätoimisto: Talotili Oy
Isännöitsijän postinumero: 90400
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän osoite: Lumijoentie 1
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207488359
Isännöitsijän sähköposti: info@talotilioy.fi
Asuinhuoneistot: 8
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen asuinrakennuksen etupihalla on asukaspysäköinti