Uljaantie 3, Kinkomaa, Muurame, Kinkomaa

Kohteen kuvaus

Muuramen kunnan, Kinkomaan kylällä, kiva, pienen perheen paritalohuoneisto. Toimiva pohjaratkaisu, jossa mm. v. 2022 keittiöremontin yhteydessä tehty keittiö ja olohuone isoksi, yhteneväiseksi tilaksi. Erillinen wc, vaatehuone ja hyvän kokoinen ulkovarasto tuovat myös toimivuutta asumiseen. Reilun kokoinen, aurinkoinen takapiha. Rauhallinen sijainti, jossa lähellä mm. luonto, metsäreitit, vesistö, lähimarket, päiväkoti sekä Kinkomaan koulu. Sovi oma esittelysi: Marketta Tulla 045 6056 140

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h,k,s,vh+varasto
Kohdenumero: 80465607
Katuosoite: Uljaantie 3
Rappu: B
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Kinkomaa
Postinumero: 40930
Kaupunki: Kinkomaa
Kunta/kaupunki: Muurame
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 61 m²
Kokonaispinta-ala: 61 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 9500
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Paritalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 69 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 69 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 122 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 122 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: vesimaksuennakko huoneistossa sähkölämmitys, nykyisellä neljän hengen perheellä sähkönkulutus n. 14.000 kwh sisältäen myös sähköauton latauksen, taloussähkön lisäksi (arvio ilman sähköautoa n. 9.000 - 9.500 kWh/v)

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: auton paikoitus asunnon edessä
Näkymät huoneistosta: Vehreä, oma, reilun kokoinen takapiha
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiökaapistot/koneineen (ei jk/pk)/ pinnat, seinän purku, (purkutyö tehty asbestipurkuna), saarekkeen asennus, keittiön osalta uudet sähköt sähkökaapiin asti v. 2022, huoneiston maalausta v. 2022, vanhan lattiamateriaalin poisto (ei tarvinnut asbestipurkua) ja uuden asennus olohuone + keittiö v. 2022 ja eteisen osalta v. 2025, wc kalusteet v. 2025, ulkomaalaus (ei päätykolmio) v. 2025, vaatehuoneen katto ja tiivistys (eristys/putkistot vh:ssa) (taloyhtiön toimesta tuulikaappiin asennettu koteloiden, paineen alennusventtiili mikä on koko taloyhtiötä koskeva v. 2024), kylpyhuoneen suihku sekä termostaatti vaihdettu v. 2025
Lisätietoja kunnosta: Osin hyvässä kunnossa
Sähköposti: info@talotilioy.fi
Puhelinnumero: 0207488359
Isännöitsijän osoite: Lumijoentie 1
Isännöitsijän kaupunki: Oulu
Isännöitsijän postinumero: 90400
Sähkölämmityksen tyyppi: patteri, ilmalämpöpumppu
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kylmä ulkovarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1992 C-talon laajennus+ peruskorjaus 1999 käyttövesiputkiston ja varaajien uusinta, paitsi B4, jätekatos 2008 A-talon vesikatteen uusinta, A2 ulko-ovi ulkomaalaus, talo A, C 2020 ongelmapuiden kaatoa tontilta 2025 jätakatoksen maapohjan uusimistyö suoritettu
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Huoneistokohtainen, reilu kokoinen, kylmä, varasto talon päädyssä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Muuramen kunta
Lisätietoja tontista: Taloyhtiön tonttien kokonaispinta-ala 4404 m². Koostuu neljästä eri tontista. Jokainen paritalo ( 4 kpl) hallitsee omaa etu- ja takapihaa. Piha-alueet reilun kokoisia.
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 404 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (integrointi), keittiösaareke, jääkaappipakastin, erillisuuni ja erillis liesitaso induktio
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin (vm. n. 2023), pesuallas (vm. 2025), allaskaappi (vm. 2025), pesukoneliitäntä, bidee-suihku, peilikaappi ja lattiakaivo
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Edellisen omistajan toimesta kylpyhuone-/sauna remontoitu n. v. 1998 - käytetty vesieristettä tehdyn kosteustarkastuksen perusteella
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kinkomaan Riihikynnys
Isännöitsijätoimisto: Talotili Oy
Asuinhuoneistot: 8
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Jokaisen asuinrakennuksen etupihalla on asukaspysäköinti