Kaituentie 27, Mikkeli, Laajalampi

Kohteen kuvaus

Tästä edullisesti pienelle perheelle oivallinen kerrostalokoti. Ylimmän kerroksen valoisa asunto parvekkeella. Asunnossa on matalat asumiskustannukset. Asunto on tällä hetkellä vuokrattu ja sopii siksi myös oivallisesti sijoituskäyttöön. (Vuokrauksen vuoksi ei sisäkuvia) Alueena Laajalampi on oivallista aluetta perhe-elämisen erilaisiin tarpeisiin. Mikkelin keskustaan on noin 2km matka, mutta kaikki tarpeellinen löytyy aivan vierestä; ruokakauppa, ravintola, hyvät bussiyhteydet, päiväkoti sekä noin 1km päässä oleva iso ja uusi Saimaanportin Yhtenäiskoulu. Alueena Laajalampi on luonnonläheistä ja siellä on paljon erilaisia lenkkeilymahdollisuuksia mm. Urpolan pururata. Vieressä on myös Laajalampi, joka tarjoaa uimamahdollisuuden sekä kesällä että avantona talvella. Taloyhtiönä Asunto Oy Satokaitue on suuri, yhteensä 88 huoneiston taloyhtiö omalla tontillaan. Yhtiön taloustilanne on vakaa. Isot perusparannukset on jo tehty, kuten ikkunoiden uusiminen, hissien modernisointi sekä kattava julkisivuremontti. Suunnitelmissa käyttövesiputkien uusiminen, mutta sille ei ole vielä aikataulua.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h + k
Kohdenumero: 80470942
Katuosoite: Kaituentie 27
Rappu: F
Huoneisto: 76
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Laajalampi
Postinumero: 50160
Kaupunki: Mikkeli
Kunta/kaupunki: Mikkeli
Maakunta: Etelä-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1976
Käyttöönottovuosi: 1976
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: vuokrattu
Kiinteistötunnus: 491-027-0013-0003
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 23 978,05 €
Lainaosuus: 5 021,95 €
Velaton hinta: 29 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,01 € / kk
Pääomavastike: 239,58 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 493,59 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Pääomavastike 1 (julkisivuremontti) 202,06€/kk Pääomavastike 2 (hissiremontti) 37,52€/kk KTV-maksu 7€/kk
Autopaikkamaksu: 12 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Saunamaksu: 6 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat eivät ole huoneistokohtaisia, ne jaetaan jonotusjärjestyksessä.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Savon Talohoito STH Oy Porrassalmenkatu 1 50100 Mikkeli
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.04.2032
Puhelinnumero: 015210251
Isännöitsijän osoite: Mikonkatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Mikkeli
Isännöitsijän postinumero: 50100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Vss-tilojen tarkastus/ korjaus 2024 Asuntokohtaiset palovaroittimet 2023 D-portaan hissi uusittu 2023 Lvi-selvitys lämmöntalteenotto ja energiaratkaisuista 2022 Hissit uusittu 2021 Huoneistojen sulaketaulujen tarkastus ja korjaus 2019 Jätepisteen uusiminen ja astioiden lisäys 2018 Talojen iv-kanavat puhdistettu 2018 Julkisivujen peruskorjaus sis. uudet parvekelasit 2018 Piha-alueen peruskorjaus 2015 Talosaunat peruskorjattu 2013 Yhtiö uusinut porrashuoneiden ulko-ovet ja ovilipat 2011 2-talon kylmän käyttöveden runkoputki ja sulut uusittu 2011 2 – ja 3 talojen välinen lvi-kanaali uusittu 2010 3- talon kylmän käyttöveden runkoputki ja sulut uusittu 2009 F- Rapun saunan löylyhuone panelointi 2008 Jäteastiat uusittu syväkeräysastioiksi 2007 1-talon kylmän käyttöveden runkoputki ja sulut uusittu 2006 Lämmitystolpat uusittu 2006 Autoparkkipaikkojen pinnat uusittu 2006 1 – 2 talojen välinen lämpökanaali uusittu 2005 Poistoilman vaihtokanavat puhdistettu ja tasapainotettu 2004 Betonielementtisaumat uusittu 2004 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2002 KTV- liittymä hankittu ja antennisisäverkko kunnostettu 2001 Yhtiö liitetty kaukolämpöverkkoon 2000 3 – talon pesukone uusittu 1998 2 – ja 3 talon löylyhuoneet uusittu ja pukuhuoneet huoltomaalattu 1998 Kuivaushuoneiden puhaltimet uusittu 1997 1 – talon pesukone uusittu 1996 Patteriverkosto tasapainotettu 1995 Poistoilman vaihtokanavat puhdistettu ja tasapainotettu 1995 3- talon pihanpuoleisen seinän vesieristys uusittu 1995 Porrashuoneet huoltomaalattu 1994 3- talon julkisivu huoltomaalattu 1993 2- talon julkisivu huoltomaalattu 1992 1- talon julkisivu huoltomaalattu 1991 3 – talon vesikatto uusittu 1990 2 – talon vesikatto uusittu 1989 1 – talon vesikatto uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaustarveselvityksen mukaan yhtiökokous päättänyt seuraavien remonttien toteutuksesta, alustava aikataulu 2026-2027 1) Kattojen kermien uusiminen 2) Energiaremontit; lämmöntalteenotto poistoilmanvaihdosta ja patteriverkoston perussäätö 3) Käyttövesiputkien uusiminen huomioiden huoneistokohtaisen vedenmittauksen 4) Sähköjen uusiminen osana em. remontteja 9/2025 yhtiön lukostosarja täynnä, yhtiön hallitus valmistelee kevään 2026 yhtiökokoukselle päätettäväksi lukostojen uudelleen sarjoituksesta päättämisen
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys, hyvät pyöräilytiet ja kaupunkiliikenneyhteys
Lähipalvelut: Keskustaan 3km

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 10 000 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Satokaitue
Isännöitsijän nimi: Martti Lokka
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 87
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kuivaushuone, mankeli, pesutupa, urheiluvälinevarasto ja väestönsuoja
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotus käytännön mukaan.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä