Urheilutie 3, Kangasala, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin! Tässä on loistava tilaisuus hankkia tilava ja valoisa luhtitalohuoneisto Kangasalan keskustasta, Urheilutieltä. Tämä 108,5 m²:n asunto tarjoaa upeat näkymät Ukkijärvelle ja sijaitsee halutulla alueella, jossa kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, joissa on käytännölliset säilytysratkaisut, kuten vaatehuone ja häkkivarasto. Parvekkeelta avautuvat Ukkijärven suuntaan upeat maisemat, ja se tarjoaa mukavan paikan rentoutua. Olohuoneen parkettilattiat ja tapetoidut seinät luovat lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Keittiö olohuoneen vieressä. Kylpyhuoneessa on remontoitu, ja asunnossa on myös oma sauna, jossa voi rentoutua päivän päätteeksi. Asunto Oy Ukinhovi on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on 38 asuntoa. Yhtiössä on kaapeli-TV ja kaukolämpö, mikä takaa mukavan asumisen ympäri vuoden. Tämän asunnon hoitovastike on kohtuullinen, ja yhtiövastike kattaa kaikki peruspalvelut. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kotiin, joka tarjoaa mukavan yhdistelmän tilaa, valoa ja upeita maisemia. Tämä asunto voi olla juuri sinun uusi kotisi Kangasalan sydämessä! Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80471009
Kohteen tyyppi: Luhtitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Urheilutie 3
Rappu: B
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1985
Asuinpinta-ala: 108,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 108,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 201 273,84 €
Velkaosuus: 17 726,16 €
Velaton hinta: 219 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 421,20 € / kk
Rahoitusvastike: 225 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 646,20 € / kk
Vesimaksu: 24 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Pohjoinen
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Ukkijärvi maisemat
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2008 Julkisivuelementtien saumaus - 2012 IV-kanavien puhdistus ja ilmavirtojen säätö - 2014 Ulkopuolisten rakenteiden korjauksia, vesikatteen uusiminen ja parvekelasit - 2016 Kylpyhuonesaneeraukset huoneistoissa B12, C17 ja D30 - 2017 B-talon rännin uusiminen, A-B-talojen raitisilmaventtiilit, A-B-talojen välisen rinteen kunnostus - 2018 Radon-seurantamittaus neljässä asunnossa, kylpyhuonesaneeraus huoneistossa B6, B-talon luhtikäytävän valaistuksen uusiminen - 2019 Huoneiston B5 kylpyhuonesaneeraus, huoneiston C19 / C16 vesivahinkokorjaukset - 2020 B-talon ilmanvaihtokoneen uusiminen, kaikkien rakennusten kanavistojen puhdistus ja ilmamäärien säätö, putkiston kunnon seurantatutkimus sekä kylpyhuoneiden kunnon kartoitus - 2021 B-talon luhtikäytävän sisäänkäynnin kunnostus - 2022 Tulevien saneerauksen hankesuunnittelu (putkistot ja kylpyhuoneet sekä muu liittyvä talotekniikka tarvittaessa) – koostettiin yhtiön näkemys siitä, mihin tutkimusten tulokset antavat aihetta, missä laajuudessa sekä millä tekniikalla. Asukasinfo. Yhtiökokouksen päätökset keskeisestä valittavasta linjasta tehtiin syksyllä. Hankesuunnitelman laati Insinööritoimisto LaRa Oy. - 2023 Ikkuna- ja oviremontti (rivi- ja luhtitalon ulko-ovet sekä kaikkien asuntojen parvekkeiden ja terassien ovet), lämmönsäätö- ja tasapainotustyöt sis. linjasäätö- ja termostaattisten patteriventtiilien uusiminen, käyttöveden talosulkujen uusiminen, ilmanvaihtokoneiden uusiminen (pois lukien uusittu B-talon laite) ja ilmamäärien säätö, viiden kosteusvaurioituneen kylpyhuoneen saneeraus (A3, B13, C21, C23 sekä D27). - 2024 Taloyhtiön lukitusjärjestelmän uusiminen. Huoneistojen C23 / A3 vesivahinkokorjaukset.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimet taloyhtiön kunnossapitovastuulle ja sen myötä palovaroittimien uusiminen / Raitisilmaventtiileiden suodattimien uusiminen / Piha-alueiden kunnostamisen suunnittelua - 2026 Piha-alueiden kunnostusta siinä laajuudessa kuin antaa aihetta v. 2025 suunnitelman mukaan. Puurakenteiden huoltomaalaustarpeen arviointi sekä ajoittaminen ja samalla mahdollisesti värin vaihtaminen keltaisissa osissa hillitympään. Sähköautojen latausjärjestelmän suunnittelu / valinta ja mahdollinen hankinta. - 2027 Putkiston ja kylpyhuoneiden kunnon seurantatutkimus. - 2028 Vesikattojen kuntoarviointi. - 2029 Energiatodistukset HALLITUKSEN VIIDEN VUODEN KUNNOSSAPITOSUUNNITELMA ON SUUNTAA ANTAVA. SE EI OLE SITOVA HANKINTAPÄÄTÖS
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 958 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto ja parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtitalo ja betoni