Myllystenpohjantie 3, Kangasala, Huhmari

Kohteen kuvaus

Uusi koti erinomaiselta paikalta aivan Kangasalan keskustan ytimessä! Asunto Oy Kangasalan Torikulma on vuonna 2023 valmistunut moderni ja viihtyisä taloyhtiö, joka sijaitsee nimensä mukaisesti torin kulmalla – palvelujen, kahviloiden ja elämänmenon keskellä. Muuttovalmiisiin asuntoihin saat avaimet heti kaupanteossa. Tämä valoisaksi suunniteltu 5. kerroksen läpitalon nelikko hurmaa toimivalla pohjaratkaisullaan ja kaupunkikodin helppoudella. Makuuhuoneet avautuvat taloyhtiön rauhalliselle sisäpihalle päin, ja olohuoneen jatkeena oleva lasitettu parveke tarjoaa rennon iltapäivä- ja ilta-ajan oleskelutilan etelään päin, Kirkkojärvelle. Kylpyhuone on tilava ja käytännöllinen, ja sinne mahtuu pesutorni luontevasti. Halutessasi voit ostaa myös autohallipaikan talon alla sijaitsevasta parkkihallista hintaan 17 900 €, jonne kulku käy sujuvasti sisäkautta hissillä. Kangasalan monipuoliset palvelut, tori kahvila ja lähialueen harrastusmahdollisuudet löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Kulttuurista nautit Kangasala-talolla ja kirjastossa, hyvinvointia ja liikuntamahdollisuuksia tarjoavat uimahalli Kuohu sekä lähiluonto Kirkkojärven reitteineen ja harjumaisemineen. Tervetuloa tutustumaan – varaa oma esittelyaikasi tai tule yleisesittelyyn ja löydä itsellesi uusi koti kaupungin parhaimmalta paikalta! Myynti: Petri Siira Kiinteistönvälittäjä LKV 040 5412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80471188
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneluku: 4
Katuosoite: Myllystenpohjantie 3
Rappu: A
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Huhmari
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2023
Kunto: Uusi
Asuinpinta-ala: 73,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 73,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 618,88 €
Velkaosuus: 182 881,12 €
Velaton hinta: 318 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 352,80 € / kk
Rahoitusvastike: 2 793 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 3 145,80 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 25 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike 4,8 €/m²/kk. Yhtiölainatiedot: Korko 12 kk euribor + marginaali 1,3 %. Laina aika on 25 vuotta, lyhentäminen alkaa 1.1.2025. Ilmoitettua pääomavastiketta maksetaan 1.10.-31.12.2024. Pääomavastikkeen suuruus 3,8 €/osake. 1.1.2025 alkaen pääomavastike on talousarvion 2024 mukaan 2,92 €/osake. Vesimaksu: ennakkomaksu 25 €/hlö/kk, tasaus mittarin mukaan Tontin vuokra on sidottu elinkustannusindeksiin. Yhtiölainan laina-aika on 1+24 vuotta. Lyhentäminen alkaa 1.1.2025. Lainan lyhennys huomioidaan pääomavastikkeessa 1.10.2024 alkaen. Yhtiölainan korko on 12 kk euribor+1,3 %. Pankilla on oikeus muuttaa yhtiölainan korkomarginaalia kolmen vuoden kuluttua luoton ensimmäisestä nostosta. Ostajalle aiheutuvat kustannukset: Ei tiedossa olevia kustannuksia

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erikseen ostettavissa autohallipaikka
Energialuokka: B2018
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoiset patterit ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kangasalan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 11.12.2067
Tontin vuosivuokra: 42 454 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 688 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, erillisuuni, liesituuletin, liesi, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, bidee-suihku, allaskaappi, peilikaappi, pesuallas ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kangasalan Torikulma
Isännöitsijätoimisto: Reim Tampere Oy
Liikehuoneistot: 4 kpl
Isännöitsijän postinumero: 33500
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Kyllikinkatu 15 b
Asuinhuoneistot: 69
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: autohallipaikkoja: 27: Autopaikat erillisinä osakkeina