Vehkaojantie 290, Jämsä, Halli

Kohteen kuvaus

Myynnissä on monipuolinen tuotantotila Jämsän Hallissa, joka tarjoaa erinomaiset puitteet monenlaiseen toimintaan. Tämä entinen ruokala / sotilaskoti on valmistunut vuonna 1972. Rakennus on kaksikerroksinen, ja sen kokonaispinta-ala on 5640 neliömetriä. Ensimmäisessä kerroksessa on 5 metriä korkeaa avointa tilaa, jossa yksi seinä on pelkkää ikkunaa sekä muunneltavissa olevia useita tiloja. Kellarikerroksessa on lisää tilaa erilaisille tuotantoprosesseille, tilavat saniteetti- ja saunatilat sekä 8 metriä korkea entinen liikuntahalli. Kellarikerroksessa on myös lastauslaituri sekä kylmäsäilytystilaa. 2010 on tehty kattava sähköremontti, jossa on kapasiteettia raskaaseenkin sähkönkäyttöön. Rakennuksen tilat ovat avaria ja korkeita, mikä luo erinomaiset olosuhteet monenlaiseen toimintaan. Tilat ovat olleet vuokrattuna, ja niistä kertyy merkittävää vuokratuloa vuosittain, mikä tekee kohteesta houkuttelevan sijoituskohteen. Rakennus on liitetty kaukolämpöön, kaupungin vesi- ja viemäriverkkoon, ja siellä on koneellinen ilmanvaihto. Pihalla on runsaasti pysäköintitilaa, jopa 60 autopaikkaa, mikä helpottaa työntekijöiden ja asiakkaiden liikkumista. Sijainti on erinomainen, sillä tehdas sijaitsee vehreän metsän läheisyydessä, mikä tarjoaa rauhallisen ympäristön liiketoiminnalle. Tämä on loistava tilaisuus sijoittajalle, joka etsii toimivaa ja tuottavaa kiinteistöä Keski-Suomesta, keskeisellä sijainnilla Tampereen ja Jyväskylän välissä. Tartu tilaisuuteen ja ota yhteyttä lisätietojen saamiseksi!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Tuotantotiloja, keittiö, s, saniteettitiloja, varastotiloja
Kohdenumero: 80472957
Katuosoite: Vehkaojantie 290
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Halli
Postinumero: 35600
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1972
Lisätietoja rakennusvuodesta: Valmistumisvuosi 1972, suunnittelija Arkkitehtitoimisto Pajarinen & Kilpiranta, suunnitelmien päiväys 1968-69, 1971
Asuinpinta-ala: 2661 m²
Kokonaispinta-ala: 5640 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 80 m²
Kohde vapautuu: Muu ehto: osa tiloista vuokrattu, 3 kk irtisanomisaika
Kiinteistötunnus: 182-50-300-5
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. Alueelle saa sijoittaa datakeskustoimintoja sekä niitä palvelevia oheistoimintoja. Alueelle saa myös sijoittaa logistiikka-, toimisto-, koulutus- ja majoitustiloja sekä energiahuoltorakennuksia ja -rakennelmia. Korttelialueen kerrosalasta saa enintään 10 % käyttää majoitustiloja varten. Jos alueelle rakennetaan sähköasema, se tulee aidata turvallisuusmääräysten mukaisesti. A block area for industrial operations and storage buildings. The area is suitable for data centre activities and its auxiliary services. Logistic services, office facilities, educational premises, accommodation facilities, including buildings and constructions for energy management can also be located in the territory. Maximum 10 percent of the gross floor area can be used for accommodation purposes. A possible power station must be fenced according to the safety regulations.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Kohteen tyyppi: Tuotantotila
Lisätietoja vapautumisesta: Kolme vuokralaista, joilla 3 kk irtisanomisaika

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 280 000 €
Velaton hinta: 280 000 €
Lisätietoja maksuista: Kaukolämmön kulutus ollut noin 1000 MWh vuodessa

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Paloturvallisuutta parantavia toimenpiteitä: -kerrosten välinen osastointi -palo-osastojen väliset ovet uusittu nykyaikaisiksi palo-oviksi -Sotilaskodin puolelle asennettu savunpoistoikkunat -Ison hallin (entinen liikuntasali) kattoon asennettu savunpoistoluukut Lisäksi -liikuntasalin isot taitto-ovet toissa kesänä asennettu. Me uusittiin jokunen vuosi talon katto kaivot, niissä oli vuotokohtia. Nyt ei ole katonkaan kanssa ollut enää ongelmia. Bitumikermikatto siellä on, nyt en kyllä uusimisvuotta tiedä.
Sähkö: Teollisuussähkö
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Piha-alue asfaltilla, ympärillä kangasmetsää jossa mäntyjä. Pihassa 60 autopaikkaa.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Toimitilojen pinta-ala: 2899 m²
Lisätietoja muista rakennuksista: 68 m² ulkovarasto jätekatoksineen
Rakennusoikeus kerros-m²: 32274.4
Takkatiedot: Takka
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Rakennusoikeus e-luku: 0.8
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu: Ei
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: ulkovarasto / jätekatos
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennuksen pesu- ja pukuhuonetiloja on uusittu 2000-luvulla sekä pintoja on uusittu. Julkisivussa suurimmat muutokset ovat tapahtuneet koillisjulkisivulla, jossa sisäänkäyntien kuilumaiset betoniseinät on korvattu kevyellä katosrakenteella. Sähköjä on uusittu kattavasti juuri ennen varuskunnan toiminnan lopettamista 2010 luvulla. Pääkeskus uusittu kokonaisuudessaan.
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Kaavamerkintä sr-1 = Suojeltava rakennus. Rakennuksessa suoritettavien julkisivujen korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen arkkitehtonisesti merkittävä luonne säilyy. Rakennuksessa suoritettavien sisätilojen kantavien rakenteiden korjaus- ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen sisätilojen merkittävä luonne säilyy. Rakennuksen katolle saa sijoittaa teknisiä tiloja ja laitteita. Rakennusta ei saa purkaa. Olennaisesti rakennuksen luonnetta muuttavista toimenpiteistä ja suunnitelmista on pyydettävä museoviranomaisten lausunto. Protected building. All actions taken to repair or change the facades must honour the special architectural character of the building. Repair works and possible changes in the inner supporting constructions must be carried out so that the special character of the interior is preserved. Technical facilities and devices can be located on the roof. Demolition of the buildings is prohibited. Changes and renovation plans which might alter the architectural character and value of the building need a statement from the officials of the National Board of Antiquities.
Ikkunat: Lämpöikkunat
Lisätietoja pinta-alasta: Käytetty kerrosala 1. kerros 2 661 k-m² 2. kerros 2 899 k-m² Jätekatokset 80 k-m² Kerrosala yhteensä 5 640 k-m² 1. kerros Tuotantotila 1, osaston pinta-ala 547 m² Tuotantotila 4, osaston pinta-ala 529 m² Tuotantotila 5, osaston pinta-ala 144 m² 2. kerros Tuotantotila 1, osaston pinta-ala 547 m² Tuotantotila 2, osaston pinta-ala 512 m² Tuotantotila 3, osaston pinta-ala 863 m²
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Ympärillä mäntymaastoa
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: JÄMSÄ 50. KAUPUNGINOSA HALLIN DATAPUISTON ASEMAKAAVA Kaavamerkintä T 1 Teollisuus- ja varastorakennusten korttelialue. A block area for industrial operations and storage buildings.
Tontin kokonaispinta-ala: 40 343 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön varustetasoa on muutettu tarpeen mukaan, ei ole ollut varsinaisessa keittiötoiminnassa varuskuntatoiminnan jälkeen. Keittiön ruokavarastot sijaitsevat rakennuksen kellarikerroksessa.
Keittiön seinämateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja pesuallas
WC:n kuvaus: Useita wc tiloja, osa pukuhuoneiden yhteydessä sekä erillisenä.
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 15
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (useita suihkuja)
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Kantavina rakenteina on betonipilarit ja -laatat. Julkisivut ovat punatiilellä ja betonilaatalla verhotut. Luoteisjulkisivusta osa on lasiseinää. Katto on bitumikatteinen. Tuotanto- ja varastotilojen sisäpuoliset pinnat täyttävät P1-vaatimukset - Katot (kipsilevy) A2-s1-d0 (vaatimus D-s2, d0) , SEINÄT (betoni / tiili / kipsilevy) A2-s1-d0 (vaatimus D-s2), - Lattia (betoni, klinkkeri) DFL-s1. Teknisen huollon tilojen sisäpuoliset pinnat täyttävät P1-vaatimukset, seinät ja katot (tiili, kipsilevy) B-s1, lattiat (betoni, klinkkeri, muovimatto) DFL-s1.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja tiili
Lisätietoja säilytystiloista: Runsaasti varastotilaa