Kohteen kuvaus

Mainiolla sijainnilla Hervannan reunamalla on ylimmän 3.krs:n iso läpitalon kaksio saunalla! Pesutilat ja sauna on upeasti remontoitu vuonna 2024 taloyhtiön LVIS-remontin myötä. Tänne on otettu ekstrana mm. sadesuihku sekä pylväs kiuas. Tilat kodissa ovat mukavan avarat ja ympäristö on vehreä ja väljä, eikä naapurit näe tähän kotiin. Asunto on peruskunnoltaan siisti, keittiö alkuperäinen ja pesutilat uudet. Tiloja päivittämällä omaan makuun saat tästä upean kodin hyvästä yhtiöstä. Parveke on lasitettu ja vaatehuone tarjoaa hyvin säilytystilaa. Bussipysäkki on tien toisella puolella, ratikalle myös kätevä matka. Lähellä on luonto ja Suolijärven liikuntamahdollisuudet, avantosauna ja uimaranta. Palvelut löytyy Duosta ja lähikauppa pienen matkan päässä. Asunto Oy Hervannan Satosanna on vuonna 1987 rakennettu taloyhtiö omalla tontilla. Asuntoja täällä on 36kpl. Autopaikka on mahdollista saada. Tämä koti on heti vapaa! Mennään tutustumaan! Esittelyt ja lisätiedot Kirsikka Lipsonen Kiinteistönvälittäjä LKV 050 3140088 kirsikka.lipsonen@spkoti.fi SP-KOTI MUUTOS LKV

Perustiedot

Kohdenumero: 80472963
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k, s
Huoneluku: 2
Katuosoite: Arkkitehdinkatu 34
Rappu: C
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Hervanta
Postinumero: 33720
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 63 m²
Kokonaispinta-ala: 63 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohde vapautuu: Heti
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 77 160,47 €
Lainaosuus: 42 363,55 €
Velaton hinta: 119 524,02 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 279,47 € / kk
Pääomavastike: 379,08 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 658,55 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Laajakaistavastike 11,74 €/kk
Autopaikkamaksu: 13 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 22 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra 13 €/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Näkymät huoneistosta: Molemmin puolin kivat maisemat.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Bitumikermi / huopa
Piha-autopaikat: 36 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autopaikat vuokrataan isännöitsijän kautta. Lähtökohtaisesti kaikilla on yksi paikka.
Lisätietoja kunnosta: Asunto on hyvä / peruskuntoinen. Keittiö alkuperäinen.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.10.2028
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku: 144
Piha: Kiva, avara pihapiiri.
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 Parvekkeiden ja parvekelaitteiden huoltomaalaus 2000 Rakennusautomaatiolaitteiden uusiminen 2002 Turvatikkaiden asennus katoille 2004 Porraskäytävien huoltomaalaus 2005 Vesikatteen uusiminen 2008 Elementtisaumojen uusiminen 2009 Lämmönjakolaitteiden uusiminen 2010 Kylmiösaneeraus 2010 Huoneistokohtaisten sulkujen asennus, linjasulkujen uusimienn 2012 Parvekesaneeraus, parvekelasien asennus ja suunnittelu 2012 Sokkelin vesihiekkapuhallus ja maalaus 2012 Pohjakerroksen pää- ja puuovien uusiminen 2014 Grillikatoksen huoltomaalaus 2014 Lämmönsäätö- ja ohjaus- sekä hälytyslaitteistojen modernisointi 2016 llmanvaihtokoneiden uusiminen 2016 llmanvaihtokanaviston ja -laitteiden puhdistus, ilma määrien säätä 2017 Lukostosarjoitus 2018 Istutusallas 2019 Pesulalaitteiden uusiminen 2019 Piha-alueen kunnostus 2019 Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2023 Talotekninen perusparannus hanke ja toteutussuunnittelu 2024 Talotekninen perusparannus toteutusvaihe: Tilojen kunnostus: - Asuntojen kylpyhuoneiden, wc-tilojen ja saunojen kunnostus - Tilamuutokset ja kunnostus yhteistiloissa Muutokset LVI-tekniikassa: - Kaikki sisäpuoliset vesijohdot uusitaan, kaikki vesi ja viemärikalusteet uusitaan - Asennetaan huoneistokohtainen vedenmittausjärjestelmä - Ilmanvaihtoventtiilit uusitaan, järjestelmä nuohotaan, säädetään ja mitataan Muutokset sähkötekniikassa: - Sähköjärjestelmä uusitaan 5-johdin järjestelmäksi - Yleisten tilojen valaistuksen ja pistorasioiden uusiminen - Kylpyhuoneiden sähköistyksen uusiminen, vikavirtasuojaus Rakenteelliset muutokset: - Märkätilojen lattioiden ja seinien vedeneristeet uusitaan - Uuden LVIS- tekniikan vaatimat reititykset rakenteisiin ja niiden palokatkot
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Jätekatoksen uusiminen + valaistus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Koneellinen poistoilmanvaihto/talotuuletin, kaapeli-tv.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Hervannan kattavat hyvät palvelut lähellä. Lähellä lähi K-kauppa, pizzeria. Duolle matkaa noin 1,7km. Ratikkapysäkille 800m. Bussipysäkki Arkkitehdinkadulla lähellä.
Koulut: Hervanta.
Päiväkoti: Hervanta.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 648 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö alkuperäinen. Kodinkoneet eivät toimi. Parkettilattia ei mene kaappien ja koneiden alle.
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Tilava olohuone. Käynti parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen kuvaus: Upeasti remontoitu yhtiön saneerauksen yhteydessä 2024. Ei käytetty remontin valmistumisen jälkeen. Sadesuihku,
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (Sadesuihku), WC-istuin, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, bidee-suihku, peilikaappi ja pyyhepatteri
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Upeasti remontoitu yhtiön saneerauksen yhteydessä 2024. Ei käytetty remontin valmistumisen jälkeen. Kiukaan etähallinta. Harvia Cilindro pylväskiuas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Parvekkeelle asennettu kaihtimet 2021 (Visor).
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hervannan Satosanna
Isännöitsijän nimi: Marjo Keskinen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö-Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207488170
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistöpalvelu Nissinen
Asuinhuoneistot: 36
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, pyörävarasto, kuivaushuone ja ulkoiluvälinevarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei