Rouskunkatu 4, Imatra, Sienimäki

Kohteen kuvaus

Tässä on tilaisuus hankkia valoisa ja viihtyisä kaksio Sienimäen rauhalliselta alueelta Imatralla. Tämä asunto sijaitsee Asunto-osakeyhtiö Rouskunhakan toisessa kerroksessa, ja se on loistava valinta esimerkiksi opiskelijalle tai yksinasuvalle. Asunnon keittiö on vastikään remontoitu keväällä 2025, ja se tarjoaa modernit puitteet ruoanlaittoon. Olohuoneessa on kaunis parkettilattia, joka luo lämpimän tunnelman. Makuuhuoneen lattia on laminaattia, ja seinät on maalattu sekä tapetoitu, mikä antaa tilalle raikkaan ilmeen. Kylpyhuone on varustettu kaikilla tarvittavilla mukavuuksilla, kuten pesukoneliitännällä ja bideesuihkulla. Etelään suuntautuva lasitettu parveke tarjoaa mukavan paikan rentoutumiseen ja auringonpaisteesta nauttimiseen. Taloyhtiössä on myös sauna, johon voit varata saunavuoron halutessasi. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset, sillä lähin bussipysäkki on kävelyetäisyydellä, ja autolla pääset helposti liikkumaan eri puolille kaupunkia. Mansikkalan ja Vuoksenniskan lähipalvelut ovat kätevästi saavutettavissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka tarjoaa mukavat puitteet arjen asumiseen!

Perustiedot

Kohdenumero: 80474926
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2 h + k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Rouskunkatu 4
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Sienimäki
Postinumero: 55510
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1967
Käyttöönottovuosi: 1967
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 52,5 m²
Kokonaispinta-ala: 52,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 153-70-11-4
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 14 900 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 14 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 269,73 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 309,69 € / kk
Korjausvastike: 39,96 € / kk
Autopaikkamaksu: 6 € / kk
Vesimaksu: 21 € / hlö
Saunamaksu: 6 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 8 kpl
Piha-autopaikat: 15 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneistolla on vuokrattuna yhtiöltä autotalli, jota voi halutessaan kysyä uuden omistajan käyttöön.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Asunto on remontoitu kauttaaltaan keväällä 2025, lukuun ottamatta pesuhuonetta, joka on remontoitu aiemman omistajan aikana.
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 29.04.2035
Sähköpistokepaikkoja: 15 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Saunaan raitisilmaventtiili 2024 Entinen kylmiö varastotilaksi 2023 Ilmastointiputkien hionta ja maalaus 2023 Lipputanko uusittu 2022 IV-kanavien nuohous 2021 Kylmiön purku 2019 Viemäreiden saneeraus 2017 Piharemontti 2017 Ulko-ovien koodilukot 2016 Julkisivu pihanpuoli, saumaus ja maalaus 2015 Päädyn saumaus ja maalaus 2015 Sähkösaatot kadunpuolelle 2013 Eteläpäädyn saumaus ja maalaus 2012 Lämmönvaihtimen uusiminen 2010 Kylmiön laitteet uusittu 2006 Autotallien ovet uusittu 2005 Sisäpiha remontoitu ja julkisivumaalauksia 2003 Lämpölinjojen sulut ja venttiilit uusittu 2003 Piharemontti ja asfaltointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Selvitys korjaustarpeista: Vesikatteen uusinta 2026-2027 Lämmitysjärjestelmän vuositarkastukset, tarvittavat korjaukset
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Lähipalvelut Mansikkalassa ja Vuoksenniskalla
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 344 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2025 keväällä
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, peilikaappi, pesuallas, bidee-suihku, allaskaappi ja pesukoneliitäntä
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto-osakeyhtiö Rouskunhaka
Isännöitsijän nimi: Jukka Vilhunen
Isännöitsijätoimisto: Kontu
Isännöitsijän puhelinnumero: 010 231 0631
Asuinhuoneistot: 24
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kuivaushuone, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv
Taloyhtiössä sauna: Kyllä