Turuntie 4, Forssa, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä tilava neljän huoneen asunto sijaitsee Forssan keskustassa, Turuntie 4:ssä, ja tarjoaa erinomaiset puitteet perheelle. Asunnon pinta-ala on 106 m2, ja se sijaitsee rakennuksen toisessa kerroksessa, jossa on hissi. Rakennus on valmistunut vuonna 1981 ja on hyvässä kunnossa. Keittiö on remontoitu vuonna 2018 ja kylpyhuone vuonna 2022, joten ne ovat modernit ja hyvin varustellut. Keittiössä on muun muassa induktioliesi, erillinen uuni ja astianpesukone. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys ja pesukoneliitäntä. Asunnossa on kolme makuuhuonetta, jotka tarjoavat tilaa perheen tarpeisiin, ja oma sauna tuo mukavuutta arkeen. Asunnon parveke on lasitettu, mikä lisää asumismukavuutta ympäri vuoden. Autohallipaikan ostaminen on mahdollista. Forssan keskustan palvelut ovat kävelyetäisyydellä, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä asunnosta juuri sinun kotisi!

Perustiedot

Kohdenumero: 80479977
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Turuntie 4
Rappu: C
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 30100
Kaupunki: Forssa
Kunta/kaupunki: Forssa
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1981
Käyttöönottovuosi: 1981
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 106 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 106 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 706,91 €
Velkaosuus: 20 293,09 €
Velaton hinta: 105 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 445,20 € / kk
Rahoitusvastike: 265 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 720,15 € / kk
Muu vastike: 9,95 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Keittiöremontin yhteydessä otettu asbestikartoitus
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autohallipaikkoja: 26 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Keittiöremontti
Energialuokka: E2013
Sähköpistokepaikkoja: 10 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1997 - Oleskeluparvekkeiden, ikkunapuitteiden ja parvekeovien korjaus- ja maalaustyö. 2005 - Asuntojen ikkunat uusittu 2007 - Tuuletusparvekkeiden korjaustyöt 2008 - Asuinsiiven katon peruskorjaus 2012 - Julkisivupeltien vaihto ja sokkelin maalaus 2012 - Valokuitusisäverkon rakentaminen asuntoihin ja liikehuoneisiin 2014 - Porraskäytävien maalaustyö 2016 - Paikoitushallin ja pihakannen peruskorjaus 2016 - Liikehuoneistojen ikkunaseinien lämpökuvaus 2017 - Lämmitysjärjestelmän perussäätö, lämmönvaihtimen uusiminen ja lämmittimien lisääminen kahteen liikehuoneistoon 2018 - Asuinhuoneistojen märkätilojen kosteuskartoitus 2021 - Vesijohtojen uuusiminen ja märkätilojen peruskorjaus 2021 - Huoneistokohtaiset vesimittarit asennettu 2021 - Porraskäytävien valaistuksen uusiminen 2021 - Valokuituverkko saatetaan viestintäministeriön määräysten mukaiseksi 2023 - Liikehuoneistojen ikkunoiden / ovien uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 - Palovaroittimet, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja säätö, talon pitkän sivun salaojitus ja sähkötolpan asennus 2026 - Parvekkeiden pinnat puhdistetaan ja/tai maalataan, parvekkeiden pystypuiden uusiminen, tiiliseinien kyllästäminen (impregnointi) 2029 - Kartoitus sähköautonlataus tarpeista Ilmanvaihtokanavien puhdistuksen yhteydessä havaittiin, että taloyhtiön huippuimurit ovat huonossa kunnossa. Huippuimureiden (3kpl) uusimista suunnitellaan loppuvuodelle 2025 tai alkuvuoteen 2026.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 858 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2018
Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuone remontoitu 2022
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kruununaitankallio
Isännöitsijän nimi: Jermo koskelo
Isännöitsijätoimisto: Sp-Isännöintipalvelut Oy
Liikehuoneistot: 18 kpl (1128.5 m²)
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Talohuolto Pajuniemi
Asuinhuoneistot: 32
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero, kaapeli-tv, mankeli, pesutupa ja jäähdytetty kellari
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Mahdollisuus ostaa autohallipaikka
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025