Katajatie 63, Kangasala, Keskusta

Kohteen kuvaus

Kun tahdot uuden kodin! Tämä valoisa kaksio Kangasalan keskustassa tarjoaa viihtyisän kodin hyvien kulkuyhteyksien varrella. Asunto sijaitsee rauhallisessa Asunto Oy Lukonrinteen taloyhtiössä, joka on hyvin hoidettu ja tarjoaa asukkailleen mukavuuksia, kuten saunan, pyörävaraston ja urheiluvälinevaraston. Asunnon keittiö on hiljattain remontoitu vuonna 2022, ja se on varustettu nykyaikaisilla laitteilla, kuten astianpesukoneella ja keraamisella liedellä. Olohuone ja makuuhuone ovat tilavia ja valoisia, ja niiden lattiat ovat kestävää laminaattia. Kylpyhuoneessa on lattialämmitys, mikä tuo lisämukavuutta arkeen. Keskustan läheisyys takaa, että kaikki palvelut ovat käden ulottuvilla, ja liikenneyhteydet ovat erinomaiset – bussipysäkki on lähellä, ja alueella on hyvät pyörätiet. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kodikkaaseen asuntoon, joka odottaa uusia asukkaitaan! Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80482513
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Katajatie 63
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1963
Asuinpinta-ala: 45 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 45 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 211-454-1-147

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 64 120,84 €
Velkaosuus: 5 779,16 €
Velaton hinta: 69 900 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 201,39 € / kk
Rahoitusvastike: 53,70 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 255,09 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Kaapeli-TV maksu 5e/huoneisto/kk
Vesimaksu: 22,5 € / hlö / kk
Saunamaksu: 15 € kuukaudessa

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Jäähdytetty kellari, lämmin ulkovarasto ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 6 kpl
Piha-autopaikat: 16 kpl
Energialuokka: C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2001 Kerrostalon elementtisaumaus 2004 Kerrostalon katon maalaus 2006 Lämpökeskuksen uusiminen 2007 Kuntoarvio, Raksystems 2007 Julkisivusaneeraus 2012 Rivitalon autotallin ovien uusiminen 2014 Rivitalon väliaitojen uusiminen 2015 Ilmastointikanavien puhdistus 2015-2016 Viemärien huuhtelu ja kuvaus 2016 Kuntoarvio, HS-Tec 2017 Leikkipaikkavälineiden uusiminen 2018 Viemäreiden sukitus 2019-2020 Kylpyhuoneremontit 10kpl (A2, A3, A5, B9, D17, D18, D19, E22, AS29 ja AS 32) 2019-2020 Pesutuvan sähköjen ja lämmityspatterin uusiminen sekä pyykkituvan kiertoilmakojeen vaihtaminen sähkökäyttöiseen lämmityspatteriin, pihavalaistuksen uusiminen 2020 Rivitalon salaojitus, rivitalon radonputken lisäys salaojien yhteydessä 2020 Rivitalon autotallien korkealla kulutuksella olevan putken pätkän uusiminen lämpimän kiertoveden putkistossa 2020 Rivitalon ilmanvaihdon kuntotutkimus ja kuntoon saattaminen, kerros- ja rivitalon vesikaton ja välipohjan kuntotutkimus, kuntoon saattaminen ja kattohuoltosopimuksen solmiminen 2024 Peltikaton pesu ja maalaus, julkisivun pohjoispuolen pesu ja osittainen maalaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Ilmanvaihdon kunnostus 2027 Kuntoarvio, rt+kt 2029 Ikkunoiden uusinta kerrostalo, pohjoinen 2030 Pihan kunnostus rivitalo, pihatie ja sadevedet 2031 Lukitusten uusinta molemmat, avainpesät ja avaimet 2032 Sähkösaneeraus molemmat, antenni, atk, keskukset, nousujohdot
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 737 m²
Lisätietoja tontista: Taloyhtiön maapohjan pinta-ala on 9 271 m²+466 m²= 9737 m². Kerrostalo on noin 5591 m² ja rivitalo on noin 3680 m² ja välissä on pieni palsta (466 m²) kiinteistötunnus 211-454-0001-0148. Maapohjan numero 1 pinta-ala: 9 271 m² Rakennus 1 kokonaisala: 2 235 m² Rakennus 2 kokonaisala: 964 m² Maapohjan numero 2 pinta-ala: 466 m² Kokonaispinta-ala=12936m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2022
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Lukonrinne
Isännöitsijän nimi: Mika Mali
Isännöitsijätoimisto: Isännöitsijätoimisto Rehti-Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 33210
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Mustanlahdenkatu 19
Isännöitsijän sähköposti: mika.mali@rehti-isannointi.fi
Asuinhuoneistot: 33
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä