Koskentie 15, Jämsä, Keskusta

Kohteen kuvaus

Tämä viihtyisä kolmio sijaitsee Jämsän keskustassa, Koskentien varrella, ja tarjoaa mukavat puitteet asumiseen. Asunnon lasitetulta parvekkeelta avautuu upea näkymä Jämsänjoelle, mikä tuo luonnon lähelle kaupunkielämää. Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa, ja taloyhtiössä on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa. Asunto Oy Jämsän Helmi on hyvin hoidettu yhtiö, jossa on tehty useita remontteja vuosien varrella. Tulevat kylpyhuoneremontit ovat myös tuettuja taloyhtiön kannustinrahalla. Käytännöllinen pohjaratkaisu, tilavat pesutilat, erillinen wc, kaksi makuuhuonetta ja keittiöön mahtuu ruokapöytä. Säilytystilaa vaatehuoneessa sekä kaapistoissa. Sijainti on erinomainen – kaikki Jämsän keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähistöllä on hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja juna-asema, sekä erinomaiset pyöräilyreitit. Lapsiperheille alue tarjoaa myös koulujen ja päiväkotien läheisyyden, mikä tekee arjesta helppoa ja vaivatonta. Mahdollisuus ostaa lämmin autotalliosake (13,5 m²) samasta taloyhtiöstä, kysy lisää. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään asuntoon, joka tarjoaa mukavan kodin vakituiseksi tai vaikka vapaa-aikaan keskeisellä sijainnilla.

Perustiedot

Kohdenumero: 80483785
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, s, lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Koskentie 15
Rappu: B
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 42100
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 69 m²
Kokonaispinta-ala: 69 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 182-001-003-004
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 75 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 75 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 296,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 296,70 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Tulevan ikkunaremontin kustannus on noin 8000€ myytävänä olevalle osakkeelle.
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko, mittari luetaan 1krt/v.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, häkkivarasto ja kaapistot
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Läpi huoneiston asunto. Parvekkeelta näkymä joelle päin.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Pelti/Huopa
Autotalleja: 4 kpl
Autokatokset: 4 kpl
Piha-autopaikat: 34 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Vapaista autopaikoista kysyttävä isännöitsijältä.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 18.9.2024 Lumonin parvekelasitus, osakkaan vastuulla. Pintaremonttia.
Energialuokka: F2007
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.12.2025
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2000-2001 Ikkunapokat maalattu ulkopuolelta 2002 Sadevesiviemäröintiä parannettu 2003 Ilmanvaihtohormit puhdistettu huhtikuussa 2005 Koskentien puoleinen piha-alue laatoitettu 2007 Lukitusjärjestelmä uusittu Exec- avaimelle 2009 Sisäpihan kaivot suoristettu ja piha tasattu 2009 Hankittu uudet pihakalusteet ja vastakkainistuttava keinu 2011 Yläpohjan lämpöeristeen lisäys 2012 Huoneistojen suihkutermostaattien vaihto 2015 Käyttövesiputkistosaneeraus 2016 Takapihan sora-alueen kunnostus ja sadeveden ohjauksen parantaminen 11/2016 IV hormien nuohous 2016 Takapihan ovien uusiminen 2016-2017 A-, B-, ja C ulkoportaiden uusinta 2017 Palovaroittimet (10v akku) otettu taloyhtiön vastuulle 2018 Lämmönvaihtimen uusiminen, Putkiäijät Oy 2019 Parvekkeiden käsikaiteiden uusiminen ja parvekelaudoitusten maalaus 2019 Takapihan väliaitojen uusinta ja maalaus 2020 Vesikaton uusiminen 2020 Valokuituun liittyminen 2021 Puolipyöreiden parvekkeiden metalliosien hiekkapuhallus ja maalaus 2021 Puolipyöreiden parvekkeiden lasitusten vaihto 2021 Autotallin ovien maalaus ja potkupeltien uusinta 2021 Jätekatoksen maalaus 2021 Autokatoksen maalaus ja takaseinän huonokuntoisten lautojen vaihtaminen (kustannus katoksen omistajille) 2022 Länsipuolen raja-aita 2022 Hissin laakereiden uusinta ja koneiston öljynvaihto 2023 Ylimpien parvekkeiden kattojen pintakermien uusiminen, Kattotutka Oy 2023 Ulko-ovien lippojen pintakermin uusiminen, Kattotutka Oy 2023 Pohjaviemärin kuvaus, Lassila & Tikanoja 2024 Märkätilojen kosteustarkastukset Kylpyhuoneremontit A5, B20, C29, C35
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2026-2031 - kylpyhuoneremontteja 4 kpl vuodessa, pyritään tekemään tilivaroin - ikkunoiden ja parvekeovien vaihtaminen kevät 2027, selvitystyö meneillään, julkisivun huoltomaalaus samalla ja ilmanvaihtolaitteiden uusiminen - palovaroittimet ovat olleet taloyhtiön vastuulla vuodesta 2017 lähtien, vaihto 2027 - parvekepielien ja -pilareitten takuuajantarkastus 07.2027 - ulkoportaiden sisäänkäyntien ovien uusinta , mahdollisesti ovikoodillinen lukitus Yhtiökokous on päättänyt, että kaikkiin tuleviin, osakkeiden itsensä teettämiin kylpyhuoneremontteihin, taloyhtiö maksaa kannustinrahan arvoltaan 1000€. Kannustinrahaan on oikeutettu jokainen huoneisto kerran 8.8.2024 jälkeen tapahtuvissa kylpyhuoneremonteissa.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Taloyhtiö liittynyt valokuituverkkoon v. 2020, hinta sisältyy vastikkeeseen.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Jämsän keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä, Jämsänjoen rannalla talvisin hiihtolatu ja kesällä kävelyreitti.
Palvelut: Jämsän keskustan palvelut kävelymatkan päässä
Koulut: Jämsänjoen yhtenäiskoulu 400m päässä, Jämsän lukio 800m päässä
Päiväkoti: Jokivarren päiväkoti 800m päässä
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, juna-asema lähellä, hyvät pyöräilytiet ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Juna-asema noin 1km päässä Linja-autoasema n.400m päässä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 2 711 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (n. 10v vanha) ja erillinen pakastin (n. 10v vanha)
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja pesuallas
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä (muurattu seinä), suihku, pesukoneliitäntä, peili, pesuallas ja sähköinen lattialämmitys
Saunan lattiamateriaali: Muovi
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jämsän Helmi
Isännöitsijän nimi: Tiina Oinas
Isännöitsijätoimisto: Asuntotrio Oy
Isännöitsijän postinumero: 42100
Isännöitsijän kaupunki: Jämsä
Isännöitsijän osoite: Pääskyläntie 109
Isännöitsijän puhelinnumero: 014716411
Isännöitsijän sähköposti: tiina.oinas@asuntotrio.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Seppolan talkkarit
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen selvitys kunnossapitotarpeesta vuosille 2026-2031 - kylpyhuoneremontteja 4 kpl vuodessa - ikkunoiden ja parvekeovien vaihtaminen, selvitystyö meneillään, julkisivun huoltomaalaus samalla ja ilmanvaihtolaitteiden uusiminen - palovaroittimet ovat olleet taloyhtiön vastuulla vuodesta 2017 lähtien, vaihto 2027 - parvekepielien ja -pilareitten takuuajantarkastus 07.2027 - ulkoportaiden sisäänkäyntien ovien uusinta , mahdollisesti ovikoodillinen lukitus
Asuinhuoneistot: 38
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, kaapeli-tv ja häkkivarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit ovat eri osakkeina, autokatospaikat osakkaiden omia. Lisätietoja autopaikoista isännöitsijältä.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026