Pataniemi 32, Jämsä, Patajoki

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo Jämsässä Himoksen läheisyydessä tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asumisen järven rannalla. Vuonna 1957 rakennettu talo on laajennettu vuonna 2004, ja se sijaitsee omalla tontilla, joka laskee kauniisti nurmikkoiselta piha-alueelta rantaan, tontista on noin 0,5 ha puustoa. Talon sisätiloissa on kodikas olohuone laajennusosassa, keittiö, ruokailuhuone ja kaksi makuuhuonetta, saunatilat. Katettu terassi etelän puolella tarjoaa järvinäkymän, ja sinne pääsee suoraan ruokailuhuoneesta. Rantasauna, joka on kauniisti remontoitu hiljattain, kutsuu rentoutumaan puukiukaan lämmössä. Rakennuksessa on myös tilava pukuhuone ja katettu terassi. Lisäksi erillinen kahden auton eristämätön autotalli. Läheltä löytyvät Jämsän keskustan palvelut, Himoksen aktiivikeskus sekä koulut ja päiväkodit, mikä tekee arjesta sujuvaa. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja bussipysäkki sekä rautatieasema ovat kätevästi saavutettavissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kiinteistöön, joka tarjoaa upeat puitteet luonnonläheiseen asumiseen ja vapaa-aikaan.

Perustiedot

Kohdenumero: 80484304
Kohteen tyyppi: Mökki tai huvila
Huoneistoselitelmä: Oh, k, rt, 2 mh, s, rantasauna, autotalli
Huoneluku: 4
Katuosoite: Pataniemi 32
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Patajoki
Postinumero: 42100
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alkuperäinen rakennus rakennettu 1957, laajennus 2004
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 15 m²
Kokonaispinta-ala: 121,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Laajennuksen pinta-ala rakennusluvan mukaan 15 m². Lämmitetyn kellari-/teknisentilan pinta-ala 22,5 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 182-402-2-158

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 229 000 €
Velaton hinta: 229 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähköä kulunut noin 10 000 kWh/v. (ilmalämpöpumppu ja patterit etäohjauksella), Loka-auton tyhjennys 2 x 150 € (yht. n. 300 €/v, ollut vapaa-ajan käytössä), puhtaanapito n. 80 €/v. Valokuitu 45 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Katettu terassi etelän puolella, näkymä järvelle, käynti ruokailuhuoneesta.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli, liiteri ja rantasauna, varasto
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli 37/39,5 m² kahdelle autolle (rakennuslupa 11.8.1998, loppukatselmus 17.11.2000), sähkö 240 V. Rantasauna 14/18 m² hirsirakenteinen (rakennettu 1970-l), jossa saunatupa, sauna (puukiuas Harvia GreenFlame 2022) ja 9m² terassi. Puuliiteri 25,5 m² (1998), maapohjainen, puupilarit, teräskate. Varasto 6 m² (1970-l), jätehuone 2m² (1998), Biolan-huussi 1,5 m² (1998)
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 27.06.2023
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 45 m
Lisätietoja rannasta: tasainen matala ranta, laitettu viira (40 mx20 m) ja sora päällä. Rantaa ruopattu saunan edestä syvemmäksi.
Vesistön nimi: Päijänne
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024 salaojitettu piha ja sauna ympäri, ruopattu rantaan noin 3 metrin ränni ja ajettu uutta rantahiekkaa. Remontoitu rantasauna sisältä ja uusittu sähköt. Huollettu kirkasvesikaivo. Edellisen omistajan aikana tehty; 2018 lämmityspatterien ja pintaputkien uusinta sekä käyttövesiputket ja sähköjä uusittu, 2017 ilmavesilämpöpumppu (Mitsubishi) asennettu. Ikkunoita uusittu keittiöön ja saunaosastolle 1997 ja muihin huoneisiin 2013. 2004 valokate-terassi 16,5 m²,
Sähkö: 230V
Tien kunto: Tyydyttävä
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.04.2033
Tien tyyppi: Sora
Piha: Nurmella oleva piha-alue, joka laskee rantaan päin.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja viemäristä: 6 m³ jätekaivo ja maasuodattamo. Saunalla pesuvesille viivästyskaivo (pesuvesi imeytyy 2vrk aikana)
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket uusittu 2018
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 salaojitettu piha ja sauna ympäri, ruopattu rantaan noin 3 metrin ränni ja ajettu uutta rantahiekkaa n. 40 cm ja poistettu vanha viira. Remontoitu rantasauna sisältä ja uusittu sähköt. Huollettu kirkasvesikaivo. 2018 lämmityspatterien ja pintaputkien uusinta sekä käyttövesiputket ja sähköjä uusittu, 2017 ilmavesilämpöpumppu (Mitsubishi) asennettu. Ikkunoita uusittu keittiöön ja saunaosastolle 1997 ja muihin huoneisiin 2013. 2004 valokate-terassi 16,5 m²,
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, ilmavesilämpöpumppu ja lattialämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jämsän keskustan palvelut ovat n. 12 km etäisyydellä, matkaa Himoksen aktiivikeskukseen n. 5 km, jossa on Himos kauppa, ravintoloita, kesä- ja talviharrastajalle monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Jämsän keskustassa päivittäistavarakaupat, terveyskeskus, pankit (Säästöpankki ja Osuuspankki), apteekki, erikoisliikkeitä.
Koulut: Jämsän keskustassa ja Juokslahden koululla n. 6,5 km
Päiväkoti: Jämsän keskustassa ja Juokslahden koululla n. 6,5 km
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki E63 varrella Himoksen kohdalla sekä Pataniemen Juokslahden päässä. Rautatieasemalle matkaa n. 14 km

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 0,7879 ha
Tontin tyyppi: Rantatontti
Lisätietoja tontista: Etelän puoleinen rinnetontti, joka laskee rantaan päin.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 300 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Päijänteen rantayleiskaava
Kaavoitus: Yleiskaava
Rakennusoikeus kerros-m²: 788
Lisätietoja rakennusoikeudesta: PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE Alue varataan ympärivuotista asumista varten. Alueen luonnonmukaisuuteen ja maisemakuvaan tulee kiinnittää erityistä huomiota. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja enintään kaksi kerroksisen asuinrakennuksen sekä tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset. Asuinrakennuksen etäisyys rantaviivasta tulee olla vähintään 50 metriä. Erillinen, kerrosalaltaan enintään 25 m² suuruisen sauna ja / tai 15 m² savusauna voidaan sijoittaa vähintään 20 metrin etäisyydelle vesirajasta. Rakennuspaikan pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen yhteensä enintään 10 prosenttia. Rakennuspaikan asuinrakennuksen enimmäisrakennusoikeus saa olla kuitenkin enintään 300 m². Rakennuspaikalle saa rakentaa myös erillisen, kerrosalaltaan enintään 25 m² suuruinen saunarakennuksen, jonka etäisyys rannasta tulee olla vähintään 20 metriä. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m².

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin (arkkupakastin kellaritilassa), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Perustuksena maanvaraiset betonianturat ja perusmuurina betoniperusmuuri. Laajennusosa betonipilareiden varassa. Rakennuksen alapohja pääosin puurunkoinen rossipohja, jonka lämmöneriste sahanpuru, sellu-/puukuituvilla. Rakennuksen ulkoseinät puurunkoiset, eristeenä mineraalivillaa, selluvillaa ja sahanpurua. Yläpohja on puuta lämmöneristeenä puhallusvillaa ja sahanpurua.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu