Pataniemi 32, Jämsä, Patajoki

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä omakotitalo Jämsässä Himoksen läheisyydessä tarjoaa rauhallisen ja luonnonläheisen asumisen järven rannalla. Vuonna 1957 rakennettu talo on laajennettu vuonna 2004, ja se sijaitsee omalla tontilla, joka laskee kauniisti nurmikkoiselta piha-alueelta rantaan, tontista on noin 0,5 ha puustoa. Talon sisätiloissa on kodikas olohuone laajennusosassa, keittiö, ruokailuhuone ja kaksi makuuhuonetta, saunatilat. Katettu terassi etelän puolella tarjoaa järvinäkymän, ja sinne pääsee suoraan ruokailuhuoneesta. Rantasauna, joka on kauniisti remontoitu hiljattain, kutsuu rentoutumaan puukiukaan lämmössä. Rakennuksessa on myös tilava pukuhuone ja katettu terassi. Lisäksi erillinen kahden auton eristämätön autotalli. Läheltä löytyvät Jämsän keskustan palvelut, Himoksen aktiivikeskus sekä koulut ja päiväkodit, mikä tekee arjesta sujuvaa. Liikenneyhteydet ovat hyvät, ja bussipysäkki sekä rautatieasema ovat kätevästi saavutettavissa. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kiinteistöön, joka tarjoaa upeat puitteet luonnonläheiseen asumiseen ja vapaa-aikaan.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: Oh, k, rt, 2 mh, s, rantasauna, autotalli
Kohdenumero: 80484304
Katuosoite: Pataniemi 32
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Patajoki
Postinumero: 42100
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1957
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alkuperäinen rakennus rakennettu 1957, laajennus 2004
Asuinpinta-ala: 106,5 m²
Kokonaispinta-ala: 121,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 15 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 182-402-2-158
Lisätietoja rakennusoikeudesta: PIENTALOVALTAINEN ASUNTOALUE Alue varataan ympärivuotista asumista varten. Alueen luonnonmukaisuuteen ja maisemakuvaan tulee kiinnittää erityistä huomiota. Kullekin rakennuspaikalle saa rakentaa yhden enintään kaksiasuntoisen ja enintään kaksi kerroksisen asuinrakennuksen sekä tarpeelliset sauna- ja talousrakennukset. Asuinrakennuksen etäisyys rantaviivasta tulee olla vähintään 50 metriä. Erillinen, kerrosalaltaan enintään 25 m² suuruisen sauna ja / tai 15 m² savusauna voidaan sijoittaa vähintään 20 metrin etäisyydelle vesirajasta. Rakennuspaikan pinta-alasta saa käyttää rakentamiseen yhteensä enintään 10 prosenttia. Rakennuspaikan asuinrakennuksen enimmäisrakennusoikeus saa olla kuitenkin enintään 300 m². Rakennuspaikalle saa rakentaa myös erillisen, kerrosalaltaan enintään 25 m² suuruinen saunarakennuksen, jonka etäisyys rannasta tulee olla vähintään 20 metriä. Rakennuspaikan vähimmäiskoko on 5000 m².
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Rantatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 4
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 238 000 €
Velaton hinta: 238 000 €
Kiinteistövero: 300 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Sähköä kulunut noin 10 000 kWh/v. (ilmalämpöpumppu ja patterit etäohjauksella), Loka-auton tyhjennys 2 x 150 € (yht. n. 300 €/v, ollut vapaa-ajan käytössä), puhtaanapito n. 80 €/v. Valokuitu 45 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2024 salaojitettu piha ja sauna ympäri, ruopattu rantaan noin 3 metrin ränni ja ajettu uutta rantahiekkaa. Remontoitu rantasauna sisältä ja uusittu sähköt. Huollettu kirkasvesikaivo. Edellisen omistajan aikana tehty; 2018 lämmityspatterien ja pintaputkien uusinta sekä käyttövesiputket ja sähköjä uusittu, 2017 ilmavesilämpöpumppu (Mitsubishi) asennettu. Ikkunoita uusittu keittiöön ja saunaosastolle 1997 ja muihin huoneisiin 2013. 2004 valokate-terassi 16,5 m²,
Sähkö: 230V
Tien kunto: Tyydyttävä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 24.04.2033
Tien tyyppi: Sora
Piha: Nurmella oleva piha-alue, joka laskee rantaan päin.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja rannasta: tasainen matala ranta, laitettu viira (40 mx20 m) ja sora päällä. Rantaa ruopattu saunan edestä syvemmäksi.
Lisätietoja muista rakennuksista: Autotalli 37/39,5 m² kahdelle autolle (rakennuslupa 11.8.1998, loppukatselmus 17.11.2000), sähkö 240 V. Rantasauna 14/18 m² hirsirakenteinen (rakennettu 1970-l), jossa saunatupa, sauna (puukiuas Harvia GreenFlame 2022) ja 9m² terassi. Puuliiteri 25,5 m² (1998), maapohjainen, puupilarit, teräskate. Varasto 6 m² (1970-l), jätehuone 2m² (1998), Biolan-huussi 1,5 m² (1998)
Rakennusoikeus kerros-m²: 788
Lisätietoja viemäristä: 6 m³ jätekaivo ja maasuodattamo. Saunalla pesuvesille viivästyskaivo (pesuvesi imeytyy 2vrk aikana)
Lisätietoja terassista: Katettu terassi etelän puolella, näkymä järvelle, käynti ruokailuhuoneesta.
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket uusittu 2018
Vesistön nimi: Päijänne
Takkatiedot: Takka
Ranta: Oma ranta
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköinen lattialämmitys
Rannan tyyppi: Järvi
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Omaa rantaa (m): 45 m
Kohteessa on antenni: Kyllä
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja kylmä ulkovarasto
Kuntotarkastus tehty: 27.06.2023
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli, liiteri ja rantasauna, varasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 salaojitettu piha ja sauna ympäri, ruopattu rantaan noin 3 metrin ränni ja ajettu uutta rantahiekkaa n. 40 cm ja poistettu vanha viira. Remontoitu rantasauna sisältä ja uusittu sähköt. Huollettu kirkasvesikaivo. 2018 lämmityspatterien ja pintaputkien uusinta sekä käyttövesiputket ja sähköjä uusittu, 2017 ilmavesilämpöpumppu (Mitsubishi) asennettu. Ikkunoita uusittu keittiöön ja saunaosastolle 1997 ja muihin huoneisiin 2013. 2004 valokate-terassi 16,5 m²,
Korkea huonekorkeus: Ei
Lämmitysjärjestelmä: Ilmalämpöpumppu, ilmavesilämpöpumppu ja lattialämmitys
Ikkunat: Kolmilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Laajennuksen pinta-ala rakennusluvan mukaan 15 m². Lämmitetyn kellari-/teknisentilan pinta-ala 22,5 m²
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Jämsän keskustan palvelut ovat n. 12 km etäisyydellä, matkaa Himoksen aktiivikeskukseen n. 5 km, jossa on Himos kauppa, ravintoloita, kesä- ja talviharrastajalle monipuoliset harrastusmahdollisuudet. Jämsän keskustassa päivittäistavarakaupat, terveyskeskus, pankit (Säästöpankki ja Osuuspankki), apteekki, erikoisliikkeitä.
Koulut: Jämsän keskustassa ja Juokslahden koululla n. 6,5 km
Päiväkoti: Jämsän keskustassa ja Juokslahden koululla n. 6,5 km
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki E63 varrella Himoksen kohdalla sekä Pataniemen Juokslahden päässä. Rautatieasemalle matkaa n. 14 km

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Etelän puoleinen rinnetontti, joka laskee rantaan päin.
Kaavoitus: Yleiskaava
Kaavoitustiedot: Päijänteen rantayleiskaava
Tontin kokonaispinta-ala: 0,7879 ha
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin (arkkupakastin kellaritilassa), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi, peilikaappi ja bidee-suihku
WC-tilojen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Lattialämmitys, pesukoneliitäntä ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Perustuksena maanvaraiset betonianturat ja perusmuurina betoniperusmuuri. Laajennusosa betonipilareiden varassa. Rakennuksen alapohja pääosin puurunkoinen rossipohja, jonka lämmöneriste sahanpuru, sellu-/puukuituvilla. Rakennuksen ulkoseinät puurunkoiset, eristeenä mineraalivillaa, selluvillaa ja sahanpurua. Yläpohja on puuta lämmöneristeenä puhallusvillaa ja sahanpurua.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu