Porrassalmenkatu 7, Mikkeli, Keskusta

Kohteen kuvaus

Keskustassa hissitalon ylimmän 5/5 kerroksen kulmahuoneisto. Erinomaiset maisemat lasitetulta parvekkeelta. Erikoisuutena olohuoneessa tunnelmaa ja viihtyisyyttä lisää takka, joka luo kodikkuutta ympäri vuoden. Yhtiössä on parhaillaan käynnissä viemäröiden sukitus, mikä parantaa kiinteistön kuntoa ja asuinmukavuutta tulevaisuudessa. Rauhallinen sijainti. Asunnosta avautuvat hienot näkymät kahteen suuntaan, ja valo tulvii sisään läpi päivän. Keskustan palvelut vain noin 200 metrin päässä – kaikki tarvittava kävelyetäisyydellä. Huoneistoon on mahdollista ostaa erillinen tilava 19m² lämmin autotalli 19 500 euroa. Myynti ja Esittely: Kari Loisa 0440 549400 tai kari.loisa@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h + k + kph + wc + p
Kohdenumero: 80484889
Katuosoite: Porrassalmenkatu 7
Rappu: B
Huoneisto: 28
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 50100
Kaupunki: Mikkeli
Kunta/kaupunki: Mikkeli
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1970
Käyttöönottovuosi: 1970
Asuinpinta-ala: 72,5 m²
Kokonaispinta-ala: 72,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 491-001-0011-0012
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2013

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 84 000 €
Lainaosuus: 5 963,49 €
Velaton hinta: 89 963,49 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 352,80 € / kk
Korjausvastike: 91,14 € / kk
Pääomavastike: 211,68 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 655,62 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 29 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Lisätietoja maksuista: KTV 7€/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autotalleja: 3 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Savon Talohoito STH Oy Porrassalmenkatu 1 50100 Mikkeli
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 31.05.2023
Puhelinnumero: 015 210 251
Isännöitsijän osoite: Mikonkatu 3
Isännöitsijän kaupunki: Mikkeli
Isännöitsijän postinumero: 50100
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Hissit uusittu 2024 Sisäpihan sisäänkäynnit muutettu esteettömiksi 2024 Palovaroittimet uusittu 2024 VSS-tilatarkastus sekä päivitykset 2023 Alimman kellarikerroksen ja kellarikerroksen pohjaviemäreiden sukitus 2019 Julkisivun peruskorjaus 2019 Pihan autonlämmitystolpat sis. mahdollisuuden ladata hybridi/sähköautoja 2019 Viemärit huudeltu ja tehty sisäpuolen kuntotutkimus 2015 Käytävätilojen osittainen maalaus 2015 IV-kanavien puhdistus ja tasapainotus 2015 Viemäreiden ja käyttövesiputkien kuntotutkimus 2014 Lämmönjakolaitteiston uusiminen, vanhojen öljylämmityskattiloiden purku 2013 LVIS-hankesuunnitelma tehty ja esitelty yhtiölle 2012 Kylmäkellarin kone uusittu 2011 Roskakatos rakennettu 2011 IV-kone uusittu 2011 Kiinteistön tulovesiputki rikkoutunut ja korjattu 2010 Viemäreiden tulviminen ja jälkien korjaus huoneistossa B 23 ja B 20 2010 Huoneiston B 27 kohdalla pystyviemäri halki putkikontissa 2010 Pesutilakatselmus ja LVI-tekninen katselmus 2008 Parvekelinjastojen kattojen korjaus 2007 Lämmitysverkon tasapainotus 2005 Antenniverkon kunnostus 2005 Lämmitysverkoston huuhtelu ja korroosionesto 2005 Käyttöveden ionisointilaite asennettu 2003 Julkisivun korjaustyö, paneelit 2003 Ikkunat ja parvekeovet uusittu 2000 Kuntoarvio 1999 Lukitus uudistettu exec 1998 Pihan asfaltointi 1988 Katon vesieristys 1982 Kaukolämpöön liittyminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 8.1.2026 ylimääräinen yhtiökokous päätti sukittaa asuntokerrosten viemärit ja sadevesiviemärit, hankkeen kustannusarvio 150 000 €. Työt alkavat 2.2.2026 . Katteen uusiminen 2032 Lämmitysjärjestelmä osana kv-remonttia, alustava aikataulu 2031-2032 (patteriverkoston tasapainotus ja poistoilmanvaihdon lämmöntalteenottoa) Käyttövesiputket sis. vesimittarit 2032 Sähkönousut ja ATK yleiskaapelointi 2032 Aspestikartoitus liukuvana, tarvittaessa eri remonttien valmistelun osana, tarkistettava asuntoremonttien yhteydessä Palovaroittimet yhtiön vastuulla 2024
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan monipuoliset palvelut.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 291 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: molemmista makuuhuoneista käynti lasitetulle parvekkeelle
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: olohuoneessa takka
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin ja peili
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, peilikaappi, pesukoneliitäntä ja amme
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni