Koskentie 22, Jämsä, Vitikkala

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan, läpi talon kerrostalokotiin! Kyseessä on ensimmäisen asuinkerroksen asunto, joka koostuu kolmesta huoneesta, keittiöstä sekä kahdesta parvekkeesta. Eteisestä käynti isoon makuuhuoneeseen, keittiöön ja vessaan. Keittiön ja olohuoneen välissä on iso oviaukko, joka tuo tilantuntua. Olohuoneeseen on tehty väliseinä, jonka taakse jää toinen makuuhuone ja vaatehuone, jossa on hyvin säilytystilaa. Tämä asunto on yhdistetty kahdesta eri asunnosta, jonka ansiosta parvekkeita on kaksi, eri puolella taloa. Koskentien puoleinen parveke on lasitettu, jonka ansiosta tieltä tulevat äänet ei kuulu asuntoon sisälle. Asunto on siistissä kunnossa ja pinnat ovat hyvin ylläpidettyjä, mikä tekee siitä heti muuttovalmiin. Sijainti on erinomainen – kaikki Jämsän keskustan palvelut ovat kävelymatkan päässä. Lähistöllä on hyvät liikenneyhteydet, kuten bussipysäkki ja juna-asema, sekä erinomaiset kävely- ja pyöräilyreitit. Lapsiperheille alue tarjoaa myös koulujen ja päiväkotien läheisyyden, mikä tekee arjesta helppoa. Taloyhtiössä on tehty käyttövesiputkistosaneeraus 2024. Ole yhteydessä ja sovitaan esittelyaika!

Perustiedot

Kohdenumero: 80484916
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+kk+2 parveketta
Huoneluku: 3
Katuosoite: Koskentie 22
Rappu: B
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Vitikkala
Postinumero: 42100
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1962
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 76 m²
Kokonaispinta-ala: 76 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 182-1-12-5
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 32 877,69 €
Velkaosuus: 10 122,31 €
Velaton hinta: 43 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 349,60 € / kk
Rahoitusvastike: 146,96 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 496,56 € / kk
Autopaikkamaksu: 15 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Ostaja on tietoinen siitä, että osakasluettelo on siirretty huoneistotietojärjestelmään. Ostajan tulee hakea omistusoikeuden rekisteröintiä Maanmittauslaitokselta. Ostaja vastaa omistusoikeuden rekis-teröintikustannuksista, mahdollisista osakekirjan mitätöinnistä aiheutuvista sekä mahdollisista hakemusmaksun korotuksesta. Taloyhtiön lainaosuuden pois maksusta tulee varautua ylimääräisiin kuluihin, pankki ja taloyhtiö veloittavat hinnaston mukaisen kulun.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu ja sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Koillinen ja lounas
Asunnossa sauna: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto, vaatehuone ja kaapistot
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Näkymät huoneistosta: Keittiö, olohuone, pieni makuuhuone + parveke koilliseen, isompi makuuhuone ja lasitettu parveke lounaaseen, Koskentien suuntaan.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 3 kpl
Piha-autopaikat: 10 kpl
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2017 olohuoneeseen lisätty väliseinä, jotta saatu yksi makuuhuone lisää. Pintaremonttia.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 08.01.2034
Pysäköinti: Maksullinen pysäköinti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Palovaroittimien asennus, 2024 Asbestipurkutyöt lämpölinjat, KV-putkistosaneeraus, 2022 Parvekeseinien eristys ja korjaus, 2020 IV kanavien nuohous, 2018 Huoneisto B 13 viemärin uusinta, Liiketilan varastojen lämmityksen asennus, Maalaustyöt, 2017 Vesikatteen uusinta, 2016 Patteritermostaatit yleiset tilat, autotallit ja liiketila, 2014 Porrashuoneiden valaistuksen uusinta, 2013 Ikkuna ja parvekeovien uusinta, parveke/julkisivumaalaukset, 2010 Jätekatoksen rakentaminen, 2008 Lämmitysjärjestelmämuutos
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Kunnossapitotarveselvityksen mukaan on merkitty seuraavat kunnossapitotyöt 2026-2030: 2028 Vesikatteen maalaus, Lämmönvaihtimen uusinta, 2027-2028 Viemäreiden sukitus/pinnoitus, 2029 IV- kanavien nuohous.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: Jämsän keskustan palvelut kävelymatkan etäisyydellä.
Palvelut: Jämsän keskustan palvelut kävelymatkan päässä.
Koulut: Kohde sijaitsee aivan Jämsänjoen yhtenäiskoulun vieressä. Jämsän lukio 800m. Gradian ammattikoulu n. 7,5km.
Päiväkoti: Jokivarren päiväkoti n. 1km. Puukilan päiväkoti n. 750m.
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, juna-asema lähellä ja sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Rautatieasemalle noin 1km etäisyydellä. Linja-autoasema noin 700m etäisyydellä.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 864 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta käynti toiselle parvekkeelle. 2017 tehty väliseinä olohuoneeseen, seinän takana pienempi makuuhuone.
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Jämsän Osakesäästö
Isännöitsijän nimi: Jani Huttunen
Isännöitsijätoimisto: PKH Isännöintipalvelu Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (55.1 m²)
Isännöitsijän postinumero: 42100
Isännöitsijän kaupunki: Jämsä
Isännöitsijän osoite: Keskuskatu 10-12 L 29
Isännöitsijän puhelinnumero: 0451785078
Isännöitsijän sähköposti: jani.huttunen@pkhisannointipalvelu.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Jokilaakson Jelppi Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallitus on käsitellyt 4.2.2026, ei ole vielä esitetty yhtiökokoukselle.
Asuinhuoneistot: 17
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto ja häkkivarasto
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikkavuokra 15€/kk. Vapaita autopaikkoja kysyttävä taloyhtiöltä/isännöitsijältä.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026