Poukamankatu 2, Kuopio, Pihlajalaakso

Kohteen kuvaus

Etsitkö uutta kotia luonnon ääreltä? Tämä tilaihme kolmio kaikkine toimivine ratkaisuineen sijaitsee suositulla Pihlajalaakson alueella. Upeat kotiovelta lähtevät lenkkipolut vievät sinut Antikkalan ja Puijon luontopoluille. Alue on tykätty sekä kilpahiihtäjien että harrastajien keskuudessa. Pihlajalaaksosta pyöräilet hetkessä keskustaan, Savilahteen tai vaikka Kysiin. Tämä onkin työmatkansa pyörällä taittavan unelmapaikka asua. Myös linja-autot lähtevät lähes kotioveltasi. Päivärannan Citymarket monipuolisine palveluineen on saavutettavissa kävellen, mikäli lähikaupan lisäksi kaipaat vaihtelua. Moottoritielle pääset hetkessä, suuntaatpa sitten etelään tai pohjoiseen. Tässä kauniissa kodissa ei ole mitään turhaa. Päinvastoin, sen neliöt kätkevät sisäänsä kaiken oleellisen: selkeä eteinen, kaksi vessaa, avoin olohuone-keittiö, tilava kylpyhuone kaappeineen ja iso lasitettu terassi. Lasiset liukuovet ovat paitsi tyylikkäät myös käytännölliset. Niistä pääset pujahtamaan piha-alueelle istutusten tai vaikka yrttilaatikoiden äärelle. Myös pihapiirin leikkialue on sisäpihan puolella, joten perheen pienimmät ovat näköetäisyydelläsi. Täällä tunnelmoit kynttilänvalossa pitkälle syksyyn. Kodin suurempi makuuhuone on tällä hetkellä jaettu kahtia kevyellä väliseinällä. Mikäli siis haaveilet kolmesta makuuhuoneesta, tässä loistava tilaisuus siihen ilman, että neliömäärä ja näin ollen asuinkustannukset nousevat. Tähän huoneistoon ei myöskään ole porrasnousuja, joten myös esimerkiksi lastenvaunujen kanssa liikkuminen on vaivatonta. Autolle on katospaikka huoneiston edustalla ja se myydään erillisellä osakkeella hintaan 6000€. Talon alakerrasta löytyy iso lämmin varasto suksille ja muille harrastusvälineille. Tämä koti sopii monenlaiseen elämäntilanteeseen, joten tervetuloa tutustumaan paikan päälle!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+kt+s
Kohdenumero: 80486881
Katuosoite: Poukamankatu 2
Rappu: A
Huoneisto: 2
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Pihlajalaakso
Postinumero: 70340
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2015
Asuinpinta-ala: 70,5 m²
Kokonaispinta-ala: 70,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2013
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 189 000 €
Velaton hinta: 189 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 317,25 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 317,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 27 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 5,70€/m3, kylmävesi 5,70€/m3 ja lämminvesi12,00€/m3.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 22 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erillisellä osakkeella myydään autokatospaikka nro 20 hintaan 6000€.
Näkymät huoneistosta: Rauhalliselle sisäpihalle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Kuopio
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 04.02.2024
Lisätietoja terassista: Lasitettu terassi, jonka jatkeena piha-aluetta.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2024 Iv-kanavien puhdistus ja säätö
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Palovaroittimien uusiminen, autojen sähkölatauspisteiden rakentaminen, aitojen korjauksia ja huoltomaalauksia.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2024

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kuopion kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2071
Tontin kokonaispinta-ala: 3 961 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, uuni, astianpesukone ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Liesi: Induktioliesi
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Varustus: Sähkökiuas
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Muiden tilojen kuvaus: Suurempi makuuhuone on jaettu kevyellä väliseinällä kahteen lähes yhtä suureen tilaan. Mahdollisuus poistaa väliseinä, jolloin päämakuuhuone on erittäin reilunkokoinen. Sen yhteydessä on vaatehuone.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni