Siirry sisältöön

Kuokkalantie 5

Lempäälä, Sarapisto, Hakkari

Ravintolatila

Pinta-ala
405 m²
Tarjouskaupan velaton lähtöhinta
159 000 €

Kohteen kuvaus

Uniikki 1820-luvulla alunperin rakennettu kaunis empiretyylinen kartanorakennus hienossa koskimiljöössä Lempäälän keskustan tuntumassa. Nyt myydään kartanorakennus ja samaassa pihapiirissä oleva ns. Mansikin kammari kunnan noin 4000 m2:n vuokratontilla. Tällä hetkellä tiloissa toimii ravintola määräaikaisella vuokrasopimuksella. Tiloissa on mahdollista jatkaa ravintolatoimintaa tai muuta liike- ja majoitustoimintaa. Osittain asuinkäyttöön saneeraaminen on myös mahdollista. Olisiko tässä unelmien työ-ja kotipaikka? Kartanorakennuksessa merkittävimmät kunnostustoimet on suoritettu vuonna 1989- 90 ja vuonna 2023-24. Rakennuksessa on luonnollisesti korjaustarpeita tulevallekin omaistajalle. Kuntotutkimus on tehty ja raportin saa välittäjältä. Pihapiiri on puistomainen vehreä kokonaisuus. Vuokratontti ei ulotu kosken rantaan. Kulttuurihistoriallisesti arvokas kohde ja pihapiiri. Kaavassa on suojelumääräys. Esittelyt sopimuksen mukaan. Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero
80487524
Kohteen tyyppi
Ravintolatila
Huoneluku
8
Katuosoite
Kuokkalantie 5
Kerrosnumero
2
Kerroksia
2
Kaupunginosa/kylä
Sarapisto, Hakkari
Postinumero
37550
Kaupunki
Lempäälä
Kunta/kaupunki
Lempäälä
Maakunta
Pirkanmaa
Maa
Suomi
Lisätietoja rakennusvuodesta
Villa Hakkarin päärakennus on rakennettu perimätiedon mukaan 1820- luvulla.
Kunto
Tyydyttävä
Kokonaispinta-ala
405 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu
Ei
Kohde vapautuu
30.09.2026
Kohde myydään vuokrattuna
Kyllä
Kiinteistötunnus
418-425-17-130-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta
159 000 €
Tarjouskaupan velaton lähtöhinta
159 000 €
Velaton hinta
159 000 €
Lisätietoja maksuista
Kiinteistövero ei ole vielä määritelty. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Tontin vuokra 7000€/vuosi.
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk)
1 000 € / kk

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna
Ei
Kohteen säilytystilat
Kaapistot ja seinäkaapit
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia
Kyllä
Muut rakennukset
Ns. Mansikinkammari
Ikkunat
Kaksilasinen ja puuikkunat
Asbestikartoitus
Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta
Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Kuntotutkimus tehty
23.02.2026
Kuntotarkastus tehty
23.02.2026
Kattotyyppi
Harjakatto
Katemateriaali
Kumibitumi
Katon kunto
Tyydyttävä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
Ilmanvaihto- ja lämmityslaitteet uusittu. 2024 liitytty kaukolämpöön.
Tien kunto
Hyvä
Tien tyyppi
Sora
Pysäköinti
Ilmainen pysäköinti
Toimitilojen pinta-ala
405 m²
Sähköliittymä siirtyy
Kyllä
Sähköjärjestelmä uusittu
Kyllä, uusittu vuonna 1990
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
Peruskorjaus 1989- 90 Alapohja- ja perustuskorjaukset Vuoden 2008 jälkeen, tarkempi ajankohta ei tiedossa. LVIA-muutostöitä 2023 24 (kaukolämpöön liittyminen, remontin yhteydessä vuonna 2023 rakennusautomaatio uusittu kokonaisuudessa.)
Lämmitysjärjestelmä
Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto)
Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei kunta anna tähän kirjallista suostumustaan.
Hissi
Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet
Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus
Vuokra
Maanvuokraaja
Lempäälän Kunta
Tontin vuosivuokra
7 000 €
Tontin tyyppi
Tasamaatontti
Lisätietoja tontista
Tontin vuokra-aika on viisikymmentä (50) vuotta
Kiinteistön tyyppi
Tila
Tie perille
Kyllä
Kaavoitustiedot
Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa myös majoitus- ja ravintolatoimintaa palvelevia tiloja sekä yleisiä rakennuksia. Olemassa olevia rakennuksia saa käyttää edellä mainittuihin tarkoituksiin. Rakennukset tulee julkisivu- ja kattomateriaalien suhteen rakentaa yhtenäistä rakennustapaa noudattaen. uusissa rakennuksissa on oltava harjakatto: tumasävyinen peltikatto tai huopakatto. Rakennusten julkisivumateriaalina on puu.Lakattuja jalopuisia ulko-ovia ei saa rakentaa. Rakennusten tulee suuruudeltaan , muodoltaan ja materiaaleiltaan muodostaa olemassa olevien rakennusten kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Päärakennus on kaavassa suojeltava rakennus (sr-1). Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus-ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai maiseman kannalta merkittävä luonne säilyy. Jos tämän pyrkimyksen vastaisesti rakennuksessa on aiemmin tehty rakennustoimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan entistäen. Museovirastolle on varattava tilaisuus lausunnon antoon entistämistä koskevissa asioissa. Em. toimenpiteisiin ei saa ryhtyä ennen kuin 6 kk on kulunut ilmoituksen jättämisestä.
Kaavoitus
Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus
Ravintolakeittiö koneineen ja laitteineen.
Keittiön seinämateriaali
Kaakeli ja maali
Keittiön lattiamateriaali
Betoni
WC-tilojen lukumäärä
4
WC:n kuvaus
Pohjakerroksen yleisö WC-tilat uusittu arviolta viiden vuoden sisällä. Ullakkokerroksen suihku- ja WC-tila sekä pohjakerroksen esteetön WC-tila ovat vuosien 1989 90 korjausten ajalta. Pohjakerroksen esteettömän WC:n ja keittiön sekä ullakkokerroksen suihku- ja WC-tilan pintarakenteiden uusiminen teknisen käyttöiän perusteella.
Kylpyhuoneen kuvaus
Yläkerrassa erillinen suihku ja erillinen wc- tyydyttävä kunto. Alakerrassa asiakastiloissa miesten ja naisten wc:t- saneerattu Alakerrassa inva-wc: kunto tyydyttävä.
Muiden tilojen kuvaus
Iso sali ja 6 huonetta alakerrassa, yläkerrassa säilytys ja varastotiloja, toimistohuone ja wc ja suihku. Avointa kylmää vinttitilaa. Kellarissa ravintolan kylmiötiloja.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot
Seinät pääosin tapetoitu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot
Pääosin lautalattiat, osin laattaa ja muovimattoa (wc-tilat), keittiössä betonilattia.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista
Päärakennuksen runkona oli hirsirunkorakenne. Itäpäädyn laajennusosalla runkorakenne oli puurunkorakenne. Välipohjan kantavana rakenteena päärakennuksen osalla toimivat puupalkkirakenteet. Kellaritilan ja keittiötilan välisenä kantavana rakenteena toimi liittolaatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit
Hirsi

Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta

Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.

Hae lainatarjous

Lainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.

Kiinnostuitko tästä kohteesta?

Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.

"*" näyttää pakolliset kentät

Kenttä on validointitarkoituksiin ja tulee jättää koskemattomaksi.
Haluan yhteydenoton
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form
This field is hidden when viewing the form

Muita kohteita