Kohteen kuvaus
Uniikki 1820-luvulla alunperin rakennettu kaunis empiretyylinen kartanorakennus hienossa koskimiljöössä Lempäälän keskustan tuntumassa. Nyt myydään kartanorakennus ja samaassa pihapiirissä oleva ns. Mansikin kammari kunnan noin 4000 m2:n vuokratontilla. Tällä hetkellä tiloissa toimii ravintola määräaikaisella vuokrasopimuksella. Tiloissa on mahdollista jatkaa ravintolatoimintaa tai muuta liike- ja majoitustoimintaa. Osittain asuinkäyttöön saneeraaminen on myös mahdollista. Olisiko tässä unelmien työ-ja kotipaikka? Kartanorakennuksessa merkittävimmät kunnostustoimet on suoritettu vuonna 1989- 90 ja vuonna 2023-24. Rakennuksessa on luonnollisesti korjaustarpeita tulevallekin omaistajalle. Kuntotutkimus on tehty ja raportin saa välittäjältä. Pihapiiri on puistomainen vehreä kokonaisuus. Vuokratontti ei ulotu kosken rantaan. Kulttuurihistoriallisesti arvokas kohde ja pihapiiri. Kaavassa on suojelumääräys. Esittelyt sopimuksen mukaan. Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi
Perustiedot
- Kohdenumero
- 80487524
- Katuosoite
- Kuokkalantie 5
- Kerrosnumero
- 2
- Kerroksia
- 2
- Kaupunginosa/kylä
- Sarapisto, Hakkari
- Postinumero
- 37550
- Kaupunki
- Lempäälä
- Kunta/kaupunki
- Lempäälä
- Maakunta
- Pirkanmaa
- Maa
- Suomi
- Lisätietoja rakennusvuodesta
- Villa Hakkarin päärakennus on rakennettu perimätiedon mukaan 1820- luvulla.
- Kokonaispinta-ala
- 405 m²
- Pinta-ala on tarkistusmitattu
- Ei
- Kohde vapautuu
- 30.09.2026
- Kiinteistötunnus
- 418-425-17-130-L1
- Kiinteistön tyyppi
- Tila
- Tontin tyyppi
- Tasamaatontti
- Kunto
- Tyydyttävä
- Huoneluku
- 8
- Kohteen tyyppi
- Ravintolatila
Hinnat ja kustannukset
Hintatiedot
- Tarjouskaupan velaton lähtöhinta
- 159 000 €
- Lähtöhinta ilman velkaosuutta
- 159 000 €
- Tontin vuosivuokra
- 7 000 €
- Seuraa kohteen tarjouskauppaa
- https://dixu.fi/tarjouskauppa/Kuokkalantie-5-Lempäälä/e7c87934-2c26-42ce-a6b9-85c34581b2bb(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)
- Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk)
- 1 000 € / kk
- Lisätietoja maksuista
- Kiinteistövero ei ole vielä määritelty. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Tontin vuokra 7000€/vuosi.
Kohteen lisätiedot
- Kattotyyppi
- Harjakatto
- Katemateriaali
- Kumibitumi
- Katon kunto
- Tyydyttävä
- Kohde myydään vuokrattuna
- Kyllä
- Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta
- Ilmanvaihto- ja lämmityslaitteet uusittu. 2024 liitytty kaukolämpöön.
- Tien kunto
- Hyvä
- Tien tyyppi
- Sora
- Pysäköinti
- Ilmainen pysäköinti
- Toimitilojen pinta-ala
- 405 m²
- Tie perille
- Kyllä
- Sähköliittymä siirtyy
- Kyllä
- Kohteen säilytystilat
- Kaapistot ja seinäkaapit
- Kuntotutkimus tehty
- 23.02.2026
- Kuntotarkastus tehty
- 23.02.2026
- Sähköjärjestelmä uusittu
- Kyllä, uusittu vuonna 1990
- Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia
- Kyllä
- Muut rakennukset
- Ns. Mansikinkammari
- Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit
- Peruskorjaus 1989- 90 Alapohja- ja perustuskorjaukset Vuoden 2008 jälkeen, tarkempi ajankohta ei tiedossa. LVIA-muutostöitä 2023 24 (kaukolämpöön liittyminen, remontin yhteydessä vuonna 2023 rakennusautomaatio uusittu kokonaisuudessa.)
- Lämmitysjärjestelmä
- Kaukolämpö
- Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto)
- Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei kunta anna tähän kirjallista suostumustaan.
- Ikkunat
- Kaksilasinen ja puuikkunat
- Lisätietoja asbestikartoituksesta
- Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
- Asbestikartoitus
- Ei
- Asunnossa sauna
- Ei
- Hissi
- Ei
Palvelut ja liikenneyhteydet
- Liikenneyhteydet
- Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet
Tontti ja kaavoitus
- Vuokranantaja
- Lempäälän Kunta
- Lisätietoja tontista
- Tontin vuokra-aika on viisikymmentä (50) vuotta
- Kaavoitus
- Asemakaava
- Kaavoitustiedot
- Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa myös majoitus- ja ravintolatoimintaa palvelevia tiloja sekä yleisiä rakennuksia. Olemassa olevia rakennuksia saa käyttää edellä mainittuihin tarkoituksiin. Rakennukset tulee julkisivu- ja kattomateriaalien suhteen rakentaa yhtenäistä rakennustapaa noudattaen. uusissa rakennuksissa on oltava harjakatto: tumasävyinen peltikatto tai huopakatto. Rakennusten julkisivumateriaalina on puu.Lakattuja jalopuisia ulko-ovia ei saa rakentaa. Rakennusten tulee suuruudeltaan , muodoltaan ja materiaaleiltaan muodostaa olemassa olevien rakennusten kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Päärakennus on kaavassa suojeltava rakennus (sr-1). Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus-ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai maiseman kannalta merkittävä luonne säilyy. Jos tämän pyrkimyksen vastaisesti rakennuksessa on aiemmin tehty rakennustoimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan entistäen. Museovirastolle on varattava tilaisuus lausunnon antoon entistämistä koskevissa asioissa. Em. toimenpiteisiin ei saa ryhtyä ennen kuin 6 kk on kulunut ilmoituksen jättämisestä.
- Tontin omistus
- Vuokra
Tilat ja materiaalit
- Keittiön kuvaus
- Ravintolakeittiö koneineen ja laitteineen.
- Keittiön lattiamateriaali
- Betoni
- Keittiön seinämateriaali
- Kaakeli ja maali
- WC:n kuvaus
- Pohjakerroksen yleisö WC-tilat uusittu arviolta viiden vuoden sisällä. Ullakkokerroksen suihku- ja WC-tila sekä pohjakerroksen esteetön WC-tila ovat vuosien 1989 90 korjausten ajalta. Pohjakerroksen esteettömän WC:n ja keittiön sekä ullakkokerroksen suihku- ja WC-tilan pintarakenteiden uusiminen teknisen käyttöiän perusteella.
- WC-tilojen lukumäärä
- 4
- Kylpyhuoneen kuvaus
- Yläkerrassa erillinen suihku ja erillinen wc- tyydyttävä kunto. Alakerrassa asiakastiloissa miesten ja naisten wc:t- saneerattu Alakerrassa inva-wc: kunto tyydyttävä.
- Muiden tilojen kuvaus
- Iso sali ja 6 huonetta alakerrassa, yläkerrassa säilytys ja varastotiloja, toimistohuone ja wc ja suihku. Avointa kylmää vinttitilaa. Kellarissa ravintolan kylmiötiloja.
- Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Seinät pääosin tapetoitu.
- Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot
- Pääosin lautalattiat, osin laattaa ja muovimattoa (wc-tilat), keittiössä betonilattia.
- Lisätiedot rakennusmateriaaleista
- Päärakennuksen runkona oli hirsirunkorakenne. Itäpäädyn laajennusosalla runkorakenne oli puurunkorakenne. Välipohjan kantavana rakenteena päärakennuksen osalla toimivat puupalkkirakenteet. Kellaritilan ja keittiötilan välisenä kantavana rakenteena toimi liittolaatta.
- Rakennus- ja pintamateriaalit
- Hirsi
Johanna Kinnunen
Kiinteistönvälittäjä LKV, KiAT, AKA, kaupanvahvistaja
Sp-Koti Kangasala | Keyhouse Oy, 2634013-4
Lainat kohteillemme hoituvat kätevästi Säästöpankin kautta
Hae asuntolainaa Säästöpankista ilman verkkopankkitunnuksia täyttämällä sähköinen asuntolainahakemus.
Hae lainatarjousLainalaskurin antama tieto on suuntaa antava. Huomioithan, että lopullisen lainasi tiedot voivat poiketa hiukan laskurin antamista tiedoista.
Kiinnostuitko tästä kohteesta?
Kysy lisätietoja kohteesta, varaa esittelyaika tai pyydä minut arviokäynnille omaan kotiisi.
"*" näyttää pakolliset kentät
Muita kohteita
Kutteritie 2
449 000 €
115,5 m²
Suomi Pirkkala Pere
Rivitalo 2016 6h+k+s+vh+las.terassi+ak+ulkovsto
Yrjöntie 7 A
379 000 €
111 m²
Suomi Ylöjärvi Vuorentausta
Paritalo 2021 4h+k+s+khh+erill.wc+vh+ak+vsto