Kuokkalantie 5, Lempäälä, Sarapisto, Hakkari

Kohteen kuvaus

Uniikki 1820-luvulla alunperin rakennettu kaunis empiretyylinen kartanorakennus hienossa koskimiljöössä Lempäälän keskustan tuntumassa. Nyt myydään kartanorakennus ja samaassa pihapiirissä oleva ns. Mansikin kammari kunnan noin 4000 m2:n vuokratontilla. Tällä hetkellä tiloissa toimii ravintola määräaikaisella vuokrasopimuksella. Tiloissa on mahdollista jatkaa ravintolatoimintaa tai muuta liike- ja majoitustoimintaa. Osittain asuinkäyttöön saneeraaminen on myös mahdollista. Olisiko tässä unelmien työ-ja kotipaikka? Kartanorakennuksessa merkittävimmät kunnostustoimet on suoritettu vuonna 1989- 90 ja vuonna 2023-24. Rakennuksessa on luonnollisesti korjaustarpeita tulevallekin omaistajalle. Kuntotutkimus on tehty ja raportin saa välittäjältä. Pihapiiri on puistomainen vehreä kokonaisuus. Vuokratontti ei ulotu kosken rantaan. Kulttuurihistoriallisesti arvokas kohde ja pihapiiri. Kaavassa on suojelumääräys. Esittelyt sopimuksen mukaan. Lisätiedot ja esittelyt: 050-590 9972/ Johanna Kinnunen johanna.kinnunen@spkoti.fi

Tarjouskauppa

Seuraa kohteen tarjouskauppaa

Perustiedot

Kohdenumero: 80487524
Katuosoite: Kuokkalantie 5
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Sarapisto, Hakkari
Postinumero: 37550
Kaupunki: Lempäälä
Kunta/kaupunki: Lempäälä
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Lisätietoja rakennusvuodesta: Villa Hakkarin päärakennus on rakennettu perimätiedon mukaan 1820- luvulla.
Kokonaispinta-ala: 405 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: 30.09.2026
Kiinteistötunnus: 418-425-17-130-L1
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 8
Kohteen tyyppi: Ravintolatila

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Tarjouskaupan velaton lähtöhinta: 159 000 €
Lähtöhinta ilman velkaosuutta: 159 000 €
Tontin vuosivuokra: 7 000 €
Seuraa kohteen tarjouskauppaa: https://dixu.fi/tarjouskauppa/Kuokkalantie-5-Lempäälä/e7c87934-2c26-42ce-a6b9-85c34581b2bb(Avautuu uuteen ikkunaan, Siirryt toiseen palveluun)
Sähkölämmityksen keskimääräinen kokonaiskustannus (€\/kk): 1 000 € / kk
Lisätietoja maksuista: Kiinteistövero ei ole vielä määritelty. Vesi ja sähkö kulutuksen mukaan. Puhtaanapito paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Tontin vuokra 7000€/vuosi.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Katon kunto: Tyydyttävä
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Ilmanvaihto- ja lämmityslaitteet uusittu. 2024 liitytty kaukolämpöön.
Tien kunto: Hyvä
Tien tyyppi: Sora
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Toimitilojen pinta-ala: 405 m²
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja seinäkaapit
Kuntotutkimus tehty: 23.02.2026
Kuntotarkastus tehty: 23.02.2026
Sähköjärjestelmä uusittu: Kyllä, uusittu vuonna 1990
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Ns. Mansikinkammari
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Peruskorjaus 1989- 90 Alapohja- ja perustuskorjaukset Vuoden 2008 jälkeen, tarkempi ajankohta ei tiedossa. LVIA-muutostöitä 2023 24 (kaukolämpöön liittyminen, remontin yhteydessä vuonna 2023 rakennusautomaatio uusittu kokonaisuudessa.)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): Vuokralaisella ei ole oikeutta alivuokrata tai muutoin luovuttaa vuokra-aluetta tai osaa siitä kolmannelle, ellei kunta anna tähän kirjallista suostumustaan.
Ikkunat: Kaksilasinen ja puuikkunat
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Taloyhtiö on valmistunut ennen vuotta 1994, huomioitava kaikissa remonteissa. Asbestilainsäädännön (säädökset 68412015 ja 798120151) nojalla tulee tehdä haitta-ainekartoitus, kun suoritetaan ennen vuotta 1994 asennettujen rakenteiden purkutöitä.
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla, bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Lempäälän Kunta
Lisätietoja tontista: Tontin vuokra-aika on viisikymmentä (50) vuotta
Kaavoitus: Asemakaava
Kaavoitustiedot: Asuin-, liike- ja toimistorakennusten korttelialue. Alueelle saa rakentaa myös majoitus- ja ravintolatoimintaa palvelevia tiloja sekä yleisiä rakennuksia. Olemassa olevia rakennuksia saa käyttää edellä mainittuihin tarkoituksiin. Rakennukset tulee julkisivu- ja kattomateriaalien suhteen rakentaa yhtenäistä rakennustapaa noudattaen. uusissa rakennuksissa on oltava harjakatto: tumasävyinen peltikatto tai huopakatto. Rakennusten julkisivumateriaalina on puu.Lakattuja jalopuisia ulko-ovia ei saa rakentaa. Rakennusten tulee suuruudeltaan , muodoltaan ja materiaaleiltaan muodostaa olemassa olevien rakennusten kanssa yhtenäinen kokonaisuus. Päärakennus on kaavassa suojeltava rakennus (sr-1). Rakennusta ei saa purkaa. Rakennuksessa suoritettavien korjaus-ja muutostöiden tulee olla sellaisia, että rakennuksen historiallisesti arvokas tai maiseman kannalta merkittävä luonne säilyy. Jos tämän pyrkimyksen vastaisesti rakennuksessa on aiemmin tehty rakennustoimenpiteitä, on rakennus korjaus- ja muutostöiden yhteydessä pyrittävä korjaamaan entistäen. Museovirastolle on varattava tilaisuus lausunnon antoon entistämistä koskevissa asioissa. Em. toimenpiteisiin ei saa ryhtyä ennen kuin 6 kk on kulunut ilmoituksen jättämisestä.
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Ravintolakeittiö koneineen ja laitteineen.
Keittiön lattiamateriaali: Betoni
Keittiön seinämateriaali: Kaakeli ja maali
WC:n kuvaus: Pohjakerroksen yleisö WC-tilat uusittu arviolta viiden vuoden sisällä. Ullakkokerroksen suihku- ja WC-tila sekä pohjakerroksen esteetön WC-tila ovat vuosien 1989 90 korjausten ajalta. Pohjakerroksen esteettömän WC:n ja keittiön sekä ullakkokerroksen suihku- ja WC-tilan pintarakenteiden uusiminen teknisen käyttöiän perusteella.
WC-tilojen lukumäärä: 4
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa erillinen suihku ja erillinen wc- tyydyttävä kunto. Alakerrassa asiakastiloissa miesten ja naisten wc:t- saneerattu Alakerrassa inva-wc: kunto tyydyttävä.
Muiden tilojen kuvaus: Iso sali ja 6 huonetta alakerrassa, yläkerrassa säilytys ja varastotiloja, toimistohuone ja wc ja suihku. Avointa kylmää vinttitilaa. Kellarissa ravintolan kylmiötiloja.
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Seinät pääosin tapetoitu.
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Pääosin lautalattiat, osin laattaa ja muovimattoa (wc-tilat), keittiössä betonilattia.
Lisätiedot rakennusmateriaaleista: Päärakennuksen runkona oli hirsirunkorakenne. Itäpäädyn laajennusosalla runkorakenne oli puurunkorakenne. Välipohjan kantavana rakenteena päärakennuksen osalla toimivat puupalkkirakenteet. Kellaritilan ja keittiötilan välisenä kantavana rakenteena toimi liittolaatta.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi