Kraftmanintie 15, Pori, Musa

Kohteen kuvaus

Tässä on tilaisuus hankkia viihtyisä kaksio Porin Musasta. Tämä toisen kerroksen asunto tarjoaa mukavat puitteet asumiseen, ja sen etelään avautuva parveke tuo valoa ja avaruutta. Asunnossa on tehty vuosien varrella useita päivityksiä, kuten keittiön uusiminen vuonna 2012 ja makuuhuoneen lattian uusiminen vuonna 2023. Auton saat autotalliin joka siirtyy kaupan mukana.. Asunto Oy Metsämusa tarjoaa monipuoliset yhteistilat, kuten saunan, askarteluhuoneen ja urheiluvälinevaraston. Alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä kattavat palvelut lähellä, kuten päiväkoti ja koulu, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan kotiin! Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää yhtiöstä ja huoneistosta: Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa! sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla..

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, kph / wc, parveke
Kohdenumero: 80494886
Katuosoite: Kraftmanintie 15
Rappu: B
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Musa
Postinumero: 28610
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Asuinpinta-ala: 59 m²
Kokonaispinta-ala: 59 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-023-0010-0011
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: E2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 36 890,59 €
Lainaosuus: 2 109,41 €
Velaton hinta: 39 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 256,65 € / kk
Muu vastike: 2,60 € / kk
Pääomavastike: 54 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 313,25 € / kk
Autopaikkamaksu: 5 € / kk
Vesimaksu: 22 € / hlö / kk
Saunamaksu: 5 € kertamaksu

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja länsi
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 2 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Kaupan mukana siirtyy autotalli.
Näkymät huoneistosta: etelään
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Porin Tehohuolto ja Siivous Oy Karjarannantie 12 28130 Pori
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 13.05.2034
Puhelinnumero: 010 755 6691
Isännöitsijän osoite: Yrjönkatu 15A
Isännöitsijän kaupunki: Pori
Isännöitsijän postinumero: 28100
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: - v. 1992 vesikatteen uusinta ja kaapelitv-liittymä - v. 1994 kaukolämpöön liittyminen - v. 1997 öljysäiliöhuone muutettu askarteluhuoneeksi - v. 1998 jätevesikaivo poistettu ja saunan lauteet uusittu - v. 2000 parvekkeiden katot uusittu - v. 2001 lukot uusittu - v. 2002 rakennettu jätekatos - v. 2003 piha asfaltoitu - v. 2004 saunojen panelointi ja pihanurmikon korjaus - v. 2005 maalattu sokkelit ja rauta- ja metalliosat - v. 2007 talojen päätysaumat uusittu - v. 2012 uusittu patteritermostaatit ja lämmöntasapainotus - v. 2013 D-portaan kattovuoto, joka korjattu vakuutusehtojen mukaisesti - v. 2014 tasakaton yliheittokourut - v. 2015 sokkelin edustan sadevesityöt - v. 2018 Ilmastointihuolto - v. 2018 Huopakattoremontti - v. 2019 Jätekatos lukittavaksi - v. 2022 Ikkuna- ja parvekeoviremontti - v. 2024 C- ja D rapun huippuimurien uusiminen, pakkasrajoittimet asennettu huippuimureihin - v. 2025 elementtisaumat uusittu sekä kattojen huoltoluukut uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Huoneistojen kph-tiloja remontoidaan rakenteellisten tarpeiden mukaisesti, yhtiön osuus rakenteista noin 2000 €/huoneisto. -Selvitys korjaustarpeesta vuosille 2025-2029 Käyttövesiputkien/ tai linjasaneerauksen hankesuunnittelun käynnistäminen. B-talon purkuviemärin korjaus tarvittaessa. -Sähköjärjestelmät ovat alkuperäiset. Uusimistarve selvitetään linjasaneerauksen hankesuunnittelun yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Lisätietoja pinta-alasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan: 2h+k. Yhtiön huoneistojen pinta-alatietoja ei ole tarkistusmitattu, tämän vuoksi todelliset pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Yhtiöjärjestyksen mukainen, isännöitsijäntodistuksen mukainen.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Ei
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Porin Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 4 478,2 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesituuletin, astianpesukone, uuni ja liesi
Keittiön kuvaus: keittiön kaapistot ja koneet uusittuv.2012 samalla seinät maalattu/tapetoitu
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät tapetoitu, katto maalattu sekä lattia uusittu v.2023
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: katto maalattu ja seinät tapetoitu v.2000, lattiat uusittu v.2002
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas ja peilikaappi
Kylpyhuoneen kuvaus: pesuhuone päivitetty v.2001
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Metsämusa
Isännöitsijän nimi: Susanna Tiljander
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Oy /
Asuinhuoneistot: 41
Taloyhtiön vuokratuotot: 65 €
Taloyhtiössä on: Mankeli, askarteluhuone, pesutupa, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtaiset varastot,
Taloyhtiössä sauna: Kyllä