Tanhuanpääntie 35, Kangasala, Haapaniemi

Kohteen kuvaus

Kangasalan Haapaniemessä (lähellä Roineen rantaa) sijaitsee viehättävä, omalla tontilla seisova puutalo, joka tarjoaa rauhaa ja luonnonläheisyyttä. Tämä yksikerroksinen talo on rakennettu 1964 ja laajennettu 1989, ja se on kokenut merkittäviä päivityksiä, kuten uusitun peltikaton vuonna 2021 sekä käyttövesiputket. Sijainti on ihanteellinen luonnon ystäville, sillä talo sijaitsee lähellä metsää. Talon sydän on avara tupakeittiö, jossa on tunnelmallinen takka. Lisäksi talossa on kaksi makuuhuonetta, Sauna tarjoaa rentouttavat löylyt puukiukaalla, ja sen yhteydessä on tilava pukuhuone. Puutarhassa on tilaa nauttia ulkoilmasta, ja terassi kutsuu viettämään kesäpäiviä. Tontin koko on lähes 2500 m2, joten tilaa riittää niin lasten leikeille kuin puutarhaharrastuksillekin. Lisäksi pihalta löytyy kylmä ulkovarasto, autotalli ja pihalampi. Tämä koti tarjoaa mahdollisuuden nauttia maaseudun rauhasta ja luonnonläheisyydestä, kuitenkaan tinkimättä mukavuuksista. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä unelmiesi koti! Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2-3h+tupakeittiö+s
Kohdenumero: 80495557
Katuosoite: Tanhuanpääntie 35
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Haapaniemi
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennus rakennettu 1964 ja laajennettu 1989
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 85 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 211-403-5-0, 211-403-3-27
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 8332
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000 €
Velaton hinta: 119 000 €
Kiinteistövero: 226 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Jätemaksu 75 e/vuosi (keräyspiste Juhala) Jätekaivon tyhjennys 150e/vuosi Tienhoito, auraus 100-150e/vuosi

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Katon kunto: Uusittu 2021
Takkatiedot: Takka
Sähkölämmityksen tyyppi: Patterit, ilmalämpöpumppu
Tie perille: Kyllä
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli, liiteri ja varasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Käyttövesiputket uusittu 2018 (wc,saunan pukuhuone) Käyttövesiputket uusittu 2024 (sauna, tupakeittiö) Peltikatto uusittu 2021
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Asunnossa sauna: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Suunnittelutarvealue ja haja-asutusalue
Tontin kokonaispinta-ala: 2 490 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, liesi, liesituuletin, jääkaappi ja erillinen pakastin
Keittiön kuvaus: Tupakeittiö, takka
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Puu
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Varustus: Puukiuas ja suihku, ikkuna ulos
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Puu ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu