Piennartie 16, Järvenpää, Terhola

Kohteen kuvaus

Tarjolla on viihtyisää ja huolettoman käytännöllistä asumista erinomaisesti hoidetussa taloyhtiössä Terholan rauhallisella pientaloalueella. Tämä koti tarjoaa toimivat tilaratkaisut, joissa jokainen huone on mukavan kokoinen ja säilytystilaa löytyy runsaasti arjen tarpeisiin. Asunnon pinnat ovat siistit ja ajattoman tyylikkäät, joten pääset muuttamaan sisään ilman remonttihuolia. Arkea sujuvoittavat oma kodinhoitohuone sekä wc- ja kylpyhuonetilat molemmissa kerroksissa. Kesäpäivistä nautitaan omalla parvekkeella, takaterassilla tai etupihan viihtyisällä terassilla – täydelliset paikat rentoutumiseen ja yhdessäoloon. Oleskelutilaa löytyy kahdesta kerroksesta: yläkerran valoisa olohuone kutsuu viihtymään ja alakerran aulahuone muuntautuu helposti esimerkiksi etätyöpisteeksi tai harrastetilaksi. Kaukolämpö sisältyy vastikkeeseen ja käytössäsi on oma autokatospaikka. Sijainti on ihanteellinen erityisesti lapsiperheille: rauhallinen ympäristö, sekä koulun ja päiväkodin läheisyys tekevät arjesta sujuvaa ja turvallista. Lisäksi läheltä löytyy Terholan pururata, sekä talvi-, että kesäkuntoilun ystäville. Tervetuloa ihastumaan tähän viihtyisään perheasuntoon – varaa oma esittelyaikasi jo tänään! Tied. 040 500 5913 / Janne Suuronen janne.suuronen@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80499177
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Piennartie 16
Rappu: E
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Terhola
Postinumero: 04430
Kaupunki: Järvenpää
Kunta/kaupunki: Järvenpää
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2012
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 96 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 4 m²
Kokonaispinta-ala: 100 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Varasto n.4 m2.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 186-19-1942-12
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 279 976,89 €
Velkaosuus: 23,11 €
Velaton hinta: 280 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 460,80 € / kk
Rahoitusvastike: 23,22 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 484,02 € / kk
Autopaikkamaksu: 11 € / kk
Vesimaksu: 20 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Autokatospaikka
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: itä, länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, vaatehuone ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 23 kpl
Piha-autopaikat: 15 kpl
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 11.06.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Pihaterassien pintakäsittely 2013. Kuntokartoitus kylpyhuone / Polygon Oy 2015. Takuukorjaukset kylpyhuoneet / YIT 2015-2016. Lattiarajan silikonien uusinta suihkuhuoneen/suihkun ympäristössä kaikissa asunnoissa. Kaksitasoisissa molempiin suihkutilohin. Muilta alueilta silikonien tarkistus ja tarvittaessa uusinta (Takuutyönä YIT) 2015-2016. Taloyhtiössä on normaaleja kunnossapitojaksoon liittyviä vuosihuoltoja, sadevesikaivojen puhtaanapitoja ym. Ulko-ovien lukkojen voitelu ja ulko-ovien käynnin säätötyö/tiivistys 2016. Väestönsuojan ilmanvaihtolaitteen koestus vuoden välein (toimintakoe). Taloyhtiö on jättänyt vuoden 2016 lopulla uuden reklamaation YIT Rakennus Oy:lle vuositarkastuksen yhteydessä havatuista ja YIT:lle informoiduista vioista ja puutteista. YIT Rakennusesta saatiin vastine tammikuussa 2017. Hallitus on käsitellyt saadun vastineen ja antanut siihen oman kannanottonsa ja YIT:n sovittiin korjattavista kohteista. YIT Rakennus Oy on suorittanut korjaukset sovitun mukaisesti lokakuussa 2017. Huoneistojen lämpötilamittaukset 2019. YIT suorittanut radon-korjauksia huoneistoissa B4, B7, C8 ja D12 suoritettujen radon-mittausten ja niiden tulosten perusteella 2019. Autokatosten, jätekatoksen ja terassikatosten pesu 2019. Lämmityslaitteiden, jakotukkien toiminnan tarkastus ja jakotukkien tarvittava uusiminen, LTO-laitteiden kuntotarkastus ja korjaustoimet 2019. Yhtiö teettänyt uusinta radon-mittaukset korjausten jälkeen huoneistoissa B4, B7, C8 ja D12. Saatujen tulosten perusteella ja YIT:lle tehdyn reklamaation perusteella, YIT on suorittanut lisäkorjauksia huoneistossa D12 vuonna 2020. Pieneläinverkkojen asennus asuinrakennuksiin 2020. Piha-aitojen maalaus 2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Oinaskadun koulu n.800 m
Päiväkoti: Oinaskadun päiväkoti n.800 m
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja kaupunkiliikenneyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 8 270 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Järvenpään kaupunki p.09 271 91

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, astianpesukone, liesi, erillinen pakastin ja uuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, suihku, peilikaappi, allaskaappi, lattialämmitys ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pyykkikaapit ja wc, käsi bidee, pesuallas, peilikaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Järvenpään Terho
Isännöitsijän nimi: Mika Eronen
Isännöitsijätoimisto: JPV-Isännöinti Oy
Isännöitsijän postinumero: 04400
Isännöitsijän kaupunki: Järvenpää
Isännöitsijän osoite: Järnefeltinkatu 13 LH 3
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 5167 527
Isännöitsijän sähköposti: mika@jpvi.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huoltolinja Oy
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: v.2026 Metsänpuoleisen tukimuurin elementtisaumojen uusiminen, tiili- ja peltikatteiden pesu ja huolto, sekä rikkinäisten tiilien vaihto, lämmityksen perussäätö ja jakotukkien venttiilien tarkistus/kunnostus, puu ulko-ovet tekninen tarkastus, mattotelineen kunnostus, salaojien uusintakuvaus YIT.n sopimuksen mukaan, v.2027 piharakennusten huoltomaalaus, etäluettavien vesimittareiden kilpailutus, lämpökamerakuvaus kaikissa asuintiloissa, v.2029 märkätilojen kosteuskartoitus, pihapäällysteiden paikkaus tarpeen mukaan, kuntoarvion päivitys, v.2030 keskusilmanvaihtokoneet toiminnan tarkkailu ja huolto tarpeen mukaan, vesimitttarit korjataan/vaihdetaan tarvittaessa ja pihasuunitelman teettäminen ja piha-alueiden kunnostus/uusiminen.
Asuinhuoneistot: 23
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja, kaapeli-tv ja ulkovarasto
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026