Hakosentie 390, Jämsä, Jämsänniemi

Kohteen kuvaus

Tervetuloa Hakoseen entiseen Touvilan torppaan, jossa historia ja nykyaika kohtaavat täydellisessä harmoniassa! Tämä alkujaan vuonna 1888 tiennoilla rakennettu hirsirunkoinen koti on laajennettu 2010 jälkeen ja tarjoaa upean yhdistelmän perinteistä tunnelmaa sekä modernia asumismukavuutta. Talon sydän on iso hirsipintainen pirtti, jossa massiivinen lohkopintainen kiviuuni luo lämpöä ja tunnelmaa. Tänne mahtuu koko perhe ja ystäväpiiri viettämään yhteisiä hetkiä saman ruokapöydän äärellä. Nykyaikainen keittiö palvelee vaativampaakin kokkaajaa, ja viehättävä kammari toimii erinomaisesti makuu- tai työhuoneena. Valoisa lasieteinen, jossa laattalattia, kutsuu astumaan sisään tähän ainutlaatuiseen kotiin. Lämmitysmuotona on energiatehokas ilmavesilämpöpumppu sekä lisänä navettarakennuksessa sijaitseva puilla lämpiävä tehokas käänteispalokattila. Lämmönjakona toimii vesikiertoinen lattialämmitys, mikä tuo miellyttävää lämpöä koko taloon. Ikkunat on uusittu 2018, mikä lisää energiatehokkuutta ja asumismukavuutta. Arjen mukavuuksia unohtamatta, erilliset pesutilat, wc ja kodinhoitohuone on varustettu laattalattialla ja vesikiertoisella lattialämmityksellä. Yläkerrassa avautuu hulppeat tilat, joissa keskiössä valoisa oleskeluaula ja käynti parvekkeelle. Kolme tilavaa makuuhuonetta, jossa lattiasta kattoon ulottuvat ikkunat, takaavat viihtyisän ja rauhallisen ympäristön levolle. Lisäksi yläkerrassa erillinen wc. Pihapiiri on täynnä mahdollisuuksia! Navetta toimii monipuolisena työtilana, jonka lattia on uudelleen valettu ja varustettu myös vesikiertoisella lattialämmityksellä. Sieltä löytyy tunnelmallinen saunatila, johon voit halutessasi sijoittaa porealtaan. Saunatilasta avautuu upea järvimaisema. Navettaan on myös mahdollista rakentaa oleskelutila ja navetan parvesta voit tehdä vaikka juhlatilan. Navettarakennukselle on oma jätevesijärjestelmä imeytyskenttineen. Siellä on myös varaus wc:lle. Puuliiteri sekä harmaantuneet hirsirakennukset kuten heinävaja ja aitta, täydentävät kokonaisuuden. Liiteriin mahtuu hyvin kuivumaan useamman vuoden puut. Pihasta löytyy myös iso maakellari, jossa voit säilyttää satoa tai talvettaa pihan arempia kasveja. Avoimeen ja vehreään pihapiiriin mahtuu niin hevoset kuin muutkin kotieläimet. Tämä ainutlaatuinen kokonaisuus myydään n. 3,5 hehtaarin kantatilana, joka on osa suuremmasta metsätilasta. Täydellinen paikka nauttia luonnon rauhasta! Rauhallinen sijainti tarjoaa oman rauhan, mutta palvelut ja vapaa-ajanviettomahdollisuudet ovat silti lähellä: Himos vain 9 km ja Jämsän keskustan palvelut 15 km päässä. Tämä koti tarjoaa ainutlaatuisen tilaisuuden yhdistää luonnonläheinen asuminen ja modernit mukavuudet – varaa oma esittelyaikasi ja tule ihastumaan!

Perustiedot

Kohdenumero: 80502951
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Tupa, k, 4mh, 2wc, s, khh, aula, eteinen, navetta, aitta
Huoneluku: 5
Katuosoite: Hakosentie 390
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Jämsänniemi
Postinumero: 42100
Kaupunki: Jämsä
Kunta/kaupunki: Jämsä
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1888
Lisätietoja rakennusvuodesta: Alkujaan Touvilan torppa. Kiviuuniin kaiverrettu vuosiluku 1888. Alkuperäiset kammarit saattavat olla vielä vanhempia. Laajennus 2011-2024. Peruskorjaus 2018-2024.
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 200 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 70 m²
Kokonaispinta-ala: 270 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat rakennuslupapiirustuksiin. Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 182-410-3-125

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 299 000 €
Velaton hinta: 299 000 €
Lisätietoja maksuista: Kiinteistöveron suuruus on summittainen, joka ei pidä täysin paikkaansa.
Tiemaksut: 650 € / vuosi

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 22 m²
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Pääsisäänkäynnin yhteydessä katettu terassi etelään päin.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Talossa ei ole erikseen varastoa. Tontilla on muissa rakennuksissa sekä lämpöisiä että kylmiä varastotiloja.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autokatos ja puukatos, navetta, aitat, heinävaja/-talli
Lisätietoja muista rakennuksista: Navetan lattia on valettu uudestaan ja asennettu vesikiertoinen lattialämmitys. Navetassa sähkösauna ja pesuhuone, jossa on upotettuna poreamme (rikki). Pesuhuoneessa koko huoneen korkuiset ikkunat. Pesuhuoneesta pääsee suoraan ulos vilvoittelemaan. Ulos mahdollisuus rakentaa katon alle terassi. Suureen puukatokseen mahtuu useamman vuoden polttopuut kuivumaan, alustassa on kauttaaltaan betonikiveys, mikä on helppo pitää puhtaana. Hirsinen heinätalli ja aitat 2 kpl, maakellari, maitolaituri
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Vesistön nimi: Myllyjärvi
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Laajennus aloitettu 2011. Laajennusosaan on tehty lasikuisti/eteinen, kodinhoitohuone sekä yläkerta. Peruskorjaus talon vanhaan osaan on aloitettu 2018, jolloin koko talo on käyty läpi ja remontoitu.
Sähkö: 230V
Energialuokka: B2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.05.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: Energiatodistus tehty 14.5.2025, Eemeli Ekosaari
Tien tyyppi: Sora
Piha: Tasainen piha-alue, jossa on nurmea, niittyä ja tilaa tehdä mieleiseksi.
Pysäköinti: Ilmainen pysäköinti
Lisätietoja viemäristä: kolmiosastoinen 3500 l saostussäiliö maasuodatuksella (talolla ja navetalla oma järjestelmänsä). Jätevesiasetuksen mukainen selvitys on, huolto-ohje ei.
Lisätietoja vesijohdosta: Käyttövesiputket uusittu 2010 jälkeen. Vesijohto kulkee kaivolta navettaan ja navetan kellarin kautta kanaalia pitkin taloon. Vesijohto kaivolta navettaan on uusittu ja eristetty.
Sähkölämmityksen tyyppi: ilmavesilämpöpumppu
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Laajennus aloitettu 2011. Laajennusosaan on tehty lasikuisti/eteinen, kodinhoitohuone sekä yläkerta. Peruskorjaus talon vanhaan osaan on aloitettu 2018, jolloin koko talo on käyty läpi ja remontoitu.
Lämmitysjärjestelmä: Asuinrakennuksessa puu, ilmavesilämpöpumppu, ilmalämpöpumppu ja sähkö. Navetassa keskuslämmitys puukattila, jolla lämmitetään pääsääntöisesti navettarakennusta. Kovilla pakkasilla (n. yli -24 astetta), jolloin ilmavesilämpöpumppu ei enää pysty asuinrakennuksessa hyödyntämään ulkoilman lämpöä tehokkaasti, vaan järjestelmä siirtyy käyttämään sähkövastusta, voidaan järjestelmä vaihtaa myös käyttämään navetan varaajien lämpöä rakennusten välillä olevan kanaalin kautta.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Himoksen vapaa-aikakeskus on n. 9 km etäisyydellä, matkaa Jämsän keskustaan n. 15 km
Koulut: Ala-aste Juokslahden kyläkoulu (11 km), Yläaste Jämsän keskustassa (17 km)
Päiväkoti: Juokslahden kyläkoululla ja Jämsän keskustassa.
Liikenneyhteydet: Sujuvat yhteydet omalla autolla
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Bussipysäkki Jyväskyläntien varrella n. 10 km etäisyydellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Kantatilan pinta-ala noin 3,5 ha
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 460 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Lisätietoa Jämsän kaupungilta
Kaavoitus: Ei kaavoitettu
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Lisätietoa Jämsän kaupungilta

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiön kaapeissa on hyödynnetty hyväkuntoista käytettyä runkoa, jonka sileät MDF-ovet on uudelleen listoitettu ja maalattu. Keittiöremontti tehty 2018/2019.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin, astianpesukone, jääkaappi ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen kuvaus: Alakerran makuuhuoneessa vinyylilattia ja hirsiseinä. Yläkerran makuuhuoneissa puulattiat ja tapetti/maaliseinät sekä lattialämmitys.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu, tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli ja lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Hirsi
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Puu ja maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Lattialämmitys, WC-istuin, pesuallas, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitohuoneessa ilmavesilämpöpumppu
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattiakaivo, pesuallas, pyykkikaapit, lattialämmitys, pöytätaso ja tila pesutornille
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Tilava lasikuisti, jossa laattalattia ja lattialämmitys. Seinät puuta sekä kauniisti harmaantunutta hirttä. Yläkerran aulatilassa on lautalattia lattialämmityksellä ja puuseinät.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja hirsi