Melaniementie 22, Riistavesi, Kuopio, Riistavesi

Kohteen kuvaus

Riistavedellä odottaa viehättävä rivitalokoti uutta omistajaa. Tämä asunto tarjoaa tilavan kodin, jossa on kaksi makuuhuonetta, viihtyisä olohuone sekä oma sauna rentoutumiseen. Luonnonvalo tulvii sisään suurista ikkunoista, luoden kodikkaan ja valoisan tunnelman. Vuonna 1977 valmistunut talo on hyvässä kunnossa, ja vuosien varrella tehdyt remontit, kuten maalämpöön siirtyminen ja vesikaton uusiminen, varmistavat asumisen mukavuuden. Maalämpöjärjestelmä tekee asumisesta energiatehokasta ja edullista. Tämän kodin sijainti on erinomainen. Rauhallinen ympäristö tarjoaa mahdollisuuden nauttia luonnon läheisyydestä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään rivitalokotiin!

Perustiedot

Kohdenumero: 80503567
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3 h + k + s
Huoneluku: 3
Katuosoite: Melaniementie 22
Rappu: A
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Riistavesi
Postinumero: 71160
Kaupunki: Riistavesi
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1977
Käyttöönottovuosi: 1977
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 71 m²
Kokonaispinta-ala: 71 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 54 075,54 €
Velkaosuus: 15 424,46 €
Velaton hinta: 69 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 248,50 € / kk
Rahoitusvastike: 170,40 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 418,90 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Veden perusmaksu 147,64e/huoneisto/vuosi

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Pintaremontti (lattiat uusittu, seinät tapetoitu/maalattu, kaapistot) 2022. Keittiö remontoitu 2012 edellisen omistajan toimesta. Keittiön koneet uusittu 2023.
Energialuokka: C2018
Sähköpistokepaikkoja: 7 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2012 maalämpöön siirtyminen, yläpohjan lisäeristäminen, 2014 elementtien saumauksia uusittu, routaeristyksen asennus talon pohjoispäätyyn, sokkeli käsitelty pikimaalilla, 2015 IV-hormistojen puhdistus, 2017 etupihan kaiteet uusittu, väliaidat maalattu, 2019 vesikate uusittu kaikkiin rakennuksiin, 2021 patolevyjen asennus rakennuksen molempiin päätyihin, 2022 maalämpöjärjestelmää korjattu, huoneiston 7 olohuoneen seinän kosteusvaurio korjattu, suoritettu viemäreiden kuvaus, 2023-2024 käyttövesi- ja lämmitysputkistojen uusinta, 2024 viemäriputkistot huuhdeltu, energiatodistus uusittu, 2025 ilmanvaihtojärjestelmä puhdistettu, rakennettu takapihan väliaidat
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 putkiremontin takuutarkastus, 2028 ikkunaremontti
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 036 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Kuopion kaupunki 017 182 111

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Vinyyli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Melalahden Rivitalo
Isännöitsijän nimi: Aune Räsänen
Isännöitsijätoimisto: Koillis-Savon Isännöinti
Isännöitsijän puhelinnumero: 050 325 7219
Isännöitsijän sähköposti: aune.rasanen2@gmail.com
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Koneelliset lumityöt Lehtokallio, kesällä ruohonleikkaustyöt Hiltunen, liputukset talkootyönä
Asuinhuoneistot: 7
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto