Verkkoniementie 29, Muurame, Verkkoniemi

Kohteen kuvaus

Verkkoniemen rauhallisella asuinalueella tilava ja valoisa perheasunto, hyvin hoidetussa rivitaloyhtiössä. Isona plussana mm. autotalli, maalämpö sekä hyvät säilytilat. Myös Muuratjärven läheisyys, alueen hyvät ulkoilualueet sekä Muuramen palvelut ja koulut kohtuullisen matkan päässä, ovat myös isoja etuja tämän kodin sijainnissa. Sovi oma esittelyaikasi: Marketta Tulla 045 6056 140

Perustiedot

Kohdenumero: 80503816
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h,k,s,kh,työ-/var.tila,2xwc,vh,p+terassix2+autotalli
Huoneluku: 4
Katuosoite: Verkkoniementie 29
Rappu: as
Huoneisto: E
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Verkkoniemi
Postinumero: 40950
Kaupunki: Muurame
Kunta/kaupunki: Muurame
Maakunta: Keski-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1975
Käyttöönottovuosi: 1975
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 111 m²
Kokonaispinta-ala: 111 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Energialuokka: D2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 152 882,68 €
Lainaosuus: 6 117,32 €
Velaton hinta: 159 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 266,40 € / kk
Pääomavastike: 83,25 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 349,65 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksuennakko 13,00 €/hlö/kk, tasaus kulutuksen mukaan. Vesitasaus, kylmä vesi 4,00 €/m3, vesitasaus lämmin vesi 12,00 €/m3

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Varttikate
Autotalleja: 5 kpl
Piha-autopaikat: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöjärjestyksen mukaan huoneistoon kuuluu 12 m² autotalli.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Nykyisen omistajan toimesta seinien ja katon maalausta, edellisen omistajan toimesta n. v. 2007 keittiö remontoitu, oh sisäkatto uusittu sekä laminaatit asennettu, v. 2010 s+kh remontoitu , n. v. 2011 yläkerran wc remontoitu, n. 2013 alakerran wc remontoitu
Lisätietoja kunnosta: joiltain osin tyydyttävä
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.08.2030
Isännöitsijän osoite: Verkkoniementie 29
Isännöitsijän kaupunki: Muurame
Isännöitsijän postinumero: 40950
Takkatiedot: avotakka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja 2 x häkkivarastot sekä autotalli
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Huoltohistoria: 2025: - piipun suojahattujen kiinnitysten tarkastus ja uudelleen kiinnitys - hiekoitusastian hankinta jätekatoksen virereen - asunto F:n päädyn katon reunapellin vaihto ja kiinnitys (Hankinta: Pelti Pennanen, vaihto: talkootyö - 11 lämminvesikiertopumppu vaihdettu (Juha Helin) - lämmityksen tarkastus- & huoltotyöt. Patterien tarkastus, tasapainotiotus, säädöt oikein koko taloon. Säädetty asuntojen A, B, E, ja F alakertojen patterit kuntoon. (LVI-Nissinen). - 12 Vaihdettu vuotava wc istuin asunnon A alakerrasta. (LVI-Nissinen). 2024: - katon massausten tarkistus ja lisäys tarvittaessa (talkootyö) - tuuletusventtiilien asennus kerhotilaan (talkootyö) - etupihan tiiliverhoilun halkeamien korjaus (talkootyö) - salaojaremontti: takapihan pitkälle sivulle vaihdettu maa n. 4 metrin matkalta perustuksista, lisätty patolevy sokkeliin, lisätty salaojaputki sekä uusittu sadevesiputket, pihan kaadot korjattu etu- ja sivu- ja takapihalla, kadun puoleinen oja kunnostettu. 2023: - 04 Lumiesteen kiinnityksen tarkastus, korjaus ja kattolevyn vaihto asunto D:n kohdalla (Keski-Suomen kiinteistöpalvelu) - sähkötyöt: Hämäräkytkimen vaihto & valokatkaisimen paikka pannuhuoneessa (Marko Riihinen) - kylmäkoneen poisto. Kylmähuoneen muutos varastohuoneeksi - viemärien kuvaus asunnoissa A ja B (Delete) - 08 Yleinen putkistojen tarkastus ja huolto kaikissa asunnoissa. Asukkaat ilmoittaneet mahdolliset viat, jotka käyty korjaamassa (Elvi). - 08 Katon massausten tarkistus ja lisäys tarvittaessa (talkootyö) - varastotilojen ja kerhohjuoneen lattian hionta ja maalaus hengittävällä maalilla (talkootyö) - kantojen jyrsintä pihamaalla (talkootyö) 2022: 03-04 Lumiesteen kiinnityksen korjaus asunto D:n kohdalla (Keski-Suomen Kiinteistöpalvelu) sekä eristevillojen vaihto korjatulta kohdalta (Keski-Suomen kuivaustekniikka Oy). - 04 vesikaton PTS-kartoitus (Kattotutka Oy) - 05 Salaojien kuvaus ja tarkastus (Lokapalvelu Siili). - 06 Murskeen lisäys pihatielle ja & parkkipaikoille (talkootyö) 2021: - likakaivon pohjan halkewamien korjaus - patolevyn listojen korjaus sivupihat (talkootyö). - 06 Roskakatoksen maalaus sisäpuolelta (talkootyö). - 07/08 Pyykinkuivaus- ja tamppaustelineiden hionta ja maalaus (talkootyö) - 07 Pihavalojen tarkastus ja lamppujen vaihto (talkootyö) - 07 Kattonauvojen tarkastus ja tiivistysnaulaus. Irrallisena olevien naulojen vaihto ruuvillisiin (talkootyö). - 08 Poistetun öljysäiliön kohdalla tapahtuneen vajoaman täyttö ja laskun korjaaminen pihalaatoitukseen (talkootyö). - 08 Tikapuiden uusinta sekä turvatason lisääminen päätyluukun alle (Sadex). - 08-09 Kattolevyjen reunoissa olevien halkeamien massaus (talkootyö). 08-09 Lumiesteiden tarkastus sekä pihan puoleisten esteiden massaus tarvittaessa (talkootyö). 09 Palohälyttimien hankinta ja kiinnitys kerhohuoneeseen (talkootyö) - 10 salaojien puulaus - 11 Kosteusmittaukset alakerrassa (asunnot A, B, E, kerhohuone ja varastohuoneet) (Star rakennus- ja kuivauspalvelut) 2020: - 01 Viemäriputkien kuvaus osittain A ja B (Pekka Saarikko) - 02 Lukkohuolto. Lukkorungon vaihto F-asunnon etuovesta. Tarkastettu ja öljytty yhteisten tilojen lukot sekä asuntojen A ja B alapihan lukot sekä asunto C etupihan lukko - 05 Parvekkeiden maalaus, valkoiset osat (oma työ, osakkaat) - 06 Rajapuiden ja -pensaiden poisto takapihalla (talkootyö) - 06 Rajaojan kunnostaminen kadun vastaiselta sivulta (takapiha) sekä salaojaputken uusiminen salaojakaivon ja uuden ojan välille. Asunto A:n päädyssä (Teemu Kivi). - 06-07 Mullan levitys ja nurmikon istutus takapihalle (talkootyö) - 06-07 Roskakatoksen maalaus ulkopuolta (talkootyöt) - 07 Pensasaitojen kunnostaminen. Asunto F edusta ja as A & B (talkootyö) - 07 Savupiippujen paikkamaalaus sekä vrkotus lintujen varaalta (talkootyö). - 07 Takapihan varaston edustan laattojen pohjan kunnostus ja tasaus (talkootyö) - 08 Energiatodistus hankittu taloyhtiölle (Eijes). - 12 Muovinkeräysastia hankittu ja siirrytty muovinkeräykseen seruaavn vuoden alusta - Salaojat puulattu 2019: - 09 Takapihan ulkoseinien maalaus (Sävyisä). - 10 Salaojien puulaus - Maalämmön huolto (Helin) - 12 Rakennustarkastajan käynti- Tarkastanut silmämääräisesti halkeamat sokkelissa & tiiliverhoilussa, asunto A:n päädystä lähtevä salaoja, alakerran huone asunnossa A, ilmanvaihtuvuus huoneistoissa (Seppo Ahokas). 2018 ja siitä taakse päin kts. erillinen liite korjaushistoriasta. Merkittävimpiä tuolta ajalta: 2015: Katon pinnoitustyö sekä lumiesteiden asennus (Restakoti) sekä 12 Maalämpöön siirtyminen 2014: Käyttövesiputkien uusiminen + huoneistokohtaiset vesimittairit (LVI Rengas) sekä salaojien 2010: Asunto E:n kylpyhuoneen ja saunan saneeraus osakkaan toimesta, myös viemäriputket ja kaadot uusittu (Rakennus Ruusala) 2006: Autotallien ovet uusittu 2005: Terassin ovet + ulko-ovet vaihdettu sekä uusittu lukot 1985: katto muutettu tasakatosta harjakatoksi sekä parvekkeet tehty
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: ts. Hallituksen kunnossapitotarveselvitys edellä
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä
Lähipalvelut: Alueella uimaranta Muuratjärven rannassa, leikkikenttä, hyvät ulkoilumaastot

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Muuramen kunta
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 2 259 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (vm. n. 2023), jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja koristerapoattu tiiliseinä
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas, peili ja peilikaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli, puolipaneeli ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Muiden tilojen kuvaus: Takkahuone, jossa avotakka, on ollut makuuhuoneena sekä ikkunaton työtila toiminut myös makuutilana. Huoneistolla reilun kokoinen parveke, lisäksi etupihan ja takapihan puolella terassit
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni, puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Muuramen Verkkotupa
Isännöitsijän nimi: Tero Ojala
Isännöitsijätoimisto: Hallituksen puheenjohtaja
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotrve seuraavan 5-vuoden aikana (yhtiökokouksen pöytäkirjasta 23.6.2025- päivitetty 5.5.2026): 1. Tulevan vuoden mahdollisia kunnostussuunnitelmia. - katon päätysuojapeltien kunnostus/uusiminen (toinen puoli valmis 5.5.) - asunto F:n yläkerran huoneen kotelosta tulevan vedon syyn selvitys ja kunnostus (valmis 5.5.) - asuntojen A,B, E ja F alaterassin katon lämpöeristeiden tarkastus ja uusiminen - hapertuneiden parvekepäätylautojen vaihto ja maalaus- pattereiden tarkastus, tasapainotus ja säätö koko talon osalta. Toimimattomien pattereiden vaihto. (työn alla 5.5.) - piharemontin loppuun saattaminen tämän vuoden talkootöinä (valmis 5.5.) 2. 5/10-vuotissuunnitelmat - asbestikartoitus (laki tullut voimaan 2016. Tehdään seuraavan remontin yhteydessä). - asuntojen A, B, E ja F alaterassin katon lämpöeristeiden tarkastus ja uusiminen . (seurannassa) - ikkunoiden uusiminen 2021-2029. (tai kun on kustannusten puolesta järkevää).
Asuinhuoneistot: 6
Taloyhtiössä on: Kellarikomero (x 2 kpl) ja pyörävarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Tallipaikka
Taloyhtiössä sauna: Ei