Puutarhatie 1, Ruokolahti, Rasila

Kohteen kuvaus

Puutarhatie 1:ssä, Ruokolahdella, sijaitsee tämä kodikas rivitaloasunto, joka tarjoaa mukavaa asumista rauhallisessa ympäristössä. Asunto on rakennettu vuonna 1994, ja se on säilyttänyt viehätyksensä ajan saatossa. Tässä 56 neliömetrin kaksiossa on oma sauna ja avoterassi, jolta avautuvat kauniit näkymät Pappilanlahdelle ja kirkonmäelle. Asunnon lämmitysjärjestelmänä toimii maalämpö, mikä tuo energiatehokkuutta ja säästöjä asumiskustannuksiin. Asunto Oy Ruokolahden Pappilanpuisto -nimisessä taloyhtiössä on tehty säännöllisiä huoltoja ja parannuksia, kuten valokuituyhteyksien asentaminen ja maalämpöjärjestelmän korjaukset, mikä kertoo taloyhtiön hyvästä hoidosta. Rasila tarjoaa erinomaiset palvelut ja liikenneyhteydet, sillä kaikki tarpeellinen löytyy vain muutaman kilometrin päästä. Lähistöllä sijaitsevat myös kunnan uimaranta ja nuotiopaikka, mikä tekee tästä asunnosta loistavan valinnan luonnonläheisyyttä arvostavalle. Lisäksi alueella on mahdollisuus veneen pitoon, mikä avaa mahdollisuuksia vesillä liikkumiseen. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään rivitaloasuntoon, joka tarjoaa rauhallista asumista kauniissa Etelä-Karjalan maisemissa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2 h + k + s
Kohdenumero: 80506252
Katuosoite: Puutarhatie 1
Rappu: A
Huoneisto: 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Rasila
Postinumero: 56100
Kaupunki: Ruokolahti
Kunta/kaupunki: Ruokolahti
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1994
Käyttöönottovuosi: 1994
Asuinpinta-ala: 56 m²
Kokonaispinta-ala: 56 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 700-463-34-0
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 58 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 58 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 196 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 196 € / kk
Lisätietoja maksuista: Valokuitu 15,70 € / kk. Vesi: kylmä 6,28 € / m³ , lämmin: 7,50 € / m³ Vesimittarit luetaan ja laskutetaan kerran vuodessa. 1.7.2026 alkaen hoitovastike 3,90 € / m² (218,40 €) Autokatoksen sähkö asunnon mittarista.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autokatokset: 8 kpl
Näkymät huoneistosta: Pappilanlahdelle
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Huolto- ja korjaustyöt tilataan erilliseltä urakoitsijoilta tarpeen mukaan. (Yleisen alueen lumityö ja nurmikonleikkuu)
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 28.04.2035
Puhelinnumero: 040 055 0323
Isännöitsijän osoite: Lappeentie 29
Isännöitsijän kaupunki: Imatra
Isännöitsijän postinumero: 55100
Lisätietoja terassista: Avoterassi. Näkymät Pappilanlahdelle ja kirkonmäelle.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Seinäkaapit ja kylmä ulkovarasto
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2010 Rakennusten A ja B piharakennusten huoltomaalaus 2013 Siirtyminen maalämpöön 2016 C-talon piharakennusten huoltomaalaus 2017 lukituksen uusiminen (Abloy Sento) 2018 IV-nuohous 2019 ikkunoiden ulkopuolen huoltomaalaus 2022 Valokuituliittymät kaikkiin huoneistoihin 2023 Väliaitojen korjauksia, pihojen siistiminen, A,B ja C rakennusten kattojen huolto 2023 Jätekatoksen kattotiilien uusiminen 2023 Pihojen sisäänkäyntien kunnostus 2024 Väestösuojan kunnostus 2025 As 3 saneeraus 2025 Maalämpöjärjestelmän korjaukset 2025 Vieras pysäköintialueen rakentaminen 2025 Palovaroittimien asennus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Yleiset huolto- ja korjaustoimet 2027 Yleiset huolto- ja korjaustoimet 2028 IV-nuohous 2029 Huoltomaalaukset 2030 Yleiset huolto- ja korjaustoimet
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö ja vesikiertoinen patterilämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Rasilassa 2 km.
Koulut: Rasilassa
Päiväkoti: Rasilassa
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 7 160 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, pesuallas ja peili
WC-tilojen seinämateriaali: muovimatto
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ruokolahden Pappilanpuisto
Isännöitsijän nimi: Tommi Lindberg
Isännöitsijätoimisto: Imatran Talokeskus Oy
Asuinhuoneistot: 14
Taloyhtiössä on: Väestönsuoja ja ulkovarasto
Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pistokkeellinen katospaikka