Tinamäentie 17, Mäntsälä, Arvonpelto

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän toimivapohjaiseen ja kodikkaaseen rivitaloasuntoon. Tässä kodissa on kaksi reilunkokoista makuuhuonetta, käytännöllinen vaatehuone sekä viihtyisät piha-alueet. Tilava olohuone toimii kodin sydämenä, ja sieltä on suora käynti suojaisalle takapihalle. Takapihalla sijaitsee viihtyisä terassi, joka kutsuu nauttimaan kesäpäivistä rauhassa. Lisäksi asunnolla on poikkeuksellisen tilava etupiha, joka tuo lisää avaruutta ja mahdollisuuksia oleskeluun. Keittiö on remontoitu vuonna 2017, ja se tarjoaa modernit sekä toimivat puitteet arjen kokkailuun. Oman saunan löylyissä rentoudut päivän päätteeksi, ja arkea helpottaa myös erillinen wc. Taloyhtiössä on tehty merkittäviä uudistuksia vuonna 2025, jolloin vesikate sekä asuntojen pää- ja takaovet on uusittu. Sijainti on rauhallinen ja perheystävällinen. Läheltä löytyvät päiväkodit, koulut sekä Mäntsälän keskustan monipuoliset palvelut, kuten kaupat, ravintolat ja juna-asema, josta on sujuvat yhteydet pääkaupunkiseudulle. Ulkoilun ystäville alue tarjoaa hyvät lenkkeily- ja virkistysmahdollisuudet. Tämä koti yhdistää toimivan pohjaratkaisun, hyvät säilytystilat ja viihtyisät piha-alueet – tervetuloa ihastumaan! Lisätiedot ja esittelyt: Sp-Koti, Hanna-Kaisa Malmberg puh. 045 168 9699 (myös WhatsApp) hanna-kaisa.malmberg@spkoti.fi Facebook: @hkmalmberg Instagram: hanna_kaisa.malmberg

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+terassi
Kohdenumero: 80506530
Katuosoite: Tinamäentie 17
Rappu: A
Huoneisto: 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Arvonpelto
Postinumero: 04600
Kaupunki: Mäntsälä
Kunta/kaupunki: Mäntsälä
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1980
Käyttöönottovuosi: 1980
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 75,5 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 505-407-3-162
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Rivitalo
Energialuokka: D2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 108 367,82 €
Lainaosuus: 20 632,18 €
Velaton hinta: 129 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 339,75 € / kk
Pääomavastike: 147,23 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 486,98 € / kk
Autopaikkamaksu: 10 € / kk
Vesimaksu: 30 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiöllä on yhteensä 20 autopaikkaa.
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: TR-Kiinteistöhuolto
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 2011 vesikalusteiden uusiminen 2011 piha-aita 2016 uusittu liesi 2017 keittiö remontoitu 2018 lattiamateriaalin uusiminen
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.12.2034
Isännöitsijän osoite: Keskuskatu 6
Isännöitsijän kaupunki: Mäntsälä
Isännöitsijän postinumero: 04600
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Sähköpistokepaikkoja: 20 kpl
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 1988 harjakattojen uusiminen, 1990 vesijohtojen uusimine, 1996 ja 2010 lumiesteiden asentaminen, 1997 piha-alueen asfaltointi, 2002 antenniverkoston uusiminen ja kaapeli-tv-liittymä, saunaosaston kunnostus, rakennusten ulkomaalaus, 2006 jätekatoksen rakentaminen, 2009 pihavalaistuksen parantaminen, 2012 lämmityspatterien ja termostaattien uusiminen, ulko-ovien yläpuolisten katoksien korjaus 6 kpl, 2013 lämmitysjärjestelmän uusiminen ja muutos öljylämmityksestä maalämpöön, 2016 pyörävaraston seinäpaneloinnin ja oven uusiminen, 2020 postilaatikkojen uusiminen, 2022 saunaosaston kunnostusta, 2024 energiatodistusten uusimisia ja huoneistoihin palovaroittimet, 2025 vesikattojen uusiminen, ovien ja patioiden ovien uusiminen sekä pihavalaisimien uusiminen.
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Seuraavan viiden vuoden kunnossapitotarve. Käynnistettävien toimenpiteiden suunnittelusta, toteutuksesta ja rahoituksesta päätetään erikseen. - Rakennusten ulkomaalaus ja puuverhousten kunnostus tarvittavilta osin. - Ilmastoinnin nuohous ja säätö - Takapihan väliaitojen uusiminen
Lämmitysjärjestelmä: Maalämpö
Ikkunat: Sälekaihtimet
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Juna-asema noin 1,5 km S-Market Mäntsälä noin 950 m Citymarket noin 900 m Kirkonkylän koulu noin 1,3 km Ehnroosin koulu noin 1,5 km Riihenmäen koulu noin 1,8 km Päiväkoti Heikkilä noin 1,1, km (1.8.2026 alkaen)

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja kaavoituksesta: Mäntsälän kunta p. (019) 264 5000
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 5 480 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi (Uusittu 2016), erillinen pakastin (uusittu 2016), liesi (Uusittu 2017), liesituuletin, erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Dekton
Makuuhuoneen kuvaus: Toisessa makuuhuoneessa on lattiamateriaalina parketti, mutta siihen on hankittu vastaavat laminaatit kuin toisessa makuuhuoneessa ja ne saa asunnon mukana. Makuuhuoneissa ei ole sälekaihtimia.
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti ja parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta puuttuu lattialistat.
Olohuoneen lattiamateriaali: Vinyyli
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, allaskaappi, peili ja pesuallas
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 1
Pesuhuoneen varusteet: Suihku, suihkuseinä, pesukoneliitäntä, peilikaappi, allaskaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Olohuoneen ja eteiskäytävän lattia on vinyylilankkua.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: As. Oy Tinamäentie
Isännöitsijän nimi: Sini Heinonen
Isännöitsijätoimisto: Oiva Isännöinti Itä-Uusimaa Oy
Asuinhuoneistot: 21
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä