Saunalahdenkuja 4, Imatra, Saarlammi

Kohteen kuvaus

Tämä ainutlaatuinen 1890-luvun hirsitalo sijaitsee Imatran Saarlammin rauhallisella alueella, ja tarjoaa tilaa ja tunnelmaa suuremmallekin perheelle. Laaja peruskorjaus vuosina 2005–2007 on tuonut taloon modernit mukavuudet, kuten uudistetut märkätilat ja keittiön, mutta säilyttänyt samalla rakennuksen alkuperäisen viehätyksen. Lämmitystä varten talosta löytyy yhteensä 8 kpl tulisijoja sekä sähköpatterit. Immolan sahan entinen työväen asuinrakennus sijaitsee korkean mäen päällä. Kookkaassa rakennuksessa on asunut viisi perhettä. Rakennuksen lounaispäädyssä on matalampi osa, jossa on sisäänkäynti. Pääsisäänkäynnin kohdalla on kookas kuisti ja luultavasti myöhemmin rakennettu avoveranta. Hirsirunkoinen ja harjakattoinen rakennus. Ympäristössä ei ole säilynyt muita sahan rakennuksia. Talo on suojeltu sr-8 merkinnällä, rakennuksia ei saa purkaa ja niiden ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Muutostöistä tulee pyytää museoviranomaisen lausunto. Tämä talo on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat historiaa, tilaa ja luonnonläheisyyttä. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä talosta unelmiesi koti!

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 7h + tupakeittiö + kodinhoitohuone + kph + s + kellaritilat + vintti
Kohdenumero: 80509346
Katuosoite: Saunalahdenkuja 4
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Saarlammi
Postinumero: 55800
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1890
Käyttöönottovuosi: 1890
Lisätietoja rakennusvuodesta: Rakennusvuodesta ei tarkkaa tietoa, arviot 1800 luvun lopulta 1900 alkuun.
Asuinpinta-ala: 197 m²
Kokonaispinta-ala: 247 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 50 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Muu ehto: 1kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 153-410-2-25
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Alueelle saa rakentaa tontille määrätyn rakennusoikeuden lisäksi rantasaunan, joka saa olla kerrosalaltaan enintään 20m2. Toimenpiteistä tulee ilmoittaa rakennusvalvonta viranomaiselle, joka voi edellyttää myös lupamenettelyä. Kiinteistöllä sijaitseva rakennus on suojeltu sr-8 merkinnällä. Rakennusta ei saa purkaa ja niiden ominaispiirteet tulee korjaus- ja muutostöissä säilyttää. Muutostöistä tulee pyytää museoviranomaisten lausunto.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Kunto: Tyydyttävä
Huoneluku: 7
Kohteen tyyppi: Omakotitalo

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 000 €
Velaton hinta: 135 000 €
Kiinteistövero: 245 € / vuosi
Lisätietoja maksuista: Vuonna 2025 sähkönkulutus ollut 26 000 kwh, taloa lämmitetty ainoastaan sähköllä tuona vuonna.

Kohteen lisätiedot

Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja viemäristä: Muovia, asennettu vuonna 2006
Lisätietoja vesijohdosta: Asennettu vuonna 2006, muoviputket suojaputkessa.
Vesistön nimi: Saimaa
Takkatiedot: Varaava takka ja tulisijoja 7kpl
Ranta: Oma ranta
Rannan tyyppi: Järvi
Omaa rantaa (m): 25 m
Kohteen säilytystilat: Ullakko ja 4kpl kellaritiloja
Kuntotarkastus tehty: 05.08.2025
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Ei
Terassi: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Rakennuksessa on tehty laaja peruskorjaus v. 2005-2007, jolloin on uusittu mm. seinärungon alimpia hirsiä, märkätilat, keittiö, lämmitysjärjestelmä, sekä LVIS-järjestelmä. Julkisivut on huollettu peruskorjauksen yhteydessä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, lattialämmitys ja puu
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- ja ETA alueen ulkopuolinen ostaja tarvitsee tämän kiinteistön hankkimiseen puolustusministeriön luvan.
Ikkunat: Kaksilasinen
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kohteella ei energiatodistuslain nojalla tarvitse olla energiatodistusta
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Vuoksenniska ja Rasila
Koulut: Vuoksenniska ja Rasila

Tontti ja kaavoitus

Lisätietoja tontista: Immolan sahan entinen työväen asuinrakennus sijaitsee korkean mäen päällä. Ympäristö metsittynyt.
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Kaavoitustiedot: Imatran kaupunki
Tontin kokonaispinta-ala: 6 100 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Liesi: Kaasuliesi ja puuhella
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puolipaneeli ja pinkopahvi
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen seinämateriaali: Puolipaneeli ja pinkopahvi
Varustus: Puukiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Pesuallas, peili, lattiakaivo, bidee-suihku, WC-istuin ja lattialämmitys
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso ja pesuallas
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: - Osa seinälaatoista irronnut, varalaattoja löytyy.
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi