Mennikäisentie 1, Oulu, Puolivälinkangas

Kohteen kuvaus

Tutustu tähän tilavaan 80 neliömetrin asuntoon Oulun Puolivälinkankaalla, joka tarjoaa edullisen mahdollisuuden kodin etsijälle. Asunto sijaitsee kolmannessa kerroksessa viiden kerroksen talossa, jossa on hissi, mikä tekee arjesta sujuvaa ja vaivatonta liikuntarajoitteisellekin. Asunto Oy Ujo-Salpa on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita merkittäviä remontteja, kuten hissien uusiminen. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen ja olohuoneesta on käynti lasitetulle parvekkeelle, josta avautuvat näkymät etelään Menninkäisentielle. Makuuhuoneet ovat varjon puolella joten kesälläkään ei ole tukalaa tunnetta. Keittiö ja pesuhuone kaipaa päivitystä. Talon lämmitysjärjestelmä on kaukolämpö, mikä takaa miellyttävän sisäilman ympäri vuoden. Taloyhtiössä on myös sauna ja muita yhteisiä tiloja, kuten pyykkitupa, kuivaushuone ja askarteluhuone, jotka lisäävät asumismukavuutta. Autopaikkoja on tarjolla jonotusperiaatteella, mikä helpottaa pysäköintiä. Puolivälinkangas on alueena rauhallinen ja tarjoaa hyvät kulkuyhteydet sekä palvelut. Läheisyydessä on muun muassa oppilaitoksia, mikä tekee alueesta houkuttelevan myös opiskelijoille. Tämä asunto on heti vapaa, joten tartu tilaisuuteen ja tee tästä uusi kotisi!

Seuraava esittely

28.7.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80509374
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: Oh+k+2mh+ph/wc+las.parv
Huoneluku: 3
Katuosoite: Mennikäisentie 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Puolivälinkangas
Postinumero: 90550
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 80 m²
Kokonaispinta-ala: 80 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Heti
Lisätietoja vapautumisesta: Huoneistossa ei asuta.
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 54 135,29 €
Velkaosuus: 4 364,71 €
Velaton hinta: 58 500 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 254,90 € / kk
Rahoitusvastike: 152,04 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 408,44 € / kk
Muu vastike: 1,50 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 8,50 € kertamaksu
Lisätietoja maksuista: Vesiennakko 17,00e/hlö/Kk. Laajakaistamaksu 1,50e/kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Terassi: Ei
Uima-allas: Kohteessa uima-allas: Ei
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja kaapistot
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Menninkäisentielle, etelään.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiö omistaa autopaikat 44 kpl. Jonotusperiaate
Lisätietoja paikoituksesta alueella (esim. asukaspysäköinti): Vieraspaikkojakin on
Lisätietoja kunnosta: Parkettilattiat uusittu jossain vaiheessa.
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 01.12.2033
Piha: Nurmetettu, mäntypuustoinen ja avara
Lisätietoja liikuntarajoituksista: Hissi. Kävely-,/pyörätuoliluiskat.
Sähköpistokepaikkoja: 44 kpl
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Sisäänkäyntien ja portaiden uusinta sekä katokset ja inva-luiskat 2008-2009 Käyttövesiputkien ja sähköjen uusiminen 2015 Elementtisaumojen ja vesikaton tutkimus 2017 Pihojen osittainen asfaltointikorjaus 2017 Ikkunoiden ulkopintojen huoltomaalaus 2019 Hissit uusittu 2019 Jäteaseman uudistaminen syväkeräysastioiksi 2022 Parvekkeiden kuntotutkimus 2023 Piha-alueen ja raja-aidan kunnostus 2023 Lämmönsiirrin ja lämmönvaihtimen hälytysjärjeslmä uusittu 2024 Julkisivujen kuntotutkimus 2024 Kameravalvonta uusittu 2024 Palovaroittimet uusittu 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Korjaukset ja perusparannukset: Yhtiökokous on 9.3.2026 valtuuttanut hallituksen käynnistämään hankesuunnittelun tulevaa parveke-, ja julkisivuremonttia varten
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikiertoiset patterit
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kiinteistöllä kameravalvonta piha-alueella ja varastokäytävällä.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Koulut: Yliopisto lähellä
Päiväkoti: Linnanmaa
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2030
Tontin vuosivuokra: 9 192,63 €
Tontin kokonaispinta-ala: 6 863 m²
Lisätietoja tontista: Valoisa ja avara tontti
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Sähköposti:kaavoitus@ouka.fi

Tilat ja materiaalit

Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja kaapistot
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, pesukoneliitäntä, peili ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ujo-Salpa
Isännöitsijän nimi: Juha Hautakangas
Isännöitsijätoimisto: OIT
Isännöitsijän postinumero: 90400 Oulu
Isännöitsijän osoite: Alasintie 10 E
Isännöitsijän puhelinnumero: 084152 5000
Isännöitsijän sähköposti: toimisto@oit.fi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Hallituksen kunnossapitotarveselvitys: 2026 IV-kanavien puhdistus 2026 Julkisivujen ja parvekkeiden peruskorjauksen suunnittelu 2026 Märkätilojen kuntokartoitus 2027 Lämmönvaihtimen uusinta 2028 palovaroittimet tarkastetaan kiinteistöhuollon toimesta 2029 Lukituksen uusinta
Asuinhuoneistot: 76
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, kellarikomero, askarteluhuone, pesutupa, väestönsuoja, kaapeli-tv ja laajakaista
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat taloyhtiön hallinnassa 44 kpl. Jonotusperiaate
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026