Torniomäentie 13, Kouvola, Käpylä

Kohteen kuvaus

Käpylässä, Kouvolan arvostetulla alueella, sijaitsee tämä valoisa ja viihtyisä kaksio, joka tarjoaa loistavan mahdollisuuden ensiasunnon ostajalle, sijoittajalle tai opiskelijalle. Asunto on hyväkuntoinen ja sijaitsee talon toisessa kerroksessa. Asunnossa on toimiva pohjaratkaisu, johon kuuluu tilava olohuone, käytännöllinen keittokomero ja oma sauna, joka tuo arkeen ripauksen luksusta. Makuuhuoneen yhteydessä on kätevä vaatehuone, joka tarjoaa runsaasti säilytystilaa. Lisäksi asunnossa on parveke, jolta avautuvat rauhalliset näkymät. Asunto Oy Pirttikara on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty säännöllisesti remontteja. Sijainti on erinomainen: päivittäiset palvelut, kuten R-kioski ja supermarketit, ovat kävelymatkan päässä, ja Kouvolan keskustaankin on lyhyt matka. Hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta vaivatonta. Tartu tilaisuuteen ja tee tästä oma rauhallinen kotisi keskellä kaupunkia.

Seuraava esittely

16.6.2026 klo 17:00-17:30

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, kk, vh, kph, s
Kohdenumero: 80509864
Katuosoite: Torniomäentie 13
Rappu: as
Huoneisto: 6
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Käpylä
Postinumero: 45200
Kaupunki: Kouvola
Kunta/kaupunki: Kouvola
Maakunta: Kymenlaakso
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1987
Käyttöönottovuosi: 1987
Asuinpinta-ala: 36,5 m²
Kokonaispinta-ala: 36,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 286-5-5015-42
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: G2018

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 34 977,81 €
Lainaosuus: 7 022,19 €
Velaton hinta: 42 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 164,25 € / kk
Pääomavastike: 143,23 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 307,48 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Rahoitusvastike koostuu: pääomavastike 3, 31,90€/kk, pääomavastike RL1, 67,53€/kk ja pääomavastike RL2 43,80€/kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 18 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Kattotyyppi: Aumakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 4 kpl
Piha-autopaikat: 16 kpl
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Eskolanmäen Kiinteistöpalvelut Oy
Puhelinnumero: 0102288300
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö 2025 Palovaroittimet 2024 Parvekeovien uusiminen sekä varaus pyörävaraston ja kuivaushuoneen ovien uusinta 2022 Vesikaton peruskorjauksen toteutus 2022 Alkuperäisen kylpyhuoneiden saneeraus (A2, A9, A10, B14 ja B19) 2021 Vesikaton peruskorjauksen suunnittelu 2020 Huoneiston B17 kylpyhuoneen ja saunan lattian saneeraus 2019 Valojen sekä lämpöpattereiden uusiminen 2019 Porrashuoneiden maalaus 2019 Lukoston uudelleensarjoitus 2019 Huoneiston B18 pesutilojen saneeraus 2018 Parkkiruutujen maalaus 2017 Elementtisaumojen korjaus 2015 Jätekatoksen korjaus (verkotus, ovi) 2014 IV-kanavien puhdistus ja venttiilien säätö, IV-koneen hätäkatkaisin 2014 Huippuimurin vaihto 2013 Varaaja B13 2013 Puuaitojen maalaus 2012 Lukituksen uusinta 2011 Vesikaton kunnostus ja maalaus 2009 Vesikourut uusittu 2008 Ikkunapuitteet maalattu ulkopuolelta 2007 Parvekekaiteet, autotallin ovet ja ikkunapuitteet maalattu ulkopuolella 2004 Kylpyhuoneet korjattu 2001 Lämminvesivaraaja vaihdettu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Alkuperäisten kylpyhuoneiden saneerausta (Raksystems raportti, kiireellisyysluokka 2, 9kpl), 2026 Talouskellarin käyttöasteen selvitys, käytöstä poiston hyöty, 2030 Talon ulko-ovien uusinta - etuovet, mahdollisesti takaovet
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (yhtiö rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Lähipalvelut: R-kioski n. 290m, K-supermarket, apteekki ja s-market n. 850m. Kouvolan keskustaan n. 1,7km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin kokonaispinta-ala: 1 768 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Keittiön seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, lattialämmitys ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Pirttikara
Isännöitsijän nimi: Tuija Hara
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Osakkeenomistaja vastaa itse huoneiston lämmityspatterien ja -vastusten sekä asennuttamiensa parveke- ja terassilasitusten kunnossapidosta. Yhtiökokous päätti 20.03.2024 yksimielisesti, että huoneistojen seinien hiusmurtumien korjaus kuuluu osakkaan vastuulle. Ylimääräisessä yhtiökokouksessa 2022 päätetty, että ilmalämpöpumpun asentaminen edellyttää sopimuksen tekemisen ja voidaan käyttää vain viilennykseen. Vastuu asentamisen vaikutuksista talon rakenteisiin rajataan sopimuksessa asentajalle. Mikäli yhtiössä on kulutusta mittaavia tilakohtaisia mittareita. Tulee tilan hallintaan oikeuttavien osakkeiden haltijan vaihtuessa ostajan ja/ tai myyjän huolehtia mittareiden luennasta kustannuksellaan ja ilmoittaa lukema isännöintiin laskutusta vasten. Ylimääräisten luentakertojen kustannuksista vastaa osakas.
Asuinhuoneistot: 19
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari ja kellarikomero