Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja tilava kaksio sijaitsee halutulla Kalevan alueella Tampereella. Vuonna 2019 täysin remontoitu asunto on erinomaisessa kunnossa ja tarjoaa mukavat puitteet ensimmäiseksi kodiksi. Asunnon viidennestä kerroksesta avautuvat upeat näkymät, ja länteen suuntautuva parveke tuo iltapäivän auringonvalon sisään. Asunto Oy Hipposkulmassa sijaitseva huoneisto on osa hyvin hoidettua taloyhtiötä, jossa on tehty säännöllisesti kunnostuksia. Talossa on hissi, mikä helpottaa arkea, ja lämmitysmuotona on kaukolämpö, joka takaa mukavan asumismukavuuden. Kalevan alue tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet – ratikkapysäkki on vain 50 metrin päässä, ja lähikauppa sekä muut palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Alueella on myös hyvät koulut ja oppilaitokset, kuten Sammon koulu ja TAMK, mikä tekee siitä ihanteellisen paikan asua. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän kauniiseen kotiin, joka yhdistää modernin asumisen ja loistavan sijainnin. Varaa oma esittelysi ville.virjo@spkoti.fi / 0405414242

Perustiedot

Kohdenumero: 80513755
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h, k+p
Huoneluku: 2
Katuosoite: Teiskontie 22
Rappu: C
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Kaleva
Postinumero: 33540
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1958
Käyttöönottovuosi: 1958
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole tarkistusmitattu, joten se saattaa poiketa merkittävästi ilmoitetusta ja olla ilmoitettua suurempi tai pienempi. Hinta ei ole pinta-ala perusteinen.
Kohde vapautuu: Muu ehto: n.2kk kaupanteosta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 215 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 215 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 246,40 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 246,40 € / kk
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 24€/kk, Saunamaksu 16€/kk, Pesutupamaksu 5€/kk, Moottoripyöräpaikka pieni 15€.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Vinttikomero, kellarikomero, kaapistot ja vaatehuone
Ikkunat: Sälekaihtimet, lämpöikkunat ja kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Kyllä
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Koko huoneisto remontoitu 2019 mukaanlukien keittiö ja kylpyhuone.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Yhtiön hallintaan kuuluu 15 autopaikkaa.
Lisätietoja kunnosta: Koko huoneisto on remontoitu vuonna 2019 ja on todella hyvässä kunnossa
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 23.03.2035
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 165
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Parvekekorjaus 1996 Lukkojen uusinta 1999 Käyttövesiputkien ja viemäreiden uusinta 1999 Tiilikattojen uusinta 2000 Autohallin vesieristekorjauksia 2002 Julkisivu, ikkuna ja parvekesaneeraus 2009 Tuuletusparvekkeiden korjaus 2010 Lämmitysjärjestelmän tasapainotus 2013 Porrashuoneiden maalaus ja talon 24 porrastasojen pinnoitusten uusiminen 2015 Saunojen puuosien uusinta 2017 Lukostojen uusiminen 2020 Liiketilojen pintaremontti 2022 Hissipuhelimien päivitys 2023 Märkätilakartoitus 2024
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Säilytysullakko, mankeli, ulkoiluvälinevarasto, pesutupa, sauna.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Lähikauppa 200m Sale, Tays 1km
Koulut: Sammon koulu, TAMK ja Sammon keskuslukio kävelyetäisyydellä
Liikenneyhteydet: Raitiovaunupysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet ja bussipysäkki lähellä
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Erinomaiset liikenneyhteydet, ratikka 50m.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Tampereen Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.05.2065
Tontin vuosivuokra: 137 670 €
Tontin kokonaispinta-ala: 5 639 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki
Rakennusoikeus kerros-m²: 0

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kokonaan integroitu keittiö on vuodelta 2019
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni, liesi, astianpesukone, mikroaaltouuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, suihku, bidee-suihku, lattialämmitys, WC-istuin, peilikaappi, allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä ja kuivausteline
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hipposkulma
Isännöitsijän nimi: Jessica Lindfors
Isännöitsijätoimisto: Kontu Isännöinti Oy (Pirkanmaa)
Liikehuoneistot: 5 kpl (141.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 37600
Isännöitsijän kaupunki: Valkeakoski
Isännöitsijän osoite: Valtakatu 15
Isännöitsijän puhelinnumero: 0107396465
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Pirkanmaan Plushuolto Kivilähteentie 6 33470 Ylöjärvi
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Sähkötekniset tietojärjestelmät: Sähkösaneerauksen suunnitteluvaihetta on toteutettu 2025-2026. Sähkösaneeraus edistetään urakkaan vuonna 2026. Alueen rakenteet ja piharakennukset: Rakenteiden kuntotutkimus 2026-2029. Vesijohdot ja viemärit: Viemäreiden kuntotutkimus viiden vuoden välein 2029-2035. Muu hanke: Pitkän tähtäimen toimintasuunnitelman laadinta 2027-2029.
Asuinhuoneistot: 179
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026