Tallimiehenkatu 2, Hyvinkää, Tehdas

Kohteen kuvaus

Valoisa ja tilava saunallinen kaksio hissitalon ylimmässä, 4. kerroksessa aivan keskustan tuntumassa. Päätyhuoneiston ikkunat avautuvat kolmeen ilmansuuntaan, mikä tuo asuntoon runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Esteetön kulku, hissitalo ja käytännöllinen pohjaratkaisu tekevät kodista erinomaisen vaihtoehdon monenikäisille asukkaille. Oma sauna sekä tilava lasitettu parveke lisäävät asumismukavuutta ja tarjoavat puitteet rentoutumiseen ympäri vuoden. Hyvin hoidettu taloyhtiö lämpiää kaukolämmöllä, ja edulliset asumiskulut tekevät arjesta huolettomampaa. Viihtyisä pihapiiri sekä läheiset ulkoilualueet täydentävät kokonaisuuden. Kaikki keskustan palvelut löytyvät käytännössä naapurista, sillä Kauppakeskus Willa sijaitsee vain muutaman askeleen päässä. Asunto vapautuu nopeasti uuden omistajan käyttöön. Kaupan yhteydessä on mahdollista ostaa autokatospaikka hintaan 5 000 euroa.

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 2h, k, s, kph/wc, las.parv.
Kohdenumero: 80513803
Katuosoite: Tallimiehenkatu 2
Rappu: A
Huoneisto: 11
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Tehdas
Postinumero: 05800
Kaupunki: Hyvinkää
Kunta/kaupunki: Hyvinkää
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2009
Käyttöönottovuosi: 2009
Asuinpinta-ala: 60 m²
Kokonaispinta-ala: 60 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen ja yhtiöjärjestyksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 2
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 195 000 €
Velaton hinta: 195 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 264 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 264 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 16 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autotalleja: 10 kpl
Autokatokset: 12 kpl
Piha-autopaikat: 8 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Huoneiston kaupan yhteydessä myydään autokatospaikka, 5000 euroa
Sähköposti: heli.viitanen@kiinteistoisannat.fi
Puhelinnumero: 019 212 2400
Isännöitsijän osoite: Uudenmaankatu 32-34 D
Isännöitsijän kaupunki: Hyvinkää
Isännöitsijän postinumero: 05800
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Parvekekaidelasien uusiminen 6 asuntoon, kaikkien asuntojen parvekelasitusten tarkistus ja huoltotoimenpiteet, savunpoistolaitteiston vuosihuolto, 2024 palovaroittimien asennus huoneistoihin, hissien hälytysjärjestelmien uusiminen 4G verkkoon, 2023 väestönsuojan tarkastus ja tiiveyskoe, valokuitu, 2022 asuntopiha-aidat korjaus ja maalaus, vuotokorjaus VSS, KAT E5 verkon tarkistus, 2021 putkiston kuntotutkimus, 2020 parvekelasien käyttöturvahuoltoja, 2019 väestönsuojan liittymän muutos GSM, savunpoistolaitteiden vuosihuolto, 2018 lumiesteiden lisäys, 2016 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2014 IV koneiden suodattimien vaihto, 2012 aitaistutuksien lisäys Tallimiehenkadun rajalle, 2011 huoneistokohtaisten iv-koneiden suodattimien vaihto, tuuletustelineen hankinta, saattokaapelien asennus syöksytorvet, 2010 IV-koneiden suodattimien vaihto, sadevesikaivojen puhdistus keväisin,
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 ilmanvaihdon puhdistus ja säätö, 2027 ulkovalojen päivitys LED-valoiksi. Huoltosuunnitelmassa IV-koneiden suodattimien vaihto kaksi kertaa vuodessa, sadevesikaivojen puhdistus keväisin, porraskäytävävalojen muokkaaminen LED-valoiksi.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026

Tontti ja kaavoitus

Kaavoitus: Asemakaava
Tontin kokonaispinta-ala: 3 779 m²
Tontin omistus: Oma

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Kaapistot, jääkaappi/pakastin, keraaminen liesi, liesituuletin, astianpesukone. Seinät maalattu, lattia parketti.
Makuuhuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia parketti. Makuuhuoneessa vaatekaapistot.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Olohuoneen kuvaus: Seinät maalattu, lattia parketti, olohuoneesta käynti lasitetulle parvekkeelle.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: sähkökiuas
Kylpyhuoneen kuvaus: Suihku, wc-istuin, bidee, peili- ja allaskaappi, pesuallas, pesukoneliitäntä, pystykaappi. Seinät ja lattia laattaa, lattialämmitys (sähköllä).
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, jossa vaatekaapistot.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Hyvinkään Tiara
Isännöitsijän nimi: Heli Viitanen-Palola
Isännöitsijätoimisto: Hyvinkään Kiinteistöisännät Oy
Asuinhuoneistot: 25
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv, kuivaushuone, urheiluvälinevarasto ja kellarikomero
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autotallit ja autokatospaikat osakashallinnassa. Piha-autopaikat jonotuksella.
Taloyhtiössä sauna: Ei