Tavolantie 711, Saukkola, Lohja, Saukkola

Kohteen kuvaus

Saukkola, Tavolantie 711 Harvinainen kiinteistökokonaisuus Saukkolassa, vain noin 3 kilometrin päässä Helsinki–Turku-moottoritieltä. Tämä monipuolinen kokonaisuus tarjoaa erinomaiset puitteet suurelle perheelle, useamman sukupolven asumiseen tai vaikkapa yritys- ja vastaanottotoimintaan maaseudun rauhassa. Kaunis, vanha maatilan päärakennus on peruskorjattu kattavasti vuonna 2001 vanhaa rakennusperintöä kunnioittaen. Kodin sydämenä toimii tunnelmallinen ja tilava maalaiskeittiö, jossa suuri pirtinpöytä ja perinteinen puuhella luovat lämpimän ja kutsuvan tunnelman. Esillä olevat hirsiseinät, leveät lautalattiat sekä useat tulisijat korostavat rakennuksen ainutlaatuista luonnetta ja historiaa. Pihapiirissä sijaitsee lisäksi laajasti remontoitu entinen navettarakennus, jossa on vuonna 2020 valmistunut laadukas sivuasunto sekä erillinen saunaosasto majoitustiloineen. Kokonaisuus soveltuu erinomaisesti myös etätyöhön, vastaanottotoimintaan tai yrityskäyttöön. Vehreä ja hyvin hoidettu pihapiiri huokuu vanhan ajan maatilan tunnelmaa. Omenapuut, marjapensaat, hedelmäpuut, kasvihuone ja viljelyalueet tarjoavat runsaasti mahdollisuuksia omavaraisuudesta ja puutarhanhoidosta kiinnostuneille. Rakennuksia ympäröivä suojaisa piha luo viihtyisän ympäristön niin lasten leikeille kuin kesäpäivien yhdessäololle. Ainutlaatuinen ja harvoin tarjolla oleva kokonaisuus, jossa yhdistyvät maaseudun idylli, tilan tuntu, monipuoliset käyttömahdollisuudet sekä hyvät kulkuyhteydet pääkaupunkiseudulle.

Perustiedot

Kohdenumero: 80514137
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4h,k,kph,wcx2,kuistix2+sivuasunto 3h,k
Katuosoite: Tavolantie 711
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Saukkola
Postinumero: 09430
Kaupunki: Saukkola
Kunta/kaupunki: Lohja
Maakunta: Uusimaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1892
Käyttöönottovuosi: 1892
Lisätietoja rakennusvuodesta: Tarkkaa rakennusvuotta ei ole tiedossa mutta tiedetään että talossa on asuttu vuonna 1892. Mattilan tilan historiaa: Markku ja Kirsi Oravainen ostivat tilan 31.8.2001 ja ovat nykyiset omistajat
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 160 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 250 m²
Kokonaispinta-ala: 410 m²
Lisätietoja pinta-alasta: 250 m2 talousrakennuksessa ja siitä 128 m2 sivuasuntona.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 444-555-7-56

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 435 000 €
Velaton hinta: 435 000 €
Lisätietoja maksuista: Carunan tilaston mukaan koko kiinteistön sähkön kulutus- ja tuotanto luvut ovat: - vuonna 2023, kulutus 24.653,50 kWh, tuotanto 1.884,01 kWh - vuonna 2024, kulutus 24.721,74 kWh, tuotanto 2.117,58 kWh - vuonna 2025, kulutus 22.682,82 kWh, tuotanto 1.712,51 kWh

Kohteen lisätiedot

Asunnossa sauna: Ei
Takkatiedot: Takka ja olohuoneessa on yksi pönttöuuni ja toinen uuni/tulisija.
Kohteen säilytystilat: Ulkovarasto ja Talousrakennuksen koko vinttitila toimii varastona. AIV torni on nykyisin varastotilana
Lisätietoja säilytystiloista: Päärakennuksen koko vinttitila, Lisäksi toinen kuisti ollut vaatehuoneena Tupakeittiön alla samankokoinen kellaritila, johon sisäänpääsy ulkokautta sekä talvikäyttöä ajatellen lattiassa kätevä luukku ja portaat.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri ja talousrakennus / liiteri
Lisätietoja muista rakennuksista: Erillinen liiterirakennus joka toimii myös autotallina / autokatoksena. Kasvihuone. Talousrakennus ( entinen navettarakennus, rakennusvuosi 1960) n. 250 m² kerrosala. Talousrakennuksessa on toisessa päädyssä 2h+ sauna, pesuhuone, wc n.62 m² sekä sivuasunto 3h + keittiö n.128 m². Talousrakennuksen sisätilojen neliömäärät on noin 190 m². Sen lisäksi talousrakennuksen toisen päädyn alakerrassa on n.75 m² traktoritalli. Koko talousrakennuksen mittainen vinttitila ns.ylinen toimii varastotilana. Talousrakennuksen (n 250 m2) Tavolantien puoleinen pääty, entinen navetta muutettiin sivuasunnoksi vuosien 2018-2020 aikana. Käyttöönotto / lopputarkastus suoritettiin 10.12.2020. Sivuasunnon pinta-ala on 128 m2, johon sisältyy eteinen, 3 huonetta, keittiö ja pesuhuone (suihku/wc), kodinhoitohuone, jossa mm ilmavesilämpöpumpun sisäyksikkö. Sivuasunnon oleskelu-, ruokasali-, makuu-, suihku/pesuhuonetiloissa on vesikiertoinen lattialämmitys. Lisäksi sivuasunnon rakentamisen aikana rakennuksen katolle asennettiin aurinkopaneelit.
Asbestikartoitus: Ei
Vesistön nimi: Valkerpyy
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiilikate
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Villa Oravainen toimenpiteet: Päärakennus, talousrakennus (ent navettarakennus) ja rantasauna Vesivahingot: - päärakennus: kylpyhuone, vesivaraajan alla oleva poistoputki oli tukkeutunut ja vesi kasteli puulattian alla olleen eristyksen, joka vaihdettiin (vuosi ?) talousrakennus: tiilikaton yksi tiili oli haljennut 2.6.2022, jonka seurauksena sadevesi valui 'ylisen' komeron seinää ja alakerran keittiön kiviseinää pitkin keittiöön. Tiili vaihdettiin, kastuneet eristeet vaihdettiin ja rakenteet kuivattiin. Ylisen kattoon asennettiin aluskate altapäin 2003 - punamultamaalin keitto, talous- ja liiterirakennuksen maalaus 2005 -päärakennuksen ikkunoiden uusiminen (Tiivi) entiset yksilasiset (puhalluslasia) ikkunat käytetty pihalla olevaan kasvihuoneeseen ja loput tallessa ylisillä. - lisävillan puhallus päärakennuksen ullakolle keittiön ja pohjoispäädyn makuuhuoneiden yläpohjan päälle (Anpe) - senaikaisen Sammatintien (nyk Tavolantie) vierellä olleiden vaahteroiden kaato (laho) 2006 -päärakennuksen ullakon molempien päätyjen ikkunoiden uusiminen (Tiivi) 2007 - 'kakkoskuistin' yläpohjan ja seinien eristäminen puhallusvillalla, alapohjaan tuuletus ja villa - soramurske rantasaunan tonttimaalle - rakennuksen salaojan kaivuu syyskuussa (?) 2008 - salaojan kaivuu talousrakennuksen editse pihanpuolelta kiertäen sähkötolpan, jossa sähköpääkeskus ja päätyen alapihan ojaan (Maanrakennus Selenius Oy) - päärakennuksen kellarin yläpohjan villanpuhallus (kotelopuhallus) - päärakennuksen ulkomaalaus - parkkialueen kunnostus 2009 - päärakennuksen sadevesijärjestelmän (rännit ja syöksytorvet) asennus 2011 - päärakennuksen kylpyhuoneen pyykinpesukone uusittu (Bosch) - 2013 - pihakaivon vesipumppukytkin uusittu 09/13 - päärakennuksen kuistien ulko-ovet uusittu - talousrakennuksen saunan puukiuas uusittu (Harvia) 2014 - talousrakennuksen makuuhuoneen (ent hevostalli) kattoon asennettu Halltex levyt 2017 - 'ykköskuistin' seinien, ala- ja yläpohjan eristäminen 10/17 - sivuasunnon alkavaan rakentamiseen liittyvä lattialankkujen hankinta ('ylisen lattian korotus') - talotarkastus - päärakennuksen kylpyhuoneen ikkuna vaihdettu ylhäältä avautuvaksi (tuuletus) 2018 - talousrakennuksen harrastetilan Tulikivi-takan muuraus (11/18) - talousrakennuksen harrastetilan ikkuna vaihdetttu (MSEL) ikkuna 04/18 - päärakennuksen molempien kuistien ikkunat vaihdettu 04/18 2019 - päärakennuksen ilmalämpöpumppu uusittu (Fujitsu) 2020 -päärakennuksen viemärin ilmastointiputki katolle - päärakennuksen kylpyhuoneen kattosuihku asennettu - talousrakennuksen rännit uusittu - salaoja kaivettu AIV-tornin vierestä talousrakennuksen editse ja yhdistetty v 2008 kaivettuun salaojaan
Lisätietoja kunnosta: Päärakennus on peruskorjattu vuonna 2001.
Lisätietoja vesijohdosta: Kunnallinen vesi- ja viemäri tekniikka, oma jätevesipumppaamo, lisäksi erillinen porakaivo Tavolan Vesiosuuskunta (Tvok) rakensi 2000-luvun alkuvuosina vesi- ja viemärilinjaston, jonka se luovutti Lohjan Kaupungin Vesilaitokselle vuonna 2014. Linjaston vastaanottamisen edellytyksenä oli että kiinteistökohtaiset vesijohdot ja jätevesipumput eivät kuulu luovutuksen piiriin. Kiinteistömme vesi- ja viemärikaivaukset toteutettiin kesän 2005 aikana ja Villa Oravainen-kiinteistö liitettiin kunnalliseen vesi-ja viemäriverkostoon vuonna 2007.
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterilämmitys
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Päärakennus täysin peruskorjattu ja navettarakennus muutettu sivuasunnoksi. Erillinen liite löytyy tehdyistä korjaustoimenpiteistä.
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, puu, ilmalämpöpumppu ja sähköpatterilämmitys, uuni/takka
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta
Hissi: Ei

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 5 834 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Vanhanajan hieno pihapiiri jossa on päärakennus, talousrakennus / sivuasunto vanhassa navettarakennuksessa sekä liiterirakennus.
Kiinteistön tyyppi: Tila
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 530,90 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Lohjan kaupunki
Kaavoitus: Yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Syksyn 2001 aikana Lohjan Teora Oy suoritti peruskunnostuksen, jonka aikana mm sähkö- ja vesijohdot uusittiin, seiniltä poistettiin pinkopahvit, tuvassa (keittiössä) olleet kaksi kiinteää kaapistoa purettiin ja uusittiin keittiökalusteet. Tuvan kattoon asennettiin 2 kpl Turun Laivateollisuuden valmistamaa palkkia suoristamaan hieman notkollaan ollut katto. Keittiön hellan päälle teetettiin 'huuva'. Työtasot (3 kpl) ovat graniittia.
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Erillinen pakastin, astianpesukone, jääkaappi, mikroaaltouuni ja huuvan alla ei ole liesituuletinta vaan alkuperäinen ilmanvaihtokanava
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja puu
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Puu ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Lauta
Olohuoneen kuvaus: Hirsiseinien päällä eriste ja halltex levyt jotka tapetoitu ja maalattu.
Olohuoneen seinämateriaali: Puu
Olohuoneen lattiamateriaali: Lauta
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC:n kuvaus: Talousrakennuksessa myös 2 erillistä wc;tä.
WC-tilojen seinämateriaali: Puu
WC-tilojen lattiamateriaali: Lauta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi, WC-istuin ja lavuaari
Kylpyhuoneen kuvaus: Kylpyhuoneessa on pönttöuuni, lämminvesivaraaja, pyykinpesukone, 2 lavuaaria, kylpyamme ja erillinen suihkutila. Huoneessa ja suihkutilassa on lattialämmitys
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: lauta
Pesuhuoneen varusteet: Kylpyamme, suihkuseinä, lattialämmitys, suihku, pesukone ja kiinteät valaisimet
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Talousrakennuksen sivuasunnossa kodinhoitotila, jossa ilmavesilämpöpumpun sisäyksikkö ja tilaa mm.pyykinpesukoneelle.
Muiden tilojen kuvaus: 2 kuistia
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: hirsi
Lattiamateriaalien kuvaus ja lisätiedot: lauta
Kattomateriaalien kuvaus ja lisätiedot: paneli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Hirsi