Kuohunharjuntie 10, Kangasala, Keskusta

Kohteen kuvaus

Keskustan parhaalla paikalla – muuttovalmis koti palveluiden äärellä! Haaveiletko vaivattomasta asumisesta aivan Kangasalan keskustassa? Kuohunharjuntie 10 tarjoaa modernia asumismukavuutta erinomaisella sijainnilla, jossa kaikki arjen palvelut ovat vain muutaman askeleen päässä. Tämä vuonna 2016 valmistunut valoisa ja avara kolmio sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat kotiin viihtyisän tunnelman. Lasitetulla parvekkeella nautit aamukahvit, rentoudut työpäivän jälkeen tai seuraat vuodenaikojen vaihtumista suojaisasti. Kodin sydämen muodostaa toimiva keittiö olohuone yhdistelmä, jossa yhdessäolo yhdistyvät luontevasti. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, kaksi wc:tä sekä oma sauna tekevät arjesta sujuvaa ja tarjoavat ripauksen luksusta jokaiseen päivään. Hyvin hoidetussa Asunto Oy Kurjenpolvi Kangasalassa asuminen on huoletonta. Taloyhtiössä on käytössä muun muassa pyörä- ja urheiluvälinevarastot. Sijainti on tämän kodin ehdoton valttikortti. Kaupat, ravintolat, kahvilat, terveyskeskus, uimahalli, päiväkodit ja muut keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös ulkoilumaastot, puistot ja metsäreitit ovat lähellä, joten täällä yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja luonnon läheisyys. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen niin omalla autolla kuin julkisilla liikkuville. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat modernia asumista, toimivaa pohjaratkaisua ja ennen kaikkea keskustan palveluiden tuomaa helppoutta. Mahdollista ostaa autohallipaikka! Tervetuloa ihastumaan – tässä voi olla uusi kotisi Kangasalan sydämessä! Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Huoneistoselitelmä: 3h+tk+2wc+s+lasitettu parveke
Kohdenumero: 80514616
Katuosoite: Kuohunharjuntie 10
Rappu: A
Huoneisto: 18
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Asuinpinta-ala: 74 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 211-407-2-574
Kunto: Hyvä
Huoneluku: 3
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Energialuokka: C2018
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 000 €
Lainaosuus: 0 €
Velaton hinta: 265 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 336,70 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)
Tontin vuosivuokra: 18 648,60 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohalliosake hintaan 18.000 e
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207438600
Isännöitsijän osoite: Hatanpään valtatie 24
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän postinumero: 33100
Liikehuoneistot: 2 kpl (184.5 m²)
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Omistusmuoto: Oma
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Vesimittarit, Smartvatten, huoneistonäytöllä 2021 Ulko-ovien automatisointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys: kuntoarvion 10 v. tarkastuksen teettäminen (2025), parvekelasien huoltokierros, IV-puhdistus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Asunnossa sauna: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Vuokranantaja: Kangasalan kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2063
Tontin kokonaispinta-ala: 2 177 m²
Tontin omistus: Vuokra

Tilat ja materiaalit

Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön kuvaus: Tupakeittiö
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Varustus: Sähkökiuas
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
WC-tilojen lukumäärä: 2
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtitalo ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurjenpolvi Kangasala
Isännöitsijän nimi: Minna Kelola
Isännöitsijätoimisto: reim Tampere Oy
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja pyörävarasto