Kuohunharjuntie 10, Kangasala, Keskusta

Kohteen kuvaus

Keskustan parhaalla paikalla – muuttovalmis koti palveluiden äärellä! Haaveiletko vaivattomasta asumisesta aivan Kangasalan keskustassa? Kuohunharjuntie 10 tarjoaa modernia asumismukavuutta erinomaisella sijainnilla, jossa kaikki arjen palvelut ovat vain muutaman askeleen päässä. Tämä vuonna 2016 valmistunut valoisa ja avara kolmio sijaitsee talon neljännessä kerroksessa. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa ja luovat kotiin viihtyisän tunnelman. Lasitetulla parvekkeella nautit aamukahvit, rentoudut työpäivän jälkeen tai seuraat vuodenaikojen vaihtumista suojaisasti. Kodin sydämen muodostaa toimiva keittiö olohuone yhdistelmä, jossa yhdessäolo yhdistyvät luontevasti. Kaksi tilavaa makuuhuonetta, kaksi wc:tä sekä oma sauna tekevät arjesta sujuvaa ja tarjoavat ripauksen luksusta jokaiseen päivään. Hyvin hoidetussa Asunto Oy Kurjenpolvi Kangasalassa asuminen on huoletonta. Taloyhtiössä on käytössä muun muassa pyörä- ja urheiluvälinevarastot. Sijainti on tämän kodin ehdoton valttikortti. Kaupat, ravintolat, kahvilat, terveyskeskus, uimahalli, päiväkodit ja muut keskustan palvelut löytyvät kävelyetäisyydeltä. Myös ulkoilumaastot, puistot ja metsäreitit ovat lähellä, joten täällä yhdistyvät kaupunkiasumisen helppous ja luonnon läheisyys. Erinomaiset liikenneyhteydet takaavat sujuvan arjen niin omalla autolla kuin julkisilla liikkuville. Tämä koti sopii sinulle, joka arvostat modernia asumista, toimivaa pohjaratkaisua ja ennen kaikkea keskustan palveluiden tuomaa helppoutta. Mahdollista ostaa autohallipaikka! Tervetuloa ihastumaan – tässä voi olla uusi kotisi Kangasalan sydämessä! Esittelyt ja lisätiedot Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80514616
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+tk+2wc+s+lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Kuohunharjuntie 10
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Keskusta
Postinumero: 36200
Kaupunki: Kangasala
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2016
Käyttöönottovuosi: 2016
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 74 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 74 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 211-407-2-574
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 265 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 265 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 336,70 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 336,70 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 13 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kaapistot
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Mahdollisuus ostaa autohalliosake hintaan 18.000 e
Energialuokka: C2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2023 Vesimittarit, Smartvatten, huoneistonäytöllä 2021 Ulko-ovien automatisointi
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2025 Hallituksen esittämä kunnossapitotarveselvitys: kuntoarvion 10 v. tarkastuksen teettäminen (2025), parvekelasien huoltokierros, IV-puhdistus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kangasalan kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2063
Tontin vuosivuokra: 18 648,60 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 177 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Tupakeittiö
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin, astianpesukone ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, lattialämmitys, peili ja allaskaappi
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Elementtitalo ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Kurjenpolvi Kangasala
Isännöitsijän nimi: Minna Kelola
Isännöitsijätoimisto: reim Tampere Oy
Liikehuoneistot: 2 kpl (184.5 m²)
Isännöitsijän postinumero: 33100
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Hatanpään valtatie 24
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207438600
Asuinhuoneistot: 22
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kuivaushuone ja pyörävarasto