Kohteen kuvaus

Harjuniityn halutulta pientaloalueelta upea perhekoti suojaisalla rinnetontilla! Vuonna 1984 valmistunut omakotitalo sijaitsee näyttävällä 1 274 m² aidatulla rinnetontilla, joka rajoittuu osittain puistoalueeseen. Suojaisa piha on suunniteltu viihtymiseen, suuri terassi, tyylikkäästi upotettu palju, grillikatos sekä erillinen varastorakennus luovat täydelliset puitteet niin kesäpäivien viettoon kuin yhdessäoloonkin. Kodin asuintilat jakautuvat kahteen kerrokseen. Kolme makuuhuonetta, avara olohuone, josta on käynti parvekkeelle, sekä tunnelmallinen takkahuone tarjoavat monipuoliset tilat koko perheelle. Kaksi kylpyhuonetta helpottavat arjen sujuvuutta, ja lisäksi alakerrasta löytyy runsaasti lämmintä harraste- ja varastotilaa. Lämmin autotalli sekä autokatos tuovat arkeen käytännöllisyyttä. Taloa on vuosien varrella remontoitu kattavasti. Keittiö on uusittu runkoineen ja kodinkoneineen (2015), pintoja on päivitetty, piha-alueet ja terassi on uudistettu sekä rakennuksen ympärille on asennettu salaojat ja patolevyt. Taloa on myös laajennettu onnistuneesti, mikä on tuonut kotiin lisää käyttömahdollisuuksia ja tilaa. Lämmitysmuotona toimii vaivaton ja energiatehokas kaukolämpö vesikiertoisella keskuslämmityksellä. Lisäksi talossa on takka, sekä takkavaraus pellettilämmitykselle. Harjuniitty tunnetaan viihtyisästä ja turvallisesta asuinympäristöstään. Päiväkodit, koulut, ulkoilureitit ja liikuntamahdollisuudet löytyvät läheltä, ja hyvät liikenneyhteydet takaavat sujuvan kulkemisen niin Nokian keskustaan kuin Tampereellekin. Tämä koti tarjoaa harvinaisen yhdistelmän tilaa, toimivuutta ja viihtyisää asumista yhdessä Nokian arvostetuimmista asuinalueista. Tule ihastumaan paikan päälle! Yhteydenotot ja esittelyt: Emma Salonen 0456778091 emma.salonen@muutoslkv.fi @emmvsa

Perustiedot

Kohdenumero: 80514906
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 3mh, k, oh, vh, 2x kph, parveke, terassi, askarteluhuone, autotalli
Huoneluku: 4
Katuosoite: Telkänpolku 2
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Harjuniitty
Postinumero: 37140
Kaupunki: Nokia
Kunta/kaupunki: Nokia
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1982
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 114,2 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 31.9 m²
Kokonaispinta-ala: 146,1 m²
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alat perustuvat myyjältä saatuihin tietoihin ja rakennuspiirustuksista laskettuihin arvioihin. Pinta-aloja ei ole tarkistusmitattu, mitattaessa pinta-alat saattavat olla ilmoitettua suurempia tai pienempiä. Kohteen kauppahinta ei ole osaksikaan pinta-alaperusteinen vaan perustuu kokonaisuuteen. Rakennuspiirustusten mukainen kerrosala 148,5 m2 ja huoneistoala 117,5 m2. Asuintilojen pinta-ala on laskettu rakennuspiirustuksista ja siihen on huomioitu kaikki asuinkäytössä olevat tilat, muihin tiloihin on laskettu 31,9m2, askarteluhuone, varasto, urheiluvälinevarasto ja lämmönjakohuone.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan, esim 2kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 536-8-46-6-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 269 000 €
Velaton hinta: 269 000 €
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus ollut 2025, 3700kWh. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan. Jätehuolto paikallisen urakoitsijan taksoituksen mukaan. Hulevesimaksu kaupungin taksoituksen mukaan.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka ja takkavaraus pellettilämmitykselle
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoitus huomioitava remontoidessa.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2005 Salaojat 2008 Katto 2013 Yläkerran kylpyhuone 2015 Keittiö remontoitu 2013-2016 Kaikkien huoneiden pintaremontti 2016 Laajennus: autotalli, katos ja alakerran isot varastot 2016 Katto 2016 Laajennuksen patolevyt ja salaojat 2024 viemärikuvaus ja sukitus 2026 Kylpyhuoneen lattia maalattu
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Ei lain edellyttämää energiatodistusta

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Nokian kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 30.04.2042
Tontin kokonaispinta-ala: 1 274 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Lisätietoja tontista: Myyjän ilmoituksen mukaan: Tontin vuokrahinta n. 520e/v. Tontin lunastushinta vuodelle 2026 21545,75e.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 505 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava
Lisätietoja rakennusoikeudesta: Kokonaisrakennusoikeus 240+50. Lupa 14-0164-R Asuinrakennuksen laajennus, varasto ja grillikatos. Lopputarkastettu 2016. Lupa 05-262-R Asuinrakennuksen sisätilamuutos. Lopputarkastettu 2006.

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Keittiö remontoitu 2015.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, liesituuletin, astianpesukone ja erillisuuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerran makuuhuoneet: lattia laminaattia, seinäpinnat maali/tapetti. Alakerran makuuhuone: parkettia, seinäpinnat maali/tapetti.
Olohuoneen kuvaus: Vinyylilattia, seinät maali/tapetti.
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran kph: Lattia ja seinät laatoitettu. Suihku, wc-istuin, allaskalusto, allas, peilikaappi. Alakerran kph: Lattia laattaa, seinät mikrosementtiä. Kaksi suihkua, allas, peilikaappi, wc.
Varustus: Puukiuas
Muiden tilojen kuvaus: Lämmintä harrastetilaa alakerrassa (autonsäilytyksen alapuolella), takkahuone.