Kohteen kuvaus

Persoonallinen ja valoisa koti Tammelan sydämessä Tervetuloa tutustumaan tähän viihtyisään 86 m² kolmioon Tampereen halutussa Tammelassa! Annikinkadulla sijaitseva kaksitasoinen koti tarjoaa rauhallista asumista vain kolmen asunnon yhtiössä, aivan keskustan palveluiden äärellä. Kodin oleskelutilat ovat valoisat ja avarat. Suuret ikkunat tuovat runsaasti luonnonvaloa, ja keittiö yhdistyy luontevasti olohuoneeseen. Yläkerrassa sijaitsevat kaksi makuuhuonetta, joista toisesta on käynti etelänsuuntaiselle terassiparvekkeelle. Arjen toimivuutta lisäävät wc molemmissa kerroksissa sekä kylpyhuoneen suihku ja kylpyamme. Edullisia asumiskustannuksia tukee ilmalämpöpumppu, joka on vähentänyt sähkönkulutusta merkittävästi. Asunto Oy Tampereen Annikinkatu 8 on rakennettu vuoden 1990 Tampereen asuntomessuille. Kodissa näkyvät edelleen aikakaudelle ominaiset avarat tilaratkaisut, laadukkaat materiaalivalinnat ja runsas luonnonvalo. Asukkaiden käytössä ovat sauna, pesutupa, ulkovarasto ja viihtyisä piha-alue. Huoneistolle kuuluu oma autopaikka. Tammelan tori, ratikkapysäkit, keskustan palvelut, puistot ja ulkoilureitit löytyvät kaikki kävelyetäisyydeltä. Tässä kodissa yhdistyvät persoonallisuus, toimivat tilat ja erinomainen sijainti – tervetuloa ihastumaan paikan päälle! Lisätiedot ja esittelyt: Emma Nummela LKV p. 044 545 4588

Perustiedot

Kohdenumero: 80515261
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, avok, erill.wc, kph/wc, khh, parveke, ranskalainen parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Annikinkatu 8
Rappu: A
Kerrosnumero: 2-3
Kerroksia: 3
Kaupunginosa/kylä: Tammela
Postinumero: 33500
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1990
Käyttöönottovuosi: 1990
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 86 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 0 m²
Kokonaispinta-ala: 86 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Lisätietoja pinta-alasta: Edellä mainittu pinta-ala saattaa tämän ikäisessä kohteessa poiketa olennaisestikin huoneiston nykyisen ja rakentamisaikaisen mittaustapojen ja standardien mukaan laskettavasta pinta-alasta. Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohde vapautuu: Muu ehto: Sopimuksen mukaan esim. 2 kuukautta kaupanteosta
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 298 000 €
Velaton hinta: 298 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 258 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 258 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: Sähkönkulutus ollut noin 8600 kWh/vuosi 2025 (4hlö perhe). Saunasta ja pesutuvasta ei kerätä erillistä maksua.
Vesimaksu: 17 € / hlö / kk

Kohteen lisätiedot

Huoneistoon kuuluu yhtiöjärjestyksen mukaan autopaikka: Pihapaikka sähköpistokkeella
Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ranskalainen ja sisäänvedetty
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot, kylmä ulkovarasto ja portaiden alla varastotila
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Asbestikartoituksen tarve on huomioitava kaikessa remontoinnissa.
Kattotyyppi: Harja/pulpetti
Katemateriaali: Pelti
Piha-autopaikat: 4 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Sähköauton hidaslataus, sähkö kulutuksen mukaan 15 sent/kWh
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: Yhtiön huoneistossa suorittamat kunnossapito- ja muutostyöt: 2021 IV-konehuolto 2021 uusi keittiöhana 2021 uudet wc-istuimet 2014 ikkunapuitteiden huoltomaalaus 2018 uudet parvekeovat 2025 olohuoneen kulmaikkunan ulkosaumojen tiivistys ja sisäpuolen huolto
Energialuokka: G2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 10.10.2026
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Asuntoihin uudet lämminvesivaraajat 2009 Julkisivut talon puuosien huoltomaalaus 2013 Al parvekeoven vaihto 2012 Piha salaojitus ja sadevesien viemäröinti 2014 Ikkunat ikkunoiden huoltomaalaus/ kunnostus 2015 Alakerran ovien (as 1 ja yhteinen tila) vaihto marraskuu 2016 Yhteisentilan seinän kuivausjärjestelmä 2017 Katon huolto 2017 A2 & A3 uudet parvekeovet 2018 llmastointihuolto ja putsaus 2020 Parvekkeiden huolto ja kaiteen maalaus 2020 Taloyhtiön pesutupaan uusi pesukone ja kuivausrumpu 2020 Al uusi keskuspölynimuri 2022 Koko taloyhtiöön uusi lukosta abloy protec2 2022 Katon tarkistus ja huolto 2023 As2 Parvekeremontti ja olohuoneenkatto 2012 Olohuoneen kulmaikkunan saumojen tiivistys 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 elementtisaumojen kunnon selvitys ja korjaus (päätetty toteuttaa) 2026 asuntojen 2 ja 3 parvekkeiden saumojen kunnon selvitys ja korjaus (päätetty toteuttaa) 2026-2027 IV-kanavien nuohous, IV-koneiden huolto
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Kaapeli-tv, sauna, pesutupa, oleskelutila, ulkovarasto. Taloyhtiön asukkaiden käytössä takapiha, naapuriyhtiön yhteiskäytössä leikkipuisto.
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2051
Tontin vuosivuokra: 3 581,68 €
Tontin kokonaispinta-ala: 749 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki.

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (2025), jääkaappipakastin, liesi, erillisuuni ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Toisessa makuuhuoneessa kaapistot
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peili ja allaskaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, kylpyamme, peili ja allaskaappi
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Lämminvesivaraaja ja ilmanvaihtokone, silityslauta, hyllykkö (ei pesukoneliitäntää)
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betonielementti

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Annikinkatu 8
Isännöitsijätoimisto: Hallituksen puheenjohtaja
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Yhteisesti hoidetaan, siivousvuoroja
Asuinhuoneistot: 3
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asunnolle A 1 kuuluu 2 autopaikka, asunnoille A 2 ja A 3 kuuluu yksi autopaikka
Taloyhtiössä sauna: Kyllä