Mäkipäänkatu 45, Tampere, Tammela

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä kolmio sijaitsee halutulla Tammelan alueella Tampereella, tarjoten erinomaiset liikenneyhteydet ja palvelut aivan käden ulottuvilla. Asunto on osa vuonna 1995 valmistunutta taloyhtiötä, jossa on tehty säännöllisesti huolto- ja kunnostustöitä, mikä takaa huolettoman asumisen. Hiljaisessa asunnossa on tilavat huoneet sekä vaatehuone ja käytännöllisen pohjaratkaisu. Keittiössä on tilaa myös ruokailuryhmälle. Viilentävä ilmalämpöpumppu tekee asumisesta miellyttävää kuumanakin kesäpäivänä. Asunnon kruunaa oma sauna sekä lasitettu parveke, josta avautuvat näkymät etelään ja länteen. Parveke on täydellinen paikka nauttia auringonlaskuista tai aamukahvista. Liikenneyhteydet ovat erinomaiset – lähellä on niin bussipysäkki, raitiovaunupysäkki kuin juna-asemakin. Lisäksi alueella on hyvät pyöräilyreitit. Tammelan alueella on runsaasti palveluita, ja koulu sekä korkeakoulu sijaitsevat kävelyetäisyydellä. Myös Tampere talolle on kävelymatka. Tämä asunto on erinomainen valinta sinulle, joka arvostat keskeistä sijaintia ja hyviä kulkuyhteyksiä. Tervetuloa tutustumaan Juha Alakärppä Kiinteistönvälittäjä LKV 050 4621606 juha.alakarppa@spkoti.fi

Seuraava esittely

29.6.2026 klo 18:00-18:30

Perustiedot

Kohdenumero: 80515387
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3k+k+s+vh+ lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Mäkipäänkatu 45
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Tammela
Postinumero: 33500
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1995
Käyttöönottovuosi: 1995
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 68,5 m²
Kokonaispinta-ala: 68,5 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 837-116-291-3
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 264 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 264 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 274 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 274 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 28 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä ja länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja jäähdytetty kellari
Ikkunat: Kolmilasinen
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotutkimus tehty: 31.01.2024
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 30.04.2034
Lisätietoja energiatodistuksesta: E-luku 157
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Hissit - 4G GSM hälytysjärjestelmä on asennettu 2025 IV- puhdistus, säätö ja tasapainotus sekä päätelaitteiden puhdistus 2025 Hissien yläpuolella ja B/A yhdysväylällä olevien valojen uusiminen Led valoksi 2025 Kellarikerroksessa maapohjaisten tilojen tyhjennys ja puhdistus orgaanisesta tavarasta 2024 Palovaroittimien uusinta 2022 Korvausventtiilien suodattimien uusiminen 2019 Avainhallintajärjestelmän uusiminen Iloq 2019 Vesikatteen uusiminen 2018 Elementtisaumojen uusiminen julkisivulla, termostaattiventtiilien uusiminen ja verkostotasapainotus, sulamiskaapeleiden asennus, porrashuoneiden valaistuksen parantaminen 2017 Märkätilatutkimukseen perustuen huolto korjattiin pesuhuoneita 2016 Lämpökeskuksen uusiminen kokonaisuudessaan 2014 Ilmastointikanavien nuohous ja säätö 2011 Ovipuhelinjärjestelmä uusiminen kokonaisuudessaan 2010 Keittiöhanat uusittu 2007 Ilmastoinnin poistojärjestelmä uusittu
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Puisten ulko-ovien uusinta, kasvillisuuden poisto ja harvennus rakennusten seinustoilta, vesikaton tarkistus ja huolto, autohallin ovien huoltoa, pihakannen betonirakenteiden kuntotutkimus, pumppukaivojen toiminnan tarkastus, julkisivujen ja parvekkeiden huoltomaalaus, IV-hormien kurttuputkien vaihto 2027 Ikkunoiden ja parvekeovien tarkastuksia ja huoltoja, ulko-ja yleisten tilojen valaisinten uusinta LED- valaisimiksi, pohjaviemärin huuhtelu ja kuvaus, LVV-kuntotutkimus, salaoja- ja sadevesiputkistojen huuhtelu ja kuvaus, märkätilojen kosteuskartoitus, seuranta ja tutkimus 2028 sähköautojen latausmahdollisuuden kartoitus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, hyvät pyöräilytiet, raitiovaunupysäkki lähellä, kaupunkiliikenneyhteys ja juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 479 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Valurautaliesi
Työtasot: Laminaatti ja teräs
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Laatta ja maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Muovimatto
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi, pesuallas ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: Suihku ja pesukoneliitäntä
Saunan lattiamateriaali: Muovi
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Kiinteistö Oy Säilänhovi
Isännöitsijän nimi: Toni Andem
Isännöitsijätoimisto: Retta Isännöinti Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (81 m²)
Isännöitsijän postinumero: 33200
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Pyhäjärvenkatu 5 A, 3krs
Isännöitsijän puhelinnumero: 0102284300
Isännöitsijän sähköposti: Toni.Andem@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: HH-kiinteistöpalvelut OY
Lisätietoja kunnossapitotarveselvityksestä: Kunnossapitotarveselvitys 2026
Asuinhuoneistot: 60
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, jäähdytetty kellari, kuivaushuone, kellarikomero ja huoneistokohtaiset varastot
Taloyhtiössä sauna: Ei