Opinpolku 1, Tampere, Länsi-Hervanta, Hervanta

Kohteen kuvaus

Opinpolku 1:ssä sijaitseva valoisa kaksio tarjoaa mukavaa asumista Länsi-Hervannan rauhallisella alueella. Tämä 64,5 neliömetrin asunto on täydellinen valinta niille, jotka arvostavat omaa saunaa ja parveketta, josta avautuu näkymä sisäpihalle ja puistoon. Asunto sijaitsee talon neljännessä kerroksessa, ja talossa on hissi. Asunnon pohjaratkaisu on käytännöllinen. Asunto Oy Ahveniskallio on hyvin hoidettu taloyhtiö, jossa on tehty useita remontteja viime vuosina. Hervannan monipuoliset palvelut, kuten kaupat ja liikuntamahdollisuudet, ovat helposti saavutettavissa. Lisäksi alueen hyvät liikenneyhteydet, kuten lähistöllä sijaitseva bussipysäkki ja sujuvat pyöräilyreitit, tekevät liikkumisesta vaivatonta. Kävelymatkan päässä on elokuussa avautuva Ahvenisjärven uusi koulu. Suolijärvi ja Särkijärvi ovat lähellä. Kesällä uimaan ja talvella avantouimaan pääsee helposti. Ota yhteyttä Juha Alakärppä Kiinteistönvälittäjä LKV 050 4621606 juha.alakarppa@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80515389
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k+s+vh+lasitettu parveke
Huoneluku: 2
Katuosoite: Opinpolku 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 5
Kaupunginosa/kylä: Länsi-Hervanta, Hervanta
Postinumero: 33720
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 64,5 m²
Kokonaispinta-ala: 64,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 83706571770002
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 85 622,73 €
Velkaosuus: 3 377,27 €
Velaton hinta: 89 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 349,76 € / kk
Rahoitusvastike: 126,87 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 476,63 € / kk
Vesimaksu: 28 € / hlö / kk
Lisätietoja maksuista: Autopaikkavuokra, kylmäpaikka 7,00 € /kk Autopaikkavuokra, lämpötolppa 14,00 € /kk

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Sisäänvedetty ja lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero
Ikkunat: Kolmilasinen
Näkymät huoneistosta: Sisäpiha ja puisto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Tasa / Kumibitumi
Katemateriaali: Huopa
Piha-autopaikat: 21 kpl
Energialuokka: D2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 27.08.2034
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2025 Toteutettu Parvekelasien käyttöturvahuolto 2025 Toteutettu Lukostojen uudelleensarjoitus 2025 Toteutettu Sade- ja jätevesiputkistojen painehuuhtelu 2025 Toteutettu Märkätilasaneeraukset asunnoille A9, A10 ja B26 2024 Toteutettu Märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2024 Toteutettu Lämpö-, vesijohto- ja viemäriverkoston kuntotutkimus 2024 Toteutettu Roskakatoksen kunnostus/uusinta 2023 Toteutettu Hissin kuntoarvio 2022 Toteutettu Märkätilakorjaus B28 2021 Toteutettu Ikkunoiden ja parvekeovien uusiminen 2021 Toteutettu Kaukolämpölaitteiston uusinta 2021 Toteutettu Ilmanvaihtokojeiden uusiminen, ilmanvaihtokanavien puhdistus ja ilmamäärien säätö 2020 Toteutettu Piharemontti 2020 Toteutettu Parvekelasien käyttöturvahuolto 2019 Toteutettu Märkätilaremontti B17, B21 + WC 2017 Toteutettu Kuntotutkimuksen mukaan märkätilaremontteja 2017 Toteutettu Patteri- ja linjaventtiilien uusiminen sekä verkoston perussäätö, käyttövesiputkiston linjaventtiilien uusiminen 2016 Toteutettu Talopesulan koneiden uusiminen 2016 Toteutettu Patteriverkoston perussäädön suunnittelu, tasapainotus ja täyttö, käyttövesiputkiston linjaventtiili 2016 Toteutettu Asbesti- ja haitta-ainekartoitus 2016 Toteutettu Pystyviemäreiden ja pohjaviemärin huuhtelu 2012 Toteutettu Julkisivukunnostus (suunnittelu- ja toteutusvaihe) 2010 Toteutettu Vesikatteen uusiminen 2009 Toteutettu Pesu- ja WC-tilojen kunnostuksia kartoituksen mukaan 2008 Toteutettu Porrasaulojen maalaus 2002 Toteutettu Julkisivu- ja parvekerakenteiden kuntotutkimus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026 Hissien uusiminen, märkätilojen A2, B23 ja B30 seurantatarkastus 2027 Vanhojen käyttövesiverkostojen sulku- ja säätöventtiilien uusinta, palovaroittimien uusinta 2028 Hiekkalaatikon kunnostaminen tai uusinta, parkkiruutujen maalaus 2029 Käyttövesi- ja viemäriverkoston seurantatutkimus
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja vesikeskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, kaupunkiliikenneyhteys ja hyvä kulkuyhteys

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 3 274 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti ja metalli
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, liesi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja laatta
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Muovimatto
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Muovimatto
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja bidee-suihku
Saunan lattiamateriaali: Muovimatto
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Ahveniskallio
Isännöitsijän nimi: Timo-Jaakko Salonen
Isännöitsijätoimisto: Kiinteistö- Tahkola Tampere Oy
Isännöitsijän postinumero: 33720
Isännöitsijän kaupunki: Tampere
Isännöitsijän osoite: Insinöörinkatu 40
Isännöitsijän puhelinnumero: 0207488205
Isännöitsijän sähköposti: timo-jaakko.salonen@kiinteistotahkola.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kotikatu Pirkanmaa
Asuinhuoneistot: 30
Taloyhtiössä on: Kellarikomero, kaapeli-tv, urheiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto ja pesutupa
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Autopaikat jaetaan jonotusperiaatteella
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025