Asuntamaankuja 1, Tampere, Vuores

Kohteen kuvaus

Tämä valoisa ja moderni kolmio sijaitsee Tampereen halutulla Vuoreksen alueella, joka tunnetaan rauhallisesta ja viihtyisästä ympäristöstään. Asunto Oy Tampereen Kauriinpolun neljännessä kerroksessa sijaitseva asunto tarjoaa mukavuutta ja käytännöllisyyttä – oma sauna ja lasitettu parveke tuovat arkeen ripauksen ylellisyyttä. Vuonna 2015valmistunut talo on hyvässä kunnossa, ja sen energialuokka on C2013. Asunnossa on kaksi makuuhuonetta, tilava olohuone sekä moderni keittiö, jossa on kaikki tarvittavat kodinkoneet. Lattiat ovat kaunista parkettia, mikä luo yhtenäisen ja lämpimän tunnelman koko asuntoon. Vuores tarjoaa erinomaiset liikenneyhteydet ja monipuoliset ulkoilumahdollisuudet. Läheiset metsät ja hyvät pyörätiet tekevät alueesta ihanteellisen luonnonläheisyyttä arvostaville. Lisäksi alueella on hyvät palvelut, ja Tampereen keskustaan pääsee kätevästi julkisilla kulkuneuvoilla. Asuntoon on mahdollista hankkia myös autopaikka katoksessa, mikä lisää asumismukavuutta entisestään. Tämä koti on täydellinen valinta niin perheille kuin pariskunnillekin, jotka arvostavat modernia asumista rauhallisessa ympäristössä. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän ihastuttavaan asuntoon!

Perustiedot

Kohdenumero: 80515454
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s+p
Huoneluku: 3
Katuosoite: Asuntamaankuja 1
Rappu: A
Kerrosnumero: 4
Kerroksia: 7
Kaupunginosa/kylä: Vuores
Postinumero: 33870
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2015
Käyttöönottovuosi: 2015
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 58 m²
Kokonaispinta-ala: 58 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 208 000 €
Velaton hinta: 208 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 290 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 290 € / kk
Vesimaksu: Vesimaksuennakko 20 € / kk / hlö (Ennakko, tasaus kulutuksen mukaan)

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Etelä
Asunnossa sauna: Kyllä
Korkea huonekorkeus: Ei
Kohteen säilytystilat: Häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Kumibitumi
Autokatokset: 14 kpl
Piha-autopaikat: 20 kpl
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.05.2025
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2021 Iv-kanavien nuohous 2021 Parvekelasien kuntotarkastus ja huoltotyöt 2024 Vesikatteen tarkastus ja korjaus
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Rakennusosat ja järjestelmät: Normaalit huolto toimenpiteet, salaojien kuvaus v.2026 Piha-alue: Normaalit huoltotoimenpiteet (rikkakasvien poisto, kasvien leikkaukset ja lannoitukset) v. 2026. Perustukset ja runko: Normaalit huoltotoimenpiteet. Julkisivu: Normaalit huoltotoimenpiteet. Elementtisaumojen uusiminen v. 2028. Parvekkeet: Normaalit huoltotoimenpiteet. Ikkunat ja ulko-ovet: Normaalit huoltotoimenpiteet. Katto: Normaalit huoltotoimenpiteet Huoneistojen märkätilat: Normaalit huoltotoimenpiteet (silikonisaumojen uusiminen osakkaan vastuulla). Yleiset tilat: Normaalit huoltotoimenpiteet. Lämmitysjärjestelmä: Lämmönvaihtimen uusiminen v. 2025. Vesi- ja viemärijärjestelmä: Normaalit huoltotoimenpiteet sekä hajulukkojen puhdistus vuonna 2026. Ilmanvaihto: Normaalit huoltotoimenpiteet ja IV-koneiden korjaukset. Sähkö- ja tietojärjestelmä: Normaalit huoltotoimenpiteet. Hissit: Huolto hissihuoltosopimuksen mukaan. Muuta: Energiatodistuksen päivitys 04/2025.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 28.02.2074
Tontin vuosivuokra: 17 392 €
Tontin kokonaispinta-ala: 2 294 m²
Kaavoitus: Yleiskaava ja asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, erillisuuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, allaskaappi, bidee-suihku, peilikaappi ja suihku
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja elementtitalo

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Kauriinpolku
Isännöitsijän nimi: Tiina Kulmala
Isännöitsijätoimisto: In isännöinti Oy
Asuinhuoneistot: 39
Taloyhtiön vuokratuotot: 0 €
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja, kellarikomero ja kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Asunnon yhteyudessä mahdollista ostaa myös autokatoksessa oleva autopaikka, joka omana osakkeena.
Taloyhtiössä sauna: Ei
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2025