Annelinkuja 14, Imatra, Saareksiinmäki

Kohteen kuvaus

Rauhallisella sijainnilla, mutta silti lähellä palveluita. Tämä vuonna 1974 rakennettu omakotitalo on säilyttänyt viehättävän 70-luvun tunnelmansa samalla, kun se on päivitetty nykyaikaisilla mukavuuksilla. Harrastetilaksi muutetun entisen autotallin yhteydessä tilava varasto, ja säilytystilaa reilusti erillisessä vaatehuoneessa ja makuuhuoneiden komeroissa. Talon sydämenä toimii tilava olohuone, jossa on kaunis kivimateriaaliseinä ja Tiilerin takka / leivinuuni, joka luo lämpöä ja tunnelmaa. Keittiö on remontoitu moderniksi Topi-keittiöksi, ja sieltä löytyy kaikki tarvittavat laitteet. Kolme makuuhuonetta tarjoavat runsaasti tilaa perheelle tai vieraille. Asuinosalla on erillinen kylpyhuone / wc, jossa rentoudut vaikka vaahtokylvyssä. Saunaosastolla jäähdyttelyyn pukuhuonetila, tilava pesuhuone ja puulämmitteinen sauna. Suojaisalla takapihalla terassi vilvoitteluun ja viehättävä ruokailupaikka. Käytännöllinen kodinhoitotila, jossa on tilaa pesukoneelle ja kuivausrummulle, on piilotettu liukuovien taakse. Remontteja tehty vuosien mittaan, mm. käyttövesiputket ja ikkunat uusittu, sauna- ja kylpyhuonetilat remontoitu ja muita tiloja uudistettu. Imatran keskustan palvelut, koulut ja päiväkodit ovat kätevästi saavutettavissa, ja alueella on hyvät liikenneyhteydet sekä bussilla että autolla. Tämä talo on loistava valinta perheelle, joka arvostaa rauhallista asumista luonnonläheisessä ympäristössä.

Perustiedot

Kohdenumero: 80520963
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 4 h + k + kph/wc, erillinen wc + saunatilat
Huoneluku: 4
Katuosoite: Annelinkuja 14
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Saareksiinmäki
Postinumero: 55100
Kaupunki: Imatra
Kunta/kaupunki: Imatra
Maakunta: Etelä-Karjala
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1974
Käyttöönottovuosi: 1974
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 121 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 25 m²
Kokonaispinta-ala: 146 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Muu ehto: 2 kk kaupanteosta
Kiinteistötunnus: 153-13-42-1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 119 000 €
Velaton hinta: 119 000 €
Lisätietoja maksuista: Varainsiirtovero 3 %. Sähkön kulutus n. 12 000 kWh /v.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Tiilerin takka-leiviuuni
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kylmä ulkovarasto, lämmin varasto ja kaapistot
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Ikkunat: Kolmilasinen ja sälekaihtimet
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Mitattu kylpyhuoneesta, ei ollut asbestia.
Kuntotarkastus tehty: 02.04.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Huopa
Katon kunto: Asuinosan katto muutettu tasakatosta harjakatoksi 1983, huopa uusittu 2009
Sähkö: 3 x 25 A
Energialuokka: F2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 09.04.2036
Sähkölämmityksen tyyppi: sähköpatterit makuuhuoneissa, lattialämmitys olohuoneessa, kylpyhuoneissa ja käytävissä.
Kokonaissähkön kulutustiedot (kWh / vuosi): 12000
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Nykyisessä omistuksessa vuodesta 2018. Sitä ennen: 1983 kattomuutettu tasakatosta harjakatoksi, huopa uusittu 2009. 2007 saunaosaston remontti 2010 Tiilerin takka asennettu, asuinosan sähköpatterit ja lattialämmitys 2010 - 2011 koko talon sisäremontti: Topi-keittiö, olohuoneen kivimateriaaliseinä, lattiat uusittu, asennettu lattialämmitykset käytävän ja olohuoneen osalle 2015 ilmalämpöpumppu 2017 käyttövesiputket uusittu 2018 jälkeen: 2020 saunan kiuas uusittu 2021 terassi 2021 lämminvesivaraaja uusittu 2021 autotallin ovi uusittu 2023 saunan panelointi 2023 pulpettikatto saunaosastolle 2024 uudet ikkunat (paitsi saunaosaan) ja sisäpihan ulkolaudoitus uusittu 2026 asuinosan kylpyhuoneen ja wc:n remontti
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö, ilmalämpöpumppu ja tiilerin takka-leivinuuni
Muut käyttö-/luovutusrajoitukset (esim. vuokrausrajoitus, arava, hitasehto): EU- ja ETA-alueiden ulkopuolelta tulevat ostajat tarvitsevat Puolustusministeriön luvan tämän kiinteistön hankintaan Suomessa
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Imatrankoskella ja Mansikkalassa
Koulut: Imatrankoskella ja Mansikkalassa
Päiväkoti: Imatrankoskella ja Tainionkoskella
Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla ja hyvät pyöräilytiet

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 992 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 420 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava ja yleiskaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin (vierekkäiset kaapit), astianpesukone, liesituuletin ja mikroaaltouuni
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja kiviseinä
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Wc-istuin, bide-suihku, pesuallas ja avohyllyt, peili
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Kylpyhuoneen kuvaus: Asuinosassa kylpyhuoneessa amme, suihku, wc-istuin, bide, pesuallas, allaskaappi, pystykaappi, peili, lattialämmitys. Saunaosaston yhteydessä kylpyhuone suihkulla, lattialämmitys.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kuivausrumpu ja pesukone liukuovien takana käytävässä (neuvoteltavissa)
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Saunassa puukiuas, lattia laattaa ja seinät paneloitu. Lattialämmitys.
Muiden tilojen kuvaus: Katettu terassi takapihalla, ulkovarasto ja kota.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu ja tiili