Koulukatu 49, Seinäjoki, Uppa

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan tähän valoisaan ja hyväkuntoiseen kolmioon Seinäjoen Upassa. Vuonna 2018 valmistuneessa hissitalossa sijaitseva 75-neliöinen koti tarjoaa modernit ja toimivat puitteet viihtyisään asumiseen. Asunnon avara olohuone toimii kodin luonnollisena keskipisteenä ja avautuu koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle. Parveke tuo mukavasti lisätilaa oleskeluun ja on erinomainen paikka nauttia ilta-auringosta. Keittiö on moderni ja hyvin varusteltu nykyaikaisin kodinkonein. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat tilaa niin makuuhuoneeksi, työskentelyyn kuin harrastuksiinkin. Toisen makuuhuoneen yhteydessä oleva vaatehuone tuo runsaasti kätevää säilytystilaa. Oman saunan ansiosta arkeen saa ripauksen luksusta, ja kylpyhuoneen lattialämmitys lisää asumismukavuutta. Kylpyhuoneessa on myös pesukoneliitäntä, mikä tekee arjen pyörittämisestä sujuvaa. Asunto Oy Seinäjoen Kirkonkulmassa on asukkaiden käytössä monipuolisia yhteisiä tiloja, kuten urheiluvälinevarasto. Kiinteistöstä pidetään hyvää huolta. Lämmitysmuotona kaukolämpö. Sijainti Seinäjoen Upassa yhdistää rauhallisen asumisen ja kaupungin palveluiden läheisyyden. Arjen asiointi on helppoa, ja hyvät liikenneyhteydet tekevät liikkumisesta sujuvaa. Asuntoon kuuluu lisäksi autokatospaikka, joka myydään erillisellä osakekirjalla. Tässä on koti, jossa yhdistyvät modernit puitteet, toimiva pohjaratkaisu, oma sauna ja viihtyisä lasitettu parveke. Kokonaisuus tarjoaa erinomaiset lähtökohdat mukavaan ja huolettomaan arkeen. Tule tutustumaan ja ihastu paikan päällä! Lisätiedot ja esittelyt: Seija Panula 040 184 1446 tai seija.panula@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80522039
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h+k+s, lasitettu parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Koulukatu 49
Rappu: A
Kerrosnumero: 5
Kerroksia: 6
Kaupunginosa/kylä: Uppa
Postinumero: 60100
Kaupunki: Seinäjoki
Kunta/kaupunki: Seinäjoki
Maakunta: Etelä-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2018
Käyttöönottovuosi: 2018
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 75 m²
Kokonaispinta-ala: 75 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lisätietoja vapautumisesta: Kohde on tällä hetkellä vuokrattuna. Vuokra on 960 euroa vesimaksu 20 euroa / henkilö (2 henkilöä), autopaikkamaksu 30 euroa. Vuokra ja erilliskorvaukset yhteensä 1030 euroa 2 henkilöä.
Kohde myydään vuokrattuna: Kyllä
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 242 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 242 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 285 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 285 € / kk
Lisätietoja vastikkeista: mediavastike 0,90 €/kk autokatosvastike 3,80 €/kk autopaikkavastike 3,80 €/kk kylmävesivastike, tasaus 5,10 €/m³
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Parvekkeen ilmansuunta: Länsi
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, kaapistot ja häkkivarasto
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Kyllä
Kattotyyppi: Tasakatto
Katemateriaali: Huopa
Autokatokset: 12 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Autokatospaikka myydään erillisellä osakekirjalla 10.000,00 e Kaikki autopaikat omina osakkeinaan.
Energialuokka: C2013
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 03.10.2027
Sähköpistokepaikkoja: 9 kpl
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Hallituksen esittämän korjaus- ja kunnossapitosuunnitelma 2024-2028: - ilmanvaihtokanavien puhdistus, ilmamäärien säätö ja mittaus - sadevesikaivojen- ja putkien sulanapitokaapeleiden asennus autokatoksen kohdalle - salaojien tarkastus ja huuhtelu - 10-vuotistarkastus, pitkän tähtäimen suunnitelman laadinta (PTS)
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Lisätietoja tontista: Hallinnanjakosopimus tontin osalta. Lisätietoja isännöitsijältä.
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, erillinen pakastin, astianpesukone, liesituuletin ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Toisesta makuuhuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle Toisessa makuuhuoneessa vaatehuone.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneesta on käynti koko asunnon levyiselle lasitetulle parvekkeelle.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku ja peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä, lattialämmitys, WC-istuin, suihku, peilikaappi ja kylpyhuonekaapisto
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Muiden tilojen kuvaus: Eteinen, jossa parkettilattia ja peililiukuovikaapisto
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Seinäjoen Kirkonkulma
Isännöitsijän nimi: Birgit Teivaanmäki
Isännöitsijätoimisto: Isännöintitoimisto Retta Isännöinti Oy, Seinäjokiasiakaspalvelu@retta.fi
Isännöitsijän postinumero: 60100
Isännöitsijän kaupunki: Seinäjoki
Isännöitsijän osoite: Marttilantie 24
Isännöitsijän sähköposti: birgit.teivaanmaki@retta.fi
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: EASY palvelut Oy info@easypalvelut.fi Teollisuustie 10 60100 Seinäjoki
Lisätietoja taloyhtiöstä: Lisätietoja kohteesta - Yhteinen laajakaista: taloyhtiösopimus DNA, perusnopeus 25M - Taloyhtiöön on asetettu tupakointikielto huoneistoparvekkeille terveystarkastajan toimesta. - Hallinnanjakosopimus tontin osalta. Lisätietoja isännöitsijältä. - Rakentamisvaiheen jälkeinen vakuus vapautettu. - Vuositarkastus pidetty 15.1.2020. Taloyhtiön tilaamana Raksystems on suorittanut vuositarkastuksen jälkitarkastuksen 23.6.2020
Asuinhuoneistot: 28
Taloyhtiössä on: Urheiluvälinevarasto, väestönsuoja ja huoneistokohtainen varasto