Kohteen kuvaus

Onkiniemen Rantapuistossa sijaitseva 81,5 m² päätyhuoneisto toiseksi ylimmässä kerroksessa. Tämän vaaleasävyisen kodin suurista ikkunoista avautuvat osittainen järvimaisema. Erityisen hieno piirre on todella tilava lasitettu parveke, jolle mahtuu hyvin sekä ruokailu- että oleskeluryhmä. Huoineistossa on kaksi makuuhuonetta, olohuone, keittiö, sauna, kodinhoitohuone, erillinen wc ja vaatehuone. Lisäksi kodinhoitohuoneessa on valmius toiselle wc-istuimelle. Päätyasunnon ansiosta ikkunoita on useampaan suuntaan, mikä tuo tiloihin runsaasti luonnonvaloa ja avaruutta. Keittiökalusteet on uusittu vuonna 2015 ja wc:n kalusteet vuonna 2018. Myös kodinhoitohuonetta on uudistettu. Ilmalämpöpumppu on asennettu vuonna 2022. Asunnossa on parkettilattiat ja runsaasti säilytystilaa. Vuonna 2004 valmistunut hissillinen taloyhtiö sijaitsee rauhallisessa Onkiniemessä lähellä rantaa ja monipuolisia ulkoilureittejä. Tampereen keskustaan on hyvät kulkuyhteydet, ja alueella yhdistyvät luonnonläheisyys ja kaupungin palveluiden läheisyys. Asunnon yhteydessä on myytävänä autokatospaikka hintaan 8000 €. Tähän kotiin pääset tutustumaan joustavasti sopimalla oman esittelyajan: Merita Laitinen Yrittäjä, kiinteistönvälittäjä LKV 040 19 29 391 merita.laitinen@muutoslkv.fi www.muutoslkv.fi — Kun kaipaat jotain pysyvää

Perustiedot

Kohdenumero: 80525201
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 3h, k, kph, khh, s, erill.wc, vh, lasit. parveke
Huoneluku: 3
Katuosoite: Haarlankatu 7
Rappu: C
Kerrosnumero: 3
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Onkiniemi
Postinumero: 33230
Kaupunki: Tampere
Kunta/kaupunki: Tampere
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2004
Käyttöönottovuosi: 2004
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 81,5 m²
Kokonaispinta-ala: 81,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Huoneiston todellinen pinta-ala voi olla yhtiöjärjestyksessä, isännöitsijäntodistuksessa ja esitteessä mainittua pienempi tai suurempi. Hinta ei ole pinta-alaperusteinen.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 348 000 €
Velaton hinta: 348 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 463,74 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 463,74 € / kk
Autopaikkamaksu: 30 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike sisältää hoitolainavastikkeen 72,54€.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Lasitettu
Asunnossa sauna: Kyllä
Lisätietoja säilytystiloista: Vaatehuone ja kiinteät kaapistot.
Kattotyyppi: Pulpettikatto
Katemateriaali: Pelti
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Asunnon yhteydessä myydään autokatospaikka AK 59 (6885-6914), velaton hinta 8000 €, hoitovastike: 17,07 €/kk.
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: 22.08.2015: Keittiökalusteiden uusinta. 20.03.2018: WC:ssä uusittu taso, kalusteet, allas ja hana 04/2016 ja KHH-tilassa taso ja allas. 26.01.2022: ilmalämpöpumpun asennus
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 14.04.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: parvekelasien tarkastukset ja huollot, ed. tehty v. 2018 2025 asuinhuoneistojen paloilmaisimien uusiminen ja siirtyminen taloyhtiön kunnossapitovastuulle (1.1.2026 alk.) 2025 energiatodistusten päivitys 2025 hissien kuntokartoitus 2025 sisäänkäyntilaatoitusten uusiminen pinnoitteeksi (2022 alkaneen urakan korjaukset) 2024-2025 katon kuntokartoitus, ed. tehty 2019 2025 märkätilojen ja vesikalusteiden kuntoarvio (edellinen 2018) 2024 taloautomaation (VAK) ja autohallin ohjausjärjestelmän uusiminen 2024 autohallin tulipalo 2024 sähköautojen latausinfran rakentaminen 2023 parvekkeiden pienkorjaukset ja kattokorjaus 2023 IV- puhdistus (kon. poisto) ja säätö 2023 parvekkeiden tarkastus 2022 yhteisjärjestelyalueen viemärikorjaukset, asvaltoinnin uusiminen (katualue) 2018–2019 julkisivun pienkorjauksia naap. taloyhtiöiden kanssa yhteishankkeena 2017 peruskuntoarvio ja julkisivun ääneneristävyysluvun mittaus 2014
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: lukostojen uusiminen 2026 väestösuojien (nrot 3 ja 4) huolto ja tiiveyskoe 2028 lämmönsiirtimen ja vesimittareiden uusiminen etäluettavaksi, mahdollisesti myös patterivent. uusiminen ja verkoston tasapainotus 2028–2030 hissien turvapuhelimien päivitys 2030 kuntoarvio (edellinen 2014) sekä märkätilojen ja vesikalusteiden kuntokartoitus 2030 IV-puhdistus ja säätö (ed. 2023), suodattimien uusiminen 2030 parvekelasien tarkastukset ja huollot, ed. tehty v. 2018 ja 2025 2031 käyttövesi- ja viemäriverkoston kuntotutkimus, huuhtelu tarvittavilta osin 2034
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Taloyhtiöön / Kiinteistöön kuuluu: Ulkoiluvälinevarasto, lastenvaunuvarasto, kuivaushuone, irtaimistovarasto ja väestönsuoja. Kaapeli-TV. Taloyhtiöllä on yhteisjärjestelysopimus kuuden naapuritaloyhtiön kanssa. Sopimuksessa määritellään mm. tonttien kunnossapitovastuut ja kustannusjakoperiaatteet. Yhteisjärjestelysopimuksen päivitys on käynnissä. Yhtiöllä on järjestyssäännöt.
Hissi: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Vuokranantaja: Tampereen kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 01.01.2062
Tontin vuosivuokra: 34 421,60 €
Tontin kokonaispinta-ala: 5 178 m²
Kaavoitus: Asemakaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Tampereen kaupunki

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Varustelu: induktioliesi, erillisuuni, jääkaappi, pakastin, integroitu astianpesukone, liesituuletin (Franke) ja kiinteät kaapistot. Siemensin kodinkoneet. Parkettilattia, seinät maalattu.
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Parkettilattia ja seinät maalattu.
Olohuoneen kuvaus: Parkettilattia ja seinät maalattu.
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC:n kuvaus: Varustelu: wc-istuin, peili, allaskaappi, bidee ja kiinteä valaisin. Seinät ja lattia laatoitettu.
Kylpyhuoneen kuvaus: Varustelu: suihku ja kiinteä valaisin. Seinät ja lattia laatoitettu.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Varustelu: pesukoneliitäntä, allas, kaapistot ja kiinteät valaisimet. Seinät ja lattia laatoitettu.
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Varustelu: sähkökiuas ja ikkuna. Laattalattia, seinät paneloitu.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Tampereen Onkiniemen Rantapuisto
Isännöitsijän nimi: Susu Tossavainen
Isännöitsijätoimisto: Isännöinti Susu Tossavainen Oy
Lisätietoja taloyhtiöstä: Taloyhtiöllä lisäksi 176 470,58 € hoitolainaa, jota lyhennetään hoitovastikkeella.
Asuinhuoneistot: 31
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: 8 kpl lämpötolppapaikkoja ja yksi kylmä (talvella lumenkasauspaikkana). 13 kpl katospaikkoja taloyhtiön vuokratontilla, 15 kpl katospaikkoja tontilla nro 29, 46 kpl autohalliosakkeita.
Taloyhtiössä sauna: Ei