Venemestarinkatu 40, Salo, Kauniainen

Kohteen kuvaus

Venemestarinkadulla sijaitseva 50 m²:n kaksio tarjoaa erinomaisen mahdollisuuden niin omaan käyttöön kuin sijoitukseenkin. Asunto on siistikuntoinen ja asumiskelpoinen sellaisenaan, mutta pinnat ja varustetaso ovat osin iäkkäitä, joten uusi omistaja voi halutessaan päivittää asuntoa vähitellen omien tarpeidensa ja makunsa mukaisesti. Kohteen ehdottomiin vahvuuksiin kuuluu sen sijainti. Ammattiopisto sijaitsee aivan vieressä, mikä tekee asunnosta kiinnostavan myös sijoittajan näkökulmasta. Salon keskustan monipuoliset palvelut ovat kävelymatkan päässä, joten arjen asiointi onnistuu vaivattomasti. Parvekkeelta avautuvat avarat ja puistomaiset näkymät ilman vastapäisiä rakennuksia. Väljä näkymä tuo asuntoon valoisuutta ja lisää asumisviihtyvyyttä. Taloyhtiössä on tehty vuosien varrella useita kunnossapitotoimenpiteitä, ja asunto tarjoaa mahdollisuuden hankkia koti tai sijoituskohde keskeiseltä sijainnilta kohtuullisella hinnalla. Tästä saat asunnon, jonka voit ottaa käyttöön heti ja kehittää ajan myötä omien suunnitelmiesi mukaiseksi. Tervetuloa tutustumaan kohteeseen ja sen tarjoamiin mahdollisuuksiin paikan päälle.

Perustiedot

Kohdenumero: 80525394
Kohteen tyyppi: Kerrostalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 2h+k
Huoneluku: 2
Katuosoite: Venemestarinkatu 40
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 4
Kaupunginosa/kylä: Kauniainen
Postinumero: 24240
Kaupunki: Salo
Kunta/kaupunki: Salo
Maakunta: Varsinais-Suomi
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1961
Käyttöönottovuosi: 1961
Kunto: Tyydyttävä
Asuinpinta-ala: 50 m²
Kokonaispinta-ala: 50 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alaa ei ole mitattu standardin SFS 5139 mukaisesti.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 734-5-2-23
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 59 000 €
Velkaosuus: 0 €
Velaton hinta: 59 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 240 € / kk
Rahoitusvastike: 0 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 240 € / kk
Korjausvastike: 0 € / kk
Autopaikkamaksu: 25 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Saunamaksu: 10 € / käyttökerta
Lisätietoja maksuista: Hoitovastike on 240,00 €/kk (4,80 €/m²/kk). Saunamaksu 10,00 €/vuoro. Vesiennakko ja tasuas. Kylmä vesi 5,10 €/m³ ja lämmin vesi 10,00 €/m³. Autotallivuokra 25,00 €/kk.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Ei
Kohteen säilytystilat: Kaapistot ja häkkivarasto
Kohde on liitetty tietoliikenneverkkoon: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Lisätietoja asbestikartoituksesta: Rakennus on valmistunut vuonna 1961. Remonttitöissä tulee huomioida asbestilainsäädäntö, ja ennen korjaus- tai remonttitöihin ryhtymistä on tehtävä riittävät asbestikartoitukset.
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autohallipaikkoja: 12 kpl
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 20.10.2035
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: 2026 Väestönsuojan vuositarkastus 2025 Kellarin pyörävarastojen lattioiden maalaus 2025 Märkätilojen kosteuskartoitus 2025 Energiatodistuksen laatiminen 2024 10 vuoden paristoilla olevien palovaroittimien asennus 2024 Kellarikäytävän maalaus 2023 Kellarin pyörävarastojen pyörätelineiden uusiminen 2022 Roskakatoksen sekä rakennuksen sokkelin maalaus 2022 Sähköjärjestelmän kartoitus latauspisteitä ajatellen 2018 Lipputangon uusiminen 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus 2016 Liikehuoneiston lämmitysputkiston uusiminen 2016 Asuinrakennuksen peltikaton maalaus 2015 Huoneistoparvekkeiden korjaus 2014 Jätekatoksen oven asennus 2014 Saunaosaston pukuhuonetilojen pintaremontti 2013 Rakennusten muiden viemäreiden pinnoitus /2013 2012 Pohjaviemärin uusiminen 2012 Saunaosaston pesutilojen ja wc:n remontointi 2010 Kuntotarkastus 2010 Ulkoseinien maalaus 2009 Kattojen maalaus 2008 Löylyhuoneen remontointi 2008 Kaukolämpöön siirtyminen 2002 Käyttövesiputkien uusiminen 1999 Ikkunoiden uusiminen
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2026–2027 piha-alueen viihtyisyyden parantaminen / pihasuunnitelma sekä tuuletusparvekkeiden metalliosien ruosteen poisto ja maalaus tai uusiminen. 2026 viemärien kunnon tarkistus kuvaamalla. 2026 Lounean valokuituliittymän käyttöönotto, arvioitu aloitus loppuvuonna 2026. 2026 kylpyhuonesaneerauksen suunnittelu ja kilpailutus ulkopuolisen asiantuntijan toimesta. Syksyllä 2026 ylimääräinen yhtiökokous mahdollisesta kylpyhuoneremontista päättämiseksi. 2028–2029 julkisivujen kuntotutkimus ja mahdollisen julkisivusaneerauksen suunnittelun aloittaminen, ovien lukituksen päivitys / sähkölukot ja ovipuhelimet sekä mahdollinen jätekatos. 2028–2032 kaukolämpölaitteiston uusiminen. 2030–2035 julkisivusaneeraus, rännien uusiminen, etupihan ja etuportaiden kunnostus sekä sähkö- ja tietoliikennekaapeloinnin saneeraus. 2036–2040 väestönsuojan saattaminen lain vaatimaan tasoon.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö ja keskuslämmitys
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei
Kiinteistönhoidosta vastaa: Huoltoyhtiö

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Salon kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2030
Tontin vuosivuokra: 2 489,60 €
Tontin kokonaispinta-ala: 3 240 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone (Ei käytetty vuosiin, joten kunnosta ei ole tietoa.), jenkkikaappi ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali ja kaakeli
Keittiön lattiamateriaali: Laatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 1
Makuuhuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Parketti
Olohuoneen seinämateriaali: Lasikuitutapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihku, pesukoneliitäntä, peilikaappi ja pesuallas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Salon Venemestarinkatu 40
Isännöitsijän nimi: Sisko Korhonen
Isännöitsijätoimisto: Salon Tilipalvelu Oy
Liikehuoneistot: 1 kpl (150 m²)
Isännöitsijän postinumero: 24240
Isännöitsijän kaupunki: Salo
Isännöitsijän osoite: Turuntie 21
Isännöitsijän puhelinnumero: +358442469106
Isännöitsijän sähköposti: sisko.korhonen@salontilipalvelu.com
Lisätietoja kiinteistönhoidosta: Kiinteistönhoidosta vastaa Salon Kiinteistöhuolto Oy.
Asuinhuoneistot: 26
Taloyhtiössä on: Kuivaushuone, väestönsuoja, urheiluvälinevarasto, pesutupa ja pyörävarasto
Taloyhtiössä sauna: Kyllä
Kunnossapitotarveselvitys tehty: 2026