Uramontie 4, Riihimäki, Koivistonmäki

Kohteen kuvaus

Tämä viehättävä paritalo Riihimäen Koivistonmäellä tarjoaa tilavan ja kodikkaan ympäristön perheelle, joka arvostaa rauhallista asuinympäristöä ja hyviä liikenneyhteyksiä. Asunto on kahdessa kerroksessa, ja sen 127 neliömetriä pitävät sisällään muun muassa kolme makuuhuonetta yläkerrassa, jossa myös sauna ja pesuhuone, josta käynti parvekkeelle. Alakerrassa on keittiö, jonka vierellä ruokailuhuone takkoineen ja valoisa olohuone. Asuintilat on peruskorjattu kokonaan v. 1989. Talo lämpiää öljyllä (vesikiertoiset patterit), joka tarvittaessa on helppo vaihtaa vesi-ilmalämpöpumppuun tai maalämpöön. Tämä ainutlaatuinen kiinteistö sijaitsee Koivistonmäen halutulla alueella - omalla, suojaisalla, maalaismaisella 1816 m2:n puutarhatontilla. Koivistonmäki on rauhallinen asuinalue, josta on lyhyt matka keskustan palveluihin. Tämä paritalon puolikas on alkujaan rakennettu 1920-luvulla Terijoella, josta hirret ovat tuotu Riihimäelle. Läheltä löytyy myös koulu, mikä tekee tästä kodista ihanteellisen valinnan perheelle, joka arvostaa arjen sujuvuutta ja mukavuutta. Jos joskus olet haaveillut asumisesta luonnon rauhassa mutta kuitenkin kävelymatkan päässä kaupungin keskustasta, niin tee unelmistasi totta, sillä tästä saat remontoimalla oman rauhallisen keitaasi. Tervetuloa tutustumaan varaamalla oma esittelysi.

Perustiedot

Kohdenumero: 80526271
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 5h, k, s, psh, 2 x wc, aula, et p
Huoneluku: 5
Katuosoite: Uramontie 4
Rappu: A
Kerrosnumero: 2
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Koivistonmäki
Postinumero: 11100
Kaupunki: Riihimäki
Kunta/kaupunki: Riihimäki
Maakunta: Kanta-Häme
Maa: Suomi
Käyttöönottovuosi: 1949
Asuinpinta-ala: 127 m²
Kokonaispinta-ala: 127 m²
Pinta-alan peruste: Isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Kaksi erillistä piharakennusta: 1) Piharakennus (sauna, pukutila, maakellari, "pajatila", yläkerrassa huone/varastotilaa) 2) autotallirakennus/varastotilaa. Piharakennukset ovat yhteiskäytössä B-huoneiston kanssa. Lisäksi kellarikerroksessa yhteistä tilaa huoneiston B kanssa.
Kohde vapautuu: Heti
Kiinteistötunnus: 694-410-6-70
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Kyllä

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 135 000 €
Velaton hinta: 135 000 €

Vastikkeet

Hoitovastike: 412,75 € / kk
Yhtiövastike yhteensä: 412,75 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Vesimaksu 20 e/hlö/kk. Tasataan kulutuksen mukaan. Yhtiövastikkeeseen kuuluu lämmitys (öljy), kiinteistövakuutus, jätehuolto, kaapeli-TV, yhteisten tilojen sähköt/vedet, nuohous ja kiinteistövero.

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen tyyppi: Ulostyönnetty
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kellarikomero ja ullakko
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kuntotutkimus tehty: 25.05.2022
Kuntotarkastus tehty: 25.05.2022
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Autotalleja: 1 kpl
Lisätietoja huoneiston autopaikasta: Erillinen autotalli, jossa kummallekin huoneistolle oma paikka. Sähköpistoke ja sähköauton latauspiste.
Energialuokka: E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Koko asuinrakennus saneerattu täysin 1989 (sähköistys uusittu, ikkunat ja ovet uusittu, märkätilat uusittu (suihkukaapit as. myöhemmin), pihasauna, tonttiliittymät, salaojat, käyttövesi- ja viemärit uusittu, katto sekä ulkoseiniä kalkittu. Yhteisen eteisen lattia uusittu 2016. (Käyttövesiputkisto on komposiittia ja muovia suojaputkessa. Viemäriputkisto on muovia.)
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: Ulkoseinien kunnostus.
Lämmitysjärjestelmä: Öljy
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Palvelut ja liikenneyhteydet

Palvelut: Keskustan palvelut kävelyetäisyydellä. Lähikauppa n. 700 m. Koulu: Alakoulut Eteläinen n. 600 m, yläkoulut n. 500 m, lukio n. 1,3 km, uimala n. 900 m
Lisätietoja liikenneyhteyksistä: Rautatieasema n. 1 km.

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 1 816 m²
Kaavoitus: Yleiskaava
Lisätietoja kaavoituksesta: Riihimäen kaupunki, p. 019 758 4000*

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: ikilevyä
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (liesikupu), jääkaappipakastin, astianpesukone ja liesi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Parketti
Makuuhuoneen kuvaus: Yläkerrassa 3 makuuhuonetta, lattiat pyökkiparkettia, seinät maalattu/tapetoitu.
Olohuoneen kuvaus: Keittiön vieressä oleva ruokailutila avautuu olohuoneeseen, jossa varaava takka. Lattiat pyökkiparkettia ja seinät maalattu/tapetoitu.
WC:n kuvaus: 2 x erillinen wc (ylä- ja alakerta)
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peili, peilikaappi ja bidee-suihku
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerrassa sauna ja pesuhuone. Ikkunallisessa pesuhuoneessa suihku, suihkuseinä, poreamme, allas ja kaapistoja. Laattalattiat lattialämmityksellä ja kaakeloidut seinät: pesuhuoneesta käynti avaralle, yhteiselle parvekkeelle.
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Kodinhoitotilaa asuinkerroksessa keittiön yhteydessä, jossa pesukoneliitäntä, kuivauskaappi ja allas.
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Puu
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu, hirsi ja betoni

Taloyhtiö

Taloyhtiön nimi: Asunto Oy Vilkku-Urkki
Isännöitsijän nimi: Arja Tarkkala
Isännöitsijän postinumero: 11100
Isännöitsijän kaupunki: Riihimäki
Isännöitsijän osoite: Uramontie 4 B
Isännöitsijän sähköposti: arja.tarkkala@gmail.com
Lisätietoja taloyhtiöstä: Huoneistolla on yhteinen piha-alue huoneiston B kanssa. Yhteiskäytössä on grillipaikka ja terassi. Istutuksina mm. omena-, kirsikka-, luumupuita, marjapensaita yms. istutuksia. Erillisessä piharakennuksessa on pihasauna pukuhuoneineen, maakellari, hellahuone, pajatilat sekä vinttihuone.
Asuinhuoneistot: 2
Taloyhtiössä on: Kaapeli-tv
Lisätietoja taloyhtiön autopaikoista: Erillinen autotallirakennus, jossa paikka kummallekin huoneistolle. Sähköpistoke ja sähköauton latauspiste. Lisäksi autotallirakennuksessa on pyörä-, puu- ja huoneistokohtaiset varastot.
Taloyhtiössä sauna: Kyllä