Tiilenlyöjäntie 9, Pori, Musa

Kohteen kuvaus

Tämä hurmaava omakotitalo sijaitsee rauhallisella Musan alueella Porissa, lähellä kaupungin palveluita ja hyviä liikenneyhteyksiä. Vuonna 1957 valmistunut talo tarjoaa tilavat 138 neliötä, ja sen vehreä piha sekä mukava terassi luovat täydellisen ympäristön kesäpäivistä nauttimiseen. Kodissa on päivitetty keittiö, jossa on modernit kaapistot ja laitteet, sekä avara olohuone, joka kutsuu viihtymään takkatulen äärelle. Kaksi makuuhuonetta tarjoavat mukavasti tilaa perheelle, ja alakertaan sekä yläkertaan on mahdollista lisätä huoneita tarpeen mukaan. Sauna ja pesutilat on päivitetty vuonna 2012, ja saunan ilme on raikastettu vuonna 2022. Talon lämmitysjärjestelmänä toimii energiatehokas ilma-vesilämpöpumppu, ja talossa on sekä luonnollinen että koneellinen ilmanvaihto. Pihapiiri tarjoaa runsaasti mahdollisuuksia ulkoiluun ja pihapeleihin, ja lähellä sijaitsevat koulut ja päiväkodit tekevät tästä loistavan valinnan perheille. Tartu tilaisuuteen ja tule tutustumaan tähän viehättävään kotiin, joka yhdistää mukavasti vanhan ajan tunnelman ja modernit mukavuudet. Ota yhteyttä, kerron mielelläni lisää asunnosta. Tomi Visavuori Myyntineuvottelija p. 0401505811/ tomi.visavuori@spkoti.fi Ps. Minun kauttani saat Aito Säästöpankista NOPEAN yhteydenoton laina-asioissa! sekä nykyisen asuntosi hinta-arvio räätälöidyllä myyntisuunnitelmalla.

Perustiedot

Kohdenumero: 80526405
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Asuink: oh, k, wc, khh / ph, s yläk: 2h, wc, kellari: varasto
Huoneluku: 4
Katuosoite: Tiilenlyöjäntie 9
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Musa
Postinumero: 28610
Kaupunki: Pori
Kunta/kaupunki: Pori
Maakunta: Satakunta
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1957
Käyttöönottovuosi: 1955
Lisätietoja rakennusvuodesta: DVV:n rakennustietojen mukaan asuinrakennus on valmistunut 01.01.1955, Omakotitalo/ Muu muutostyö, Loppukatselmus suoritettu 06.05.2013
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 138 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 111 m²
Kokonaispinta-ala: 249 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Pinta-alan peruste: Ei tarkistusmitattu. Pinta-alat saattavat tämän ikäisissä kohteissa (rekisteröity ennen 01.01.1992) poiketa olennaisestikin asuinrakennusten nykyisten mittaustapojen ja standardien (SFS 5139) mukaan laskettavasta asuintilojen pinta-alasta. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi. DVV:n rakennustietorekisterin mukaan asuintilojen pinta-ala yhteensä: 138 m², kerrosala 150 m², kokonaisala: 249 m², Kellarin pinta-ala: 84 m²
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 609-23-24-3-L1

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 163 000 €
Velaton hinta: 163 000 €
Lisätietoja maksuista: vuoden 2025 sähkönkulutus ollut 12900kwh Normaalit omakotitalon maksut

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Takka
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone ja kellari
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Liiteri
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 18.11.2021
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Toimeksiantajan aikana huoneistoon tehdyt toimenpiteet sekä niiden ajankohta: -vesiputket pintaa v. 2003 -Lämmitysputket ja patterit v. 2013 -Pintoja uusittu v.2005-2022 -Julkisivut lisäeristetty v.2004 -Viemärit ja vesiputket vaihdettu muoviin -Katto (kate, ruoteet, aluskate) v.2004 -Sauna, ph, khh uusittu v.2012 -Keittiö v.2017 -Ilmavesilämpöpumppu asennettu v.2022 -Ilmalämpöpumput asennettu alakertaan ja yläkertaan v.2022 -Sähkömittari ja vesimittari vaihdettu v.2026
Lisätietoja kunnosta: Asuntokauppaan liittyvä kosteusmittaus 5.6.2018 Tehokuivaus Oy Kohteeseen asuntokaupan sisäilma- ja kuntotarkastus 18.11.2021 Laatutalo Oy
Tien kunto: Hyvä
Energialuokka: E2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 26.11.2026
Tien tyyppi: Asfaltti
Piha: Pihapiiri on tilava ja vehreä, ja siellä on mukava terassi, jossa voi nauttia kesäpäivistä. Iso piha tua kaikki pihapelin mahdollisuudet.
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Lämmitysjärjestelmä: Ilmavesilämpöpumppu ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Hissi: Ei

Palvelut ja liikenneyhteydet

Liikenneyhteydet: Bussipysäkki lähellä, sujuvat yhteydet omalla autolla, hyvät pyöräilytiet, hyvä kulkuyhteys ja juna-asema lähellä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Porin Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2053
Tontin vuosivuokra: 1 266 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 361 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 175,61 € / vuosi
Kaavoitustiedot: porin Kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava, yleiskaava ja sitova tonttijako
Rakennusoikeus e-luku: 0.2
Rakennusoikeus kerros-m²: 272.2

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: keittiö päivitetty kaapistot ja koneet sekä pinnat v.2017
Liesi: Keraaminen liesi
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappipakastin, uuni, liesi, liesituuletin, mikroaaltouuni ja astianpesukone
Keittiön seinämateriaali: Maali ja tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Lauta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Alakertaan ja yläkertaa mahdollisuus tehdä lisää makuuhuoneita.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Makuuhuoneen lattiamateriaali: puu
Olohuoneen kuvaus: Todella iso ja avara, päivitetyt pinnat
Olohuoneen seinämateriaali: Maali ja tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 2
WC-tilojen seinämateriaali: Maali
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, peilikaappi ja pesuallas
Kylpyhuoneen kuvaus: sauna, pesuhuone, kodinhoitohuone päivitetty v.2012
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihkuseinä, pesukoneliitäntä ja lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pesuallas, lattiakaivo ja pöytätaso
Saunan kuvaus ja lisätiedot: saunan lauteet ja seinät maalattu v.2022
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Kaakeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu