Mäntyharjunkatu 10, Kuopio, Jynkänvuori

Kohteen kuvaus

Erittäin suositulta ja halutulta asuinalueelta Aurinkorinteen koulun ja Lippumäen urheilupaikkojen läheisyydestä vapautuu tämä ihastuttava lapsiperheen KOTI! Kodin pitkäaikaiset asukkaat ovat pitäneet hyvää huolta talosta tehden huolto- ja korjaustoimenpiteitä ajallaan. Tämä yhdessä tasossa oleva koti on kaukolämmössä ja juuri kuntotarkastettu. Kuntotarkastuksen mukaan katon pinnoittamiseen, sekä saunan ja pesuhuoneen rakenteiden saneeraukseen on hyvä varautua niiden käyttöiän perusteella. Kodin takapiha rajoittuu osittain metsään, joten pihapiiri on ihanan suojaisa perheen lapsia ja lemmikkejä ajatellen. Kodista löytyy 4 makuuhuonetta, joista päämakuuhuoneesta on käynti kylpyhuoneeseen. Kylpyhuoneesta pääset puolestaan kodinhoitohuoneeseen, mistä on kulku ulos talon sivustalle. Käytännöllisyys ja lapsiperhearjen askareet hoituvat siis helposti. Tilavan keittiön ja olohuoneen erottavat toisistaan varaava leivinuuni ja saareke. Keittiössä on reilusti kaappi- ja laskutilaa, ja suuren ruokapöydän äärelle on ihana kokoontua vaihtamaan päivän kuulumiset. Talon edustalta löytyy erillinen lämmin autotalli-/varastorakennus. Näin ollen myös harrastusvälineille on reilusti tilaa ja autotallissa on mukava puuhastella omien harrastusten parissa ympäri vuoden. Sijainti on ihanteellinen talviurheilua rakastavalle, sillä hiihtoladut kulkevat aivan kodin lähettyviltä ja Lippumäen tekojääkenttä on sekin vain muutaman minuutin kävelymatkan päässä. Onko tämä teidän perheen seuraava pitkäaikainen KOTINNE?

Perustiedot

Kohdenumero: 80527061
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: 5h+k+s+kph+khh+at/var
Huoneluku: 5
Katuosoite: Mäntyharjunkatu 10
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Jynkänvuori
Postinumero: 70820
Kaupunki: Kuopio
Kunta/kaupunki: Kuopio
Maakunta: Pohjois-Savo
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1999
Kunto: Hyvä
Asuinpinta-ala: 115 m²
Muiden tilojen pinta-ala: 13 m²
Kokonaispinta-ala: 128 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 286 000 €
Velaton hinta: 286 000 €
Lisätietoja maksuista: Vuonna 2025 kaukolämmön kulutus ollut 20,43 MWh, vuonna 2024 kaukolämmönkulutus ollut 20,65 MWh. Vesi ja jätevesi kulutuksen mukaan, jätehuolto Jätekukon hinnaston mukaan.

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Varaava leivinuuni (nuohottu vuosittain) ja takkavaraus
Kohteen säilytystilat: Lämmin ulkovarasto
Lisätietoja säilytystiloista: Varasto autotallin yhteydessä.
Kiinteistöllä sijaitsee kauppaan kuuluvia muita rakennuksia: Kyllä
Muut rakennukset: Autotalli
Lisätietoja muista rakennuksista: Lämmin autotalli ja varastorakennus (kaukolämmössä).
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Asbestikartoitus: Ei
Kuntotarkastus tehty: 17.08.2026
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Tiili
Energialuokka: C2018
Sähköliittymä siirtyy: Kyllä
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Vikavirtasuojan uusiminen 2026 (kts. kuntotarkastusraportti), etu- ja takapihan paikalliset lahovauriot korjattu 2026 (kuntotarkastusraportti), etupihan portaiden laatoitusten korjauksia ja terassin/kaiteiden puuosien huoltomaalausta 2026, takapihan puoleiseen reunimmaiseen makuuhuoneeseen lisätty sähköpatteri 2024 (myyjän mukaan huone on hieman muita makuuhuoneita viileämpi), Kaukolämmönvaihdin uusittu 2025, talon ulkomaalaus 2023, väliovet uusittu 2021, pintoja päivitetty 2020-luvulla.
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Kuopion kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2048
Tontin vuosivuokra: 1 237,94 €
Tontin kokonaispinta-ala: 1 194 m²
Tontin tyyppi: Rinnetontti
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Tie perille: Kyllä
Kiinteistövero: 351,97 € / vuosi
Kaavoitus: Asemakaava
Rakennusoikeus e-luku: 0.3
Rakennusoikeus kerros-m²: 358.2

Tilat ja materiaalit

Liesi: Keraaminen liesi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Jääkaappi, liesituuletin ja astianpesukone
Keittiön lattiamateriaali: Laminaatti
Makuuhuoneiden lukumäärä: 4
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, pesuallas, allaskaappi ja peili
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: WC-istuin, suihkukaappi, suihku, pesuallas ja peili
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Laatta
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, pöytätaso, lattiakaivo ja pyykkikaapit
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Varustus: Sähkökiuas
Seinämateriaalien kuvaus ja lisätiedot: Maali / tapetti
Rakennus- ja pintamateriaalit: Puu