Masonlahdentie 12, Sahalahti, Kangasala, Masonlahti

Kohteen kuvaus

Kodikas koti luonnon rauhassa – tervetuloa Masonlahteen! Etsitkö kotia, jossa yhdistyvät rauhallinen asuinympäristö, toimivat tilat ja luonnonläheinen sijainti? Tämä vuonna 1984 valmistunut paritalokoti, rivitaloyhtiössä Masonlahden rauhallisella asuinalueella tarjoaa erinomaiset puitteet mukavaan ja kiireettömään arkeen. Kodissa on tilaa koko perheelle: kolme makuuhuonetta, avara olohuone sekä hyvin varusteltu keittiö, jossa on mukavasti työskentely- ja säilytystilaa. Olohuoneen varaava takka tuo tunnelmaa ja lämpöä pimeneviin iltoihin. Arjen kruunaa oma sauna, jonka ikkunasta pääsee nauttimaan luonnonvalosta. Kesäisin koti laajenee omalle terassille, joka kutsuu viettämään aikaa ulkona, nauttimaan aamukahvista tai rentoutumaan päivän päätteeksi. Sijainti palvelee lapsiperheen arkea erinomaisesti. Koulu ja päiväkoti ovat lähellä, ja ympäröivä luonto tarjoaa loistavat mahdollisuudet ulkoiluun ja luonnosta nauttimiseen ympäri vuoden. Ja Längelmaveden rantaankin matkaa vain n. 200 m. Myös asumisen kustannuksiin on mahdollista vaikuttaa: lämmityksessä hyödynnetään sähkön ja puun yhdistelmää. Asunto-osakeyhtiö Masonlahti on hyvin hoidettu, ja yhtiössä on toteutettu useita kunnossapito- ja peruskorjaustoimenpiteitä. Tässä kodissa on hyvä olla – rauhassa, luonnon lähellä ja arjen tärkeiden palveluiden äärellä. Tule tutustumaan ja ihastu Masonlahden kodikkaaseen tunnelmaan! Esittelyt ja lisätiedot: Petri Siira Kiinteistönvälittäjä, LKV 0405412138 petri.siira@spkoti.fi

Perustiedot

Kohdenumero: 80527148
Kohteen tyyppi: Paritalo
Omistusmuoto: Oma
Huoneistoselitelmä: 4h+k+kph+s
Huoneluku: 4
Katuosoite: Masonlahdentie 12
Rappu: F
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 1
Kaupunginosa/kylä: Masonlahti
Postinumero: 36420
Kaupunki: Sahalahti
Kunta/kaupunki: Kangasala
Maakunta: Pirkanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 1984
Käyttöönottovuosi: 1984
Asuinpinta-ala: 89,5 m²
Kokonaispinta-ala: 89,5 m²
Pinta-alan peruste: Yhtiöjärjestyksen mukainen ja isännöitsijäntodistuksen mukainen
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 211-484-1-126
Lunastusoikeus yhtiöllä: Ei
Lunastusoikeus osakkailla: Ei

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 106 954,18 €
Velkaosuus: 12 045,82 €
Velaton hinta: 119 000 €

Kohde on yhtiölainoitettu. Taloyhtiölainasta on vastuussa jokainen osakas. Jos lainaa koskevia pääomavastikkeita ei saada joidenkin asuntojen osalta muutoin perittyä, maksuvelvollisuus voi langeta viime kädessä muille osakkaille.

Vastikkeet

Hoitovastike: 174,53 € / kk
Rahoitusvastike: 81,28 € / kk

Pääomavastiketta peritään, jos asuntoon kohdistuvaa lainaosuutta ei ole maksettu pois.

Yhtiövastike yhteensä: 255,81 € / kk
Autopaikkamaksu: 8 € / kk
Vesimaksu: Kulutuksen mukaan
Lisätietoja maksuista: Sähkönkulutus: vuonna 2025 , 11 454 kwh/vuosi

Kohteen lisätiedot

Terassi: Kyllä
Asunnossa sauna: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Vaatehuone, lämmin ulkovarasto ja kylmä ulkovarasto
Asbestikartoitus: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Pelti
Autokatokset: 16 kpl
Lisätietoja kunnosta: Huoneistoissa sijaitsevat tulisijat/takat ovat osakkeenomistajien jälkikäteen tekemiä lisäyksiä ja siten osakkeen omistajienkunnossapitovastuulla. Kunnossapitovastuu kattaa takan ja siihen liittyvien hormien, eristyksen ja mahdollisten laitteiden huollon, korjaukset ja uusimisen. Lisäksi osakkeenomistaja vastaa hormin / takan nuohouksesta. Nuohous on suoritettava vuosittain ja todistus nuohouksesta on toimitettava yhtiölle. Yhtiöjärjestyksen mukainen vesimaksujen tasaus tehdään kaksi kertaa vuo
Energialuokka: E2018
Rakennukseen tehdyt korjaukset/remontit: Kylpyhuoneiden lattialämmitys osakastyönä 1996 Sadevesijärjestelmä asennettu 1997 Huoneistojen ilmamäärien mittaus 2001 Ulko-ovet uusittu 2009 Julkisivujen halkeamien korjaus 2012 Perustusten siivous ja uudelleen soraus 2012 Ulko-varastot korjattu/osittain uusittu 2012 Kattopinnoituksen teko, tarvittavien kattotiilien uusiminen 2014 Piha-aitojen huoltomaalaus 2014 Kattosillat paloviranomaisten vaatimusten mukaiseksi 2016 Ikkunoiden uusiminen kaikkiin asuntoihin 2017 Ilmanvaihtokanavien puhdistus ja huolto 2018 Autokatoksen laudoituksen uusinta ja maalaus 2019 Ulkopuolisten valojen uusinta 2019 Roskakatoksen rakentaminen 2023 Vesikattojen uusiminen 2024 Grillikatoksen korjaus 2024 Palovaroittimien uusinta 2025
Tiedossa olevat tulevat korjaukset/remontit: 2029 Piha-asfaltoinnin uusimisen suunnittelu ja toteutus. 2027 Vesivaraajien vaihtaminen tarvittaessa 2030 Sadevesijärjestelmän ja routaeristeen asentaminen
Lämmitysjärjestelmä: Sähkö ja puu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä
Kiinteistönhoidosta vastaa: Asukkaat

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Oma
Tontin kokonaispinta-ala: 9 890 m²
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Liesi: Sähköhella
Työtasot: Laminaatti
Keittiön varusteiden lisätiedot: Astianpesukone, jääkaappi, erillinen pakastin, liesi ja liesituuletin
Keittiön seinämateriaali: Tapetti
Keittiön lattiamateriaali: Kaakeli
Makuuhuoneiden lukumäärä: 3
Makuuhuoneen seinämateriaali: Tapetti ja maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Laminaatti
Olohuoneen kuvaus: Varaava takka
Olohuoneen seinämateriaali: Tapetti
Olohuoneen lattiamateriaali: Parketti
WC-tilojen lukumäärä: 1
WC-tilojen seinämateriaali: Kaakeli ja tapetti
WC-tilojen lattiamateriaali: Laatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: Peilikaappi
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Kaakeli
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Laatta
Pesuhuoneen varusteet: Pesukoneliitäntä ja ikkuna ulos
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Ikkuna ulos
Saunan lattiamateriaali: Laatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas
Rakennus- ja pintamateriaalit: Tiili ja puu