Mustasaarenlehto 14, Oulu, Hietasaari

Kohteen kuvaus

Tervetuloa tutustumaan poikkeukselliseen kotiin Oulun Hietasaareen, arvostetulle vuoden 2025 Asuntomessualueelle. Tämä arkkitehtonisesti näyttävä, vuonna 2025 valmistunut omakotitalo yhdistää huippuluokan teknologian, ensiluokkaiset materiaalit ja harkitun suunnittelun ainutlaatuiseksi kokonaisuudeksi, jossa jokainen yksityiskohta on toteutettu asumisen laadusta tinkimättä. Yksi kodin ehdotomista katseenvangitsijoista on upea valaistussuunnittelu. Laajalti toteutettu epäsuora valaistus luo sekä sisä- että ulkotiloihin ylellisen ja tunnelmallisen ilmeen, joka korostaa arkkitehtuuria ja tekee kodista näyttävän vuorokauden jokaisena hetkenä. Alakerran avara oleskelutila kutsuu viihtymään. Tunnelmaa luovat näyttävä vesihöyrytakka sekä integroitu Dali-kaiutinjärjestelmä, jotka tekevät arjesta ja juhlahetkistä elämyksellisiä. Tyylikäs keittiö on varustettu laadukkailla Siemensin kodinkoneilla, näyttävillä kivitasoilla sekä ylellisillä pähkinäpuuviilukaapistoilla, joissa design ja käytännöllisyys kohtaavat. Yläkerran tilaratkaisut tarjoavat yksilöllisyyttä ja toimivuutta. Makuuhuoneelle ja parvelle on omat portaikkonsa, mikä luo tiloihin avaruutta ja persoonallista ilmettä. Rentoutumiseen on panostettu erityisellä huolella. Tyylikkäässä saunassa Harvia Virta Combi -kiuas mahdollistaa sekä perinteiset saunahetket että hemmottelevat spa-elämykset. Lämpöeristetty lasiterassi sekä porealtaalla varustettu ulkoterassi tarjoavat täydelliset puitteet ympärivuotiseen nautiskeluun. Modernia asumismukavuutta täydentää kattava älykotijärjestelmä, jonka avulla valaistusta, lämmitystä ja kodin turvallisuutta voi hallita helposti suoraan puhelimella. Hietasaari tarjoaa ainutlaatuisen yhdistelmän luonnonrauhaa, merellistä tunnelmaa ja aktiivista vapaa-aikaa, kuitenkin lähellä Oulun keskustan palveluita. Tämä koti on suunnattu sinulle, joka arvostat laadukasta arkkitehtuuria, edistyksellistä teknologiaa ja ensiluokkaista asumiskokemusta. Tämä ei ole pelkkä talo, vaan kokonaisvaltainen elämys. Tule ihastumaan ja löydä uusi kotisi Oulun halutuimmalta asuinalueelta. Anna palautetta BizChatista

Perustiedot

Kohdenumero: 80527170
Kohteen tyyppi: Omakotitalo
Huoneistoselitelmä: Alakerta:oh/ru, kt/et, wc, saunatupa/khh, kph, sa, tekn, 2xvar, las. ter+ ter Yläkerta: mh, parvi, ph/wc, parv.
Huoneluku: 3
Katuosoite: Mustasaarenlehto 14
Kerrosnumero: 1
Kerroksia: 2
Kaupunginosa/kylä: Hietasaari
Postinumero: 90510
Kaupunki: Oulu
Kunta/kaupunki: Oulu
Maakunta: Pohjois-Pohjanmaa
Maa: Suomi
Valmistumisvuosi: 2025
Käyttöönottovuosi: 2025
Kunto: Erinomainen
Asuinpinta-ala: 75,5 m²
Kokonaispinta-ala: 109,5 m²
Pinta-ala on tarkistusmitattu: Ei
Lisätietoja pinta-alasta: Ei tarkistusmitattu. Pinta-ala voi siis olla edellä mainittua pienempi tai suurempi.
Kohde vapautuu: Sopimuksen mukaan
Kiinteistötunnus: 564-55-47-6

Hinnat ja kustannukset

Hintatiedot

Myyntihinta: 578 000 €
Velaton hinta: 578 000 €

Kohteen lisätiedot

Parveke: Kyllä
Parvekkeen ilmansuunta: Itä
Parvekkeen (tai parvekkeiden) kokonaispinta-ala: 6,5 m²
Terassi: Kyllä
Lisätietoja terassista: Ulkoterassilla korkealaatuinen poreallas.
Asunnossa sauna: Kyllä
Takkatiedot: Planika vesihöyrytakka
Korkea huonekorkeus: Kyllä
Kohteen säilytystilat: Kylmä ulkovarasto, lämmin ulkovarasto, kaapistot ja tekninen tila
Lisätietoja säilytystiloista: Lämminvarasto 5 m2, tekninentila 4,7 m2 sekä kylmävarasto 2,3 m2.
Kohteessa on satelliittiantenni: Ei
Kohteessa on antenni: Ei
Kattotyyppi: Harjakatto
Katemateriaali: Kumibitumikermi, Ecopal Green
Energialuokka: A2018
Energiatodistuksen voimassaoloaika: 22.05.2035
Lämmitysjärjestelmä: Kaukolämpö, vesikiertoinen lattialämmitys ja ilmalämpöpumppu
Onko kohteesta olemassa energiatodistusta?: Kyllä

Tontti ja kaavoitus

Tontin omistus: Vuokra
Maanvuokraaja: Oulun Kaupunki
Tontin vuokra-aika päättyy: 31.12.2083
Tontin vuosivuokra: 3 800 €
Tontin kokonaispinta-ala: 260 m²
Tontin tyyppi: Tasamaatontti
Lisätietoja tontista: Osto-optio: Vuokralaisella on oikeus ostaa tontti omaksi kaksikymmentäkertaisella indeksitarkistetulla ostovuoden vuosivuokralla 1.12.2028-30.11.2033 aikana.
Kiinteistön tyyppi: Tontti
Kiinteistövero: 336 € / vuosi
Kaavoitustiedot: Oulun kaupunki
Kaavoitus: Asemakaava

Tilat ja materiaalit

Keittiön kuvaus: Laadukas, hyvin suunniteltu keittiö, jossa pääosin integroidut Siemens -kodinkoneet. Säilytystilaa molemmin puolin keittiötä, koska myös portaiden alle suunniteltu kaapistot. Keittiössä laadukas Tapwelhana ja- allas. Erillisuuni on uuni/mikro-yhdistelmä.
Liesi: Induktioliesi
Työtasot: Kivi
Keittiön varusteiden lisätiedot: Liesituuletin (Huippuimuri katolla, joten erittäin hiljainen.), jääkaappipakastin, erillisuuni, astianpesukone, liesi ja viinikaappi
Keittiön seinämateriaali: Maali
Keittiön lattiamateriaali: Suurlaatta
Makuuhuoneiden lukumäärä: 2
Makuuhuoneen kuvaus: Parvelle oma porraskäynti. Parven koko 10 m2 Yläkerran makuuhuone kaapistoissa Fenix ovet.
Makuuhuoneen seinämateriaali: Maali
Makuuhuoneen lattiamateriaali: Kokolattiamatto
Olohuoneen kuvaus: Olohuoneessa ja lasitetulla lämpimällä terssilla rakenteisiin integroidut Dali- kaiutin järjestelmä. Planika vesihöyrytakka. Takkaan integroidut säilytys kaapit. Olohuoneesta myös toiset portaat yläkertaan.
Olohuoneen seinämateriaali: Maali
Olohuoneen lattiamateriaali: Suurlaatta
WC:n kuvaus: Alakerrassa erillinen wc.
WC-tilojen seinämateriaali: Maali ja kaakeli
WC-tilojen lattiamateriaali: Suurlaatta
Erillinen WC:n varusteiden lisätiedot: WC-istuin, bidee-suihku, allaskaappi, peili ja lattialämmitys
Kylpyhuoneen kuvaus: Yläkerran kylpyhuoneessa integroitu sadesuihku. Suihkutila lasiseinällä ja lasiovella. Yläkerran wc:ssä allaskaappi sekä integroidut säilytyskaapit. Yläkerran kaapistoissa Fenix-ovet. Alakerran kylpyhuonetiloissa kaksi suihkua ja lisäksi ylimääräinen wc-istuinvaraus.
Kylpyhuoneen seinämateriaali: Suurlaatta
Kylpyhuoneen lattiamateriaali: Suurlaatta
Pesuhuoneen varusteet: Suihku (Alakerran kph 2 suihkua, yläkerran kph/wc 1 suihku) ja vesikiertoinen lattialämmitys
Kodinhoitohuoneen kuvaus: Saunatupa/kodinhoituhuone muuntautuu kätevästi myös vierashuoneeksi. Takaseinästä kääntyy kahden hengen nukuttava parivuode. Kaapistoissa Fenix ovet
Kodinhoitohuoneen lattiamateriaali: Suurlaata
Kodinhoitohuoneen seinämateriaali: Maali
Kodinhoitohuoneen varustus: Pesukoneliitäntä, lattialämmitys, pöytätaso, lattiakaivo ja säilytyskaapistot ja kaappisänky (Kappisänky (kahden nukuttava))
Saunan kuvaus ja lisätiedot: Jiiri lämpöhaapalauteet. Harvia Virta Combi on tyylikäs ja monipuolinen sähkökiukaan ja höyrystimen yhdistelmä, joka tarjoaa ihania sauna&spa-elämyksiä tehden saunastasi kylpylän. Combi-kiuas on oikea valinta pehmeistä ja kosteista löylyistä sekä tuoksujen tuomasta tunnelmasta nauttivalle. Sauna lasiseinällä.
Saunan lattiamateriaali: Suurlaatta
Saunan seinämateriaali: Paneeli
Varustus: Sähkökiuas ja Harvia Virta Combi
Muiden tilojen kuvaus: Alakerran lämpöeristetty lasiterassi 22 m2.
Rakennus- ja pintamateriaalit: Betoni ja puu